USD 115.000
San Roque 2500
Casa en Venta en José Ingenieros, Partido de Tres de Febrero
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200 m² cubie.
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2 dorm.
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86 años
VENTA CASA EN BLOQUE JOSE INGENIEROS
Corredor responsable: carolina del campo cpi 9626 / guillermo robles cmcpsm 3031 -
contacto: luigi rinaldi
propiedad multifuncional en josé ingenieros | vivienda + espacios habitacionales + local + galpón | 263 m² de terreno | excelente potencial de renta
ubicada sobre san roque 2555, josé ingenieros, a tan solo dos cuadras de general paz, se encuentra esta propiedad de 263 m² de terreno, con 8,70 m de frente y 30,44 m de fondo, que se destaca por su versatilidad y, especialmente, por el potencial de generación de renta que ofrece.
Se trata de una propiedad desarrollada sobre un lote único que actualmente cuenta con una vivienda principal, dos espacios habitacionales adicionales, un local comercial al frente, un galpón y espacios exteriores de uso común.
Una propiedad con múltiples posibilidades de renta
una de las principales características de esta propiedad es la posibilidad de generar ingresos a través de diferentes espacios dentro de un mismo inmueble.
Con una inversión cercana a usd 115.000, el comprador accede a una propiedad que reúne vivienda, espacios habitacionales, local comercial y un galpón, permitiendo proyectar diferentes alternativas de alquiler y uso.
Esto la convierte en una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan diversificar sus ingresos y obtener varias rentas a partir de una única propiedad, en lugar de concentrar toda la inversión en una sola unidad.
Además, la distribución actual permite pensar diferentes estrategias a futuro: conservar la configuración existente, actualizar los espacios, mejorar su funcionalidad o adaptarlos según las necesidades del propietario y la demanda de la zona.
Vivienda principal
la casa principal, de aproximadamente 90 años de antigüedad y conservando su estado original, cuenta con:
- 2 dormitorios
- 1 baño
- living comedor
- cocina
-pequeño patio
- amplia terraza de uso exclusivo
una vivienda de construcción tradicional que ofrece una interesante oportunidad de actualización y puesta en valor.
Espacios habitacionales adicionales
la propiedad incorpora además dos espacios con posibilidades habitacionales y de uso complementario.
Primer espacio: cuenta con 2 habitaciones y un pequeño patio.
Segundo espacio: dispone de 1 habitación y un galpón, actualmente utilizado para actividades de confección textil artesanal.
El galpón, por sus características, puede adaptarse a diferentes actividades, funcionando como espacio de trabajo, taller, depósito u otros usos.
Importante: actualmente todos los espacios comparten un mismo acceso mediante un pasillo comunitario y forman parte de una única propiedad, sin subdivisión en unidades funcionales independientes.
Local comercial
al frente del inmueble se encuentra un local comercial con frente directo sobre san roque, aportando una alternativa adicional para explotación comercial o generación de renta.
Espacios exteriores
la propiedad cuenta con una amplia terraza correspondiente a la vivienda principal, además de una terraza comunitaria ubicada hacia el fondo, sumando espacios exteriores que complementan la distribución general.
Ubicación
situada en josé ingenieros, a solo dos cuadras de general paz, cuenta con una ubicación estratégica para quienes necesitan una conexión rápida con capital federal y distintos puntos del gran buenos aires.
Ideal para inversores
por su configuración, superficie y diversidad de espacios, esta propiedad representa una oportunidad particularmente interesante para quienes buscan una inversión con múltiples fuentes potenciales de renta.
La posibilidad de combinar vivienda + espacios habitacionales + local comercial + espacio de trabajo/galpón dentro de un mismo terreno permite pensar en una estrategia de inversión diferente a la de una propiedad tradicional.
Una sola inversión. Múltiples espacios. Múltiples posibilidades de generar renta.
-Superficie de terreno: 263 m²
-frente: 8,70 m
-fondo: 30,44 m
-superficie cubierta: 200 m²
-antigüedad: aproximadamente 90 años
-precio: usd 115.000
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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