8 Monoambientes en Parque Chacabuco, CABA, Capital Federal

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500

La Trilla 2300, Parque Chacabuco

USD 179.000

173 m² cubie.
60 años
2 baños
Monoam.
Muy Bueno

Excelente casa de 5/6 ambientes con patio y terraza en parque chacabuco

Excelente estado. Estar / living comedor - patio cubierto. Cuatro dormitorios. 1 baño completo. Amplia cocina comedor. Galeria cubierta - jardín de invierno. Patio descubierto con muy lindo paisajismo. En el fondo un cuarto de trabajo (posible quincho), lavadero y un baño en el 1o piso dormitorio y salida a terraza. . Barias bauleras para guardado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. No cumple con ley 5115 (accesibilidad)

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GERACI PROPIEDADES

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Curapaligüe 800, Parque Chacabuco

USD 350.000

136 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
215 m² terren.

Terreno en parque chacabuco -curapaligue 800

Lote 8,66m x 24.82m. Zonificacion usaa. Pb + 7 pisos + 2 retiros apto para 1117 m2 vendibles aprox. Curapaligue 800 a 2 cuadras de parque chacabuco. Posibilidad te tomar m2. Se escuchan ofertas

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FALCO PROPIEDADES

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Curapaligüe 800, Parque Chacabuco

USD 350.000

136 m² cubie.
Monoam.

Curapaligüe 800 parque chacabuco casa u$350.000

Venta de casa en parque chacabuco, capital federal a demoler. Lote 8,66m x 24.82m. Zonificacion usaa. Apto pb + 7 pisos + 2 retiros 1117 m2 vendibles aprox. Curapaligue 800 a 2 cuadras de parque chacabuco. Posibilidad de tomar m2.

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FRANCA PROPIEDADES -Mat CUCICBA 6099

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San José De Calasanz 1000, Parque Chacabuco

USD 215.000

A Estrenar
Monoam.
169 m² terren.

Casa en parque chacabuco

Atención inversores y desarrolladores!Excelente oportunidad de inversión en el corazón de parque chacabuco. Se trata de un lote con casa a demoler / lote limpio de mejoras, con un altísimo potencial de desarrollo inmobiliario gracias a su morfología, medidas y ubicación estratégica. Ubicación privilegiada: san josé de calasanz al 1000 (entre estrada y tejedor), a pasos de principales avenidas, medios de transporte y áreas verdes. Atributos del terreno: frente: 8,66 m fondo: 19,60 m superficie total: 169,74 m2 estado: casa construida a demoler / lote a desarrollar. Potencial constructivo (código urbanístico - c.U.R.): Zonificación: u.S.A.M. (Unidad de sustentabilidad de altura media). Morfología permitida: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Altura máxima: 17,20 metros. Capacidad constructiva total: ~830 m2 superficie vendible estimada: ~660 m2 (sujeto a proyecto definitivo). Ubicación de alta demanda residencial con excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita! Solicitanos el informe de prefactibilidad notas legales: matrícula cucicba n 7888.

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Pablo De Santis Servicios Inmobiliarios

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Thompson 800, Parque Chacabuco

USD 2.300

154 m² cubie.
50 años
2 baños
Monoam.
1 cochera

Alquiler comercial - casa - 312m² - parque chacabuco - límite caballito - apto todo rubro

Alquiler comercial, parque chacabuco (límite caballito), casa sobre lote propio apto todo rubro. Thompson 800. Siciliano hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: tel/whatsapp: +36 web: inmobiliariasiciliano corredora inmobiliaria: julieta m. Siciliano mat cucicba 8359 descripcion de la propiedad: -casa para uso comercial apta todo rubro. -Doble ingreso: peatonal y portón. -Garage. -3 patios. -7 habitaciones. -Cocina. -2 baños. Superficie segun situación actual superficie total construída: 312 m2 (aprox.) Superficie cubierta: 154 m2 (aprox.) Superficie semicubierta: 28 m2 (aprox.) Superficie descubierta: 130 m2 (aprox.) Superficie terreno: 241.1 m2 instalaciones: instalación eléctrica: instalación de agua: instalación de gas: servicios valores: abl: $ aysa: $ expensas: no abona expensas. Luz: $ gas: $ estado: a reciclar. Excelente luminosidad y ventilación. Orientacion: oeste. Edificio - entre medianeras. - Pb + 1 piso.. Accesos - colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195. - A metros de av. Directorio. - A 2 cuadras de av. Pedro goyena. - A 3 cuadras de la estación josé maría moreno de la línea de subte e. - A 3 cuadras del parque chacabuco. - A 4 cuadras de av. Juan b. Alberdi. - A 5 cuadras de av. Asamblea. - A 6 cuadras de av. Rivadavia. Nota: la unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Escaleras dentro de la propiedad, nota: los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso legal (ley 5.859/2017): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Siciliano Parque

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Thompson 800, Parque Chacabuco

USD 2.300

154 m² cubie.
50 años
2 baños
Monoam.
1 cochera

Casa en caballito

Alquiler comercial, parque chacabuco (límite caballito) casa sobre lote propio apto todo destino. Thompson 800. Descripcion de la propiedad: -casa para uso comercial apta todo rubro. -Doble ingreso: peatonal y portón. -Garage. -3 patios. -7 habitaciones. -Cocina. -2 baños. Superficie segun situación actual superficie total construída: 312 m2 (aprox.) Superficie cubierta: 154 m2 (aprox.) Superficie semicubierta: 28 m2 (aprox.) Superficie descubierta: 130 m2 (aprox.) Superficie terreno: 241.1 m2 instalaciones: instalación eléctrica: instalación de agua: instalación de gas: servicios valores: abl: $ aysa: $ expensas: no abona expensas. Luz: $ gas: $ estado: a reciclar. Excelente luminosidad y ventilación. Orientacion: oeste. Edificio - entre medianeras. - Pb + 1 piso accesos - colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195. - A metros de av. Directorio. - A 2 cuadras de av. Pedro goyena. - A 3 cuadras de la estación josé maría moreno de la línea de subte e. - A 3 cuadras del parque chacabuco. - A 4 cuadras de av. Juan b. Alberdi. - A 5 cuadras de av. Asamblea. - A 6 cuadras de av. Rivadavia. Nota: la unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Escaleras dentro de la propiedad, nota: los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso legal (ley 5.859/2017): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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SICILIANO

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Avelino Díaz 1900, Parque Chacabuco

USD 230.000

278 m² cubie.
85 años
Monoam.
Noroeste
366 m² terren.

Venta block terreno parque chacabuco

Venta 3 phs en block un sólo dueño estado general regular/malo está habitado son 3 unidades funcionales que fueron siempre de la misma familia una sóla entrada por pasillo la 1ra tiene cochera hay patios y terrazas

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Palermo Propiedades

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Picheuta 1000, Parque Chacabuco

USD 135.000

230 m² cubie.
A Estrenar
4 baños
Monoam.
2 cocheras

Fondo de comercio

Venta de fondo de comercio planta elaboradora de alimentos parque chacabuco planta habilitada para la elaboración de alimentos procesados, ubicada en el corazón de parque chacabuco. Cuenta con 230 m2 distribuidos en dos plantas, con sectores de producción, almacenamiento, oficinas y vestuario. Se ofrece el fondo de comercio con el equipamiento detallado y la locación del inmueble para el desarrollo de la actividad. Infraestructura y servicios gas, electricidad trifásica y agua. Montacargas de hasta 500 kg. Cámaras de refrigeración y congelados equipadas con estanterías. Vestuario. Alarma y cámaras de seguridad. Aires acondicionados frío/calor. Espacio de guardado para un camión y un utilitario. Equipamiento complementario, cajones y elementos de trabajo. Planta baja oficinas y almacenamiento tres oficinas, con mobiliario a convenir. Dos freezers de 1.200 y 700 litros. Dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. Planta alta sector de producción 1 cuatro racks industriales. Cámara de frío de media temperatura. Cámara de baja temperatura para congelados. Bacha doble profunda con monocomando. Estiradora de bollos de pizza. Tres mesadas de mármol. Cerradora industrial de empanadas. Cortadora de fiambre. Balanza profesional. Envasadora al vacío de 40 litros. Planta alta sector de producción 2 dos heladeras bajo mesada de tres puertas. Mesada de acero inoxidable con bacha de 1,70 0,60 m. Microondas smeg de 24 litros. Licuadora. Picadora industrial metvisa de 4 litros. Sobadora de pie de 1 hp. Amasadora rápida espiral con capacidad para 50 kg de harina por carga. Horno pizzero italiano italforni de doble cámara. Cocina industrial locatelli de seis hornallas. Sartén volcadora locatelli. Horno convector industrial cfg. Campana de acero inoxidable de 3 0,80 m. Abatidor locatelli de diez bandejas. Dos mesadas de acero inoxidable de 1,60 0,60 m. Dos picadoras de carne semiindustriales. Extractor trifásico de 2 hp. Una propuesta para quienes buscan una planta equipada, con infraestructura para elaboración de masas, cocción, refrigeración y congelado. Condiciones de la operación se celebrará un contrato de locación del inmueble para la continuidad de la actividad. El precio de venta publicado corresponde exclusivamente al fondo de comercio. El alquiler y sus condiciones se acordarán por separado. Consultanos para conocer las condiciones de la operación y coordinar una visita. - Sebastián buttafuoco asesor inmobiliario buttafuoco propiedades corredor inmobiliario responsable: pedro o. Buttafuoco cucicba 4728. La intermediación se encuentra a cargo del corredor matriculado responsable, conforme a la ley 2340 de caba. La transferencia del fondo de comercio se instrumentará conforme a la ley 11.867, con cumplimiento de las publicaciones, procedimiento de oposición de acreedores e inscripción correspondientes. El presente anuncio comercial no sustituye las publicaciones legales de transferencia. La habilitación existente y su alcance deberán verificarse con la documentación correspondiente. La continuidad de la actividad por el adquirente estará sujeta a los trámites y autorizaciones que correspondan ante los organismos competentes. La superficie informada es aproximada y deberá corroborarse con la documentación. El equipamiento incluido, su estado y las condiciones definitivas de venta y locación se establecerán en los respectivos instrumentos contractuales.

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Buttafuoco Propiedades

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Tenemos otros Monoambientes cerca de Parque Chacabuco, CABA, Capital Federal

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Mexico 4200, Almagro

USD 370.000

254 m² cubie.
50 años
4 baños
Monoam.
1 cochera

Casa en almagro

Casa 5 amb con garage, patio, 2 balcones, quincho con parrilla y horno de barro, terraza, amplias medidas, excelente ubicacion planta baja living: 9 x 4 comedor: 4.30 x 4 cocina: 2.80 x 2.30 ptio/desc: 4.80 x 3 garage: 3.90 x 3.10 toilette 1o piso hall/distr: 4.10 x 1.30 dorm: 3 x 2.50 c/plac y salida al balcon dorm: 3.50 x 3.20 c/plac y baño en suite c/salida al balcon dorm: 4 x 1.70 ptio/cub: 3 x 1.20 suite: 4 x 3.20 c/plac + baño completo c/hidromasaje 2o piso quincho: 6.50 x 4.20 balcon: 6 x 1 lavadero: 3 x 2.50 terraza: 6.50 x 5 baño: c/ducha observaciones: entre muñiz y jose marmol/ excelente ubicacion/ balcon, patio y terraza/ quincho cubierto c/parrilla/ 1.C av. La plata/ 1.C av. Independencia/ 3.C av. Carlos calvo/ 5.C av. San juan/ colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181

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LEONARDO PIGNATARO INMOBILIARIA

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Cochabamba 3800, Piso PB, Boedo

USD 390.000

440 m² cubie.
50 años
Monoam.
Muy Bueno
Norte

Casa c/cochera en venta, zona boedo

Casa en venta, en la calle cochabamba al 3800, entre castro barros y castro, zona boedo. Superficie del terreno: 8.66 frente x 47 fondo superficie total aprox: 440 m2 el lote se distribuye de la siguiente manera: al frente, casa de 3 ambientes con entrada de garage para 3 autos + patio+ terraza. Living comedor de 4.50x4.50, cocina comedor amplio con desayunador, de 4.50x2.90 con salida a patio en "l" y acceso a terraza. Dos dormitorios de 4.50x4.50. Baño y antebaño. Al contrafrente, una vez que cruzamos el patio, en el lote nos encontramos con una casa de 2 pisos, con más de 5 ambientes. Lo ponte catalina para más información, comunicarse al /1004. Por whatsapp al información adicional: tipo de piso: ceramicos y baldosas

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Lo Ponte Catalina

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Avenida Carabobo 600, Flores

USD 390.000

50 años
Monoam.
322 m² terren.

Casa en parque chacabuco

Casa a reciclar sobre avenida carabobo al 600 entre baldomero fernandez moreno y gregorio de laferrere. Frente de 8.66x37.238 mts de largo. Superficie total de 322.50mts2 capacidad constructiva de 1.900mts. c.U.C.I.C.B.A., No 4367 rosenblum dumoutier carlos alberto.

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DUPONT PROPIEDADES

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Valle 700, Caballito

USD 3.200

300 m² cubie.
A Estrenar
5 baños
Monoam.
Bueno

Local alquiler comercial caballito

Casa/local alquiler comercial caballito excelente casa en esquina en el corazón de caballito. Solo destinos comerciales apta todo rubro ideal gastronomía, clínicas, consultorios, oficinas. Zona en continua expansión con gran cantidad de locales gastronómicos y comerciales. Dispone de 4 plantas. Sup.Total: 370m2 aprox sup.Cubierta: 300m2 aprox. 5 baños (2 con ducha) balcon aterrazado que rodea la esquina terraza techada cocinas: 2 pisos parquet y cerámica pisos flotante en 1er piso abl: $115.000 aysa: $40.0000 se admiten propuestas de reformas para adaptar al rubro específico consulte requisitos contactese por watsup al * horario de atención de lunes a viernes de 10 a 18hs y sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * Fotos de carácter no contractual. Ci mariano benacot cucicba mat. 7444

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Mariano Benacot Broker Inmobiliario

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Pedernera 3800, Villa Soldati

USD 250.000

340 m² cubie.
40 años
1 baño
Monoam.
1 toilette

Venta de casa con galpón en villa soldati

Excelente galpón con vivienda / oficinas gran potencial comercialimportante propiedad de 8,66 x 28,06 m, con una superficie de terreno de aproximadamente 243 m2 y 340 m2 cubiertos. La propiedad cuenta con galpón de entrada independiente, con techos altos, completamente cubierto con losa, y dispone de baño y oficina, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar actividades comerciales, industriales o de depósito. El área de oficinas se conecta mediante escalera con la planta superior, donde se encuentra una amplia vivienda, brindando la posibilidad de utilizar el inmueble tanto para uso comercial como para vivienda, oficina o ambas funciones. La planta superior cuenta con: amplio y luminoso living comedor. Cocina comedor. Habitación principal de cómodas dimensiones. Baño completo. Espacio que puede utilizarse como oficina o habitación. Acceso a una amplia terraza. Patio, aportando un espacio exterior adicional. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores, empresas, emprendimientos, depósito con oficinas o quienes busquen combinar actividad comercial y vivienda en un mismo inmueble. Mixtura 3 una excelente oportunidad por sus dimensiones, distribución y versatilidad. Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor público inmobiliario responsable de la firma federico o. Hornos cucicba 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc.) Se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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Revolucion Inmobiliaria

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Avenida La Plata 2000, Boedo

USD 533.000

251 m² cubie.
50 años
1 baño
Monoam.
502 m² terren.

Casa de 1 ambiente en venta en boedo

Propiedad totalmente a reparar - comercializa migliorisi - av.Cordoba 3401 - - - se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Comercializa migliorisi ,profesional responsable pablo sebastian migliorisi cpi 2674

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MIGLIORISICOMAR

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Guayaquil 500, Caballito

USD 420.000

746 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.

Venta terreno usaa 746m² vendibles 10 pisos total ubicación única en la mejor zona de caballito

Terreno usaa con local comercial ! 10 plantas, 746m2 vendibles !#Venta | #terreno | #caballito | #localcomercial | #frente guayaquil 590, entre riglos y avenida josé maría moreno - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de caballito, dentro del entorno de parque rivadavia y a metros de la avenida josé maría moreno. ~ Actualmente constituye el único lote disponible para desarrollo dentro de su manzana, conformada mayormente por edificios de propiedad horizontal, circunstancia que lo convierte en una oportunidad de reposición poco frecuente para desarrolladores e inversores. ~ Parcela entre medianeras de 100.33m2, con 6.95m de frente y 14.39m de fondo. ~ Eficiente capacidad constructiva por su categorización dentro del segmento usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta), con posibilidad de desarrollar diez (10) plantas totales y aproximadamente 746m2 vendibles. ~ La propiedad cuenta actualmente con un local comercial montado, con amplio frente vidriado, espacios de exhibición, oficina, dependencias de servicio, depósitos y terrazas. ~ Su construcción existente permite generar una renta durante el período de proyecto, aprobación o inicio de obra, reduciendo el costo financiero de espera y mejorando el rendimiento efectivo del activo. ~ La configuración actual presenta dos ingresos independientes desde la vía pública y posibilidades de sectorización funcional, permitiendo evaluar una explotación mixta mediante local comercial, oficinas, y/o vivienda. Toda división, habilitación o modificación deberá verificarse técnica y administrativamente. ~ Por su combinación de tierra, edificabilidad y renta potencial, constituye una alternativa atractiva tanto para el desarrollo inmediato como para una estrategia de tenencia, explotación comercial y posterior construcción. Ubicación: ~ localización estratégica dentro de caballito, a aproximadamente 148 metros de avenida josé maría moreno y con numerosas paradas de colectivos dentro de un radio de entre 150 y 365 metros. La estación río de janeiro de la línea a se encuentra a aproximadamente 824 metros y la estación caballito del ferrocarril sarmiento a unos 1.382 metros. ~ Cercanía a parque rivadavia, uno de los principales espacios verdes y culturales del barrio, con su tradicional feria de libros, el monumento a simón bolívar y una amplia oferta recreativa alrededor de la avenida rivadavia. ~ Próximo al corredor comercial de avenida rivadavia, al caballito shopping center, al complejo de cines, a plaza primera junta y al histórico mercado del progreso, referente gastronómico y comercial del barrio desde 1889. ~ En el radio cercano se encuentran la avenida pedro goyena y sus propuestas gastronómicas, centros educativos, instituciones médicas, supermercados, bancos, gimnasios, cafés y comercios de cercanía. ~ El entorno reúne el carácter residencial de las calles internas de caballito con la actividad comercial y la conectividad de sus avenidas principales. Esta combinación, sumada a la disponibilidad de espacios verdes, transporte y servicios, explica la sostenida demanda de viviendas nuevas y locales comerciales en la zona. ~ Cercanía al circuito del tranvía histórico de caballito, con salidas desde emilio mitre y josé bonifacio, uno de los atractivos culturales tradicionales del barrio. Edificio actual: ~ construcción desarrollada sobre lote propio entre medianeras, distribuida en planta baja y planta alta. ~ Fachada de estilo con ornamentaciones originales, terminación exterior color azul, puerta de acceso peatonal de madera tallada y gran vidriera comercial con carpinterías metálicas y protecciones rebatibles. ~ Local comercial con exposición directa hacia la calle, excelente visibilidad peatonal y vehicular y gran superficie vidriada. ~ Dos accesos desde la vía pública que favorecen la independencia entre el área comercial y los sectores complementarios. ~ Patio central cubierto que articula la circulación, aporta iluminación natural y vincula la planta baja con las terrazas y dependencias de la planta alta. ~ El inmueble se comercializa en su totalidad y, por tratarse de una propiedad sobre lote propio, no abona expensas de consorcio. Cuenta con los previsibles gastos de conservación y mantenimiento. Edificabilidad / usos: ~ terreno de 100.33m2 ubicado en zonificación usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ Las usaa corresponden a sectores de la ciudad con alturas adecuadas a calles y avenidas barriales, inferiores a las de los corredores de mayor densidad. ~ Área edificable en planta: 100.33m2. ~ Frente: 6.95m | fondo: 14.39m. ~ Lib: no incidente | lfi: no incidente. ~ Mixtura de usos nivel 4, correspondiente a áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva. ~ La mixtura existente permite proyectar un desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, sujeto al anteproyecto, factibilidad, habilitaciones y normativa aplicable. Código urbanístico (cur): ~ apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Altura máxima: 22.80m. ~ Superficie constructible aproximada: 933m2. ~ Superficie vendible aproximada: 746m2. ~ Los valores indicados contemplan una estimación preliminar conforme al código urbanístico vigente y deberán verificarse mediante un anteproyecto específico realizado por profesionales competentes. Distribución actual pb: ~ distribuidor (3.10m x 1.25m). ~ Oficina / habitación 1 (4.65m x 3.10m). ~ Showroom sector 1 (5.10m x 3.90m). ~ Showroom sector 2 (4.15m x 3.80m). ~ Showroom sector 3 (4.00m x 3.80m). ~ Patio (3.35m x 2.85m). ~ Cocina independiente (2.85m x 2.40m). ~ Baño 1 (2.55m x 1.60m). Distribución actual pa: ~ terraza principal (7.00m x 6.60m). ~ Terraza secundaria(3.80m x 3.60m). ~ Depósito / habitación 2 (3.80m x 2.60m). ~ Depósito / habitación 3 (2.55m x 2.30m). ~ Depósito / habitación 4 (2.50m x 1.30m). ~ Lavadero independiente (1.60m x 1.00m). ~ Baño 2 (1.60m x 1.50m). Renta / potencial de inversión: ~ el local comercial puede ser ofrecido en alquiler mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Los ingresos independientes y la distribución actual permiten evaluar la explotación del área comercial en forma separada de las oficinas, depósitos, unidades de vivienda y dependencias complementarias. ~ La eventual sectorización funcional del inmueble podría favorecer una estrategia de renta diversificada, disminuyendo la dependencia de un único ocupante. ~ Esta renta transitoria permite compensar parcialmente los costos de tenencia y mejorar el cap rate efectivo del activo hasta el momento de iniciar la construcción. ~ Por su ubicación, vidriera, circulación de personas y cercanía a importantes corredores comerciales, siendo apto para todo tipo de rubro. Plusvalía: ~ plusvalía estimada (impuesto gcba): usd 40.732. ~ El importe informado es preliminar, orientativo y deberá ser actualizado y verificado ante los organismos correspondientes al momento de presentar el proyecto. #Nota: el edificio actualmente existente no cuenta con accesibilidad integral para personas con movilidad reducida en los términos de la ley 5115. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo; las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y documentación correspondiente. El presente análisis fue realizado conforme a la normativa del código urbanístico vigente. Las superficies constructibles y vendibles constituyen estimaciones preliminares, contemplan balcones y no contemplan subsuelos. Los cálculos definitivos, la cantidad de plantas, los usos, la plusvalía y la factibilidad del proyecto deberán determinarse mediante un anteproyecto específico, consulta urbanística y análisis realizado por profesionales competentes. La posibilidad de alquiler, subdivisión funcional o explotación mixta queda sujeta a las adecuaciones, habilitaciones y autorizaciones que correspondan. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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Spinelli Propiedades

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Guardia Nacional 1100, Mataderos

USD 250.000

40 años
Monoam.
238 m² terren.

Lote en venta en mataderos con 810m² vendibles

Excelente terreno con frente de 8.66mts x 27.53mts zona u.S.A.M altura: 31.20 m2. Pb + 5 pisos + 2 retiros superficie vendible: 807 m2 y 5 cocheras en pb ideal inversor a tres cuadras de la av. Emilio castro y una cuadra de av. Escalada. Fogliese propiedades matrícula cucicba 6172 tel.

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Fogliese Propiedades

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Inclan 4200, Boedo

USD 220.000

294 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
Regular
875 m² terren.

Casa en venta en boedo, capital federal, buenos aires

Casa a reciclar excelente lote ubicado en una zona estratégica de boedo, a solo 1 cuadra y media de av. La plata, con muy buena conexión hacia av. General paz, microcentro y distintos puntos de la ciudad por autopista. El entorno combina cercanía a zonas comerciales de boedo, parque patricios y caballito, colegios, supermercados, medios de transporte y servicios, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo residencial. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan una ubicación consolidada, con buena demanda residencial y gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información.. - Mat.

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CADAHIA PROPIEDADES

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Tipo de operación

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