USD 7.000
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Casa en Alquiler en San Telmo, Capital Federal
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532 m² cubie.
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5 dorm.
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100 años
Casa en Dos Plantas con Jardín, Piscina, Quincho y Casa de Huespedes
Residencia única con jardín, piscina, quincho, casa principal y departamentos auxiliares - san telmo histórico
en el corazón del casco histórico de san telmo, a pasos de la plaza dorrego, el mercado de san telmo, el parque lezama, y muy próximo a puerto madero, se encuentra esta propiedad excepcional ubicada dentro del área de protección histórica (aph), donde el valor arquitectónico se preserva y convive con intervenciones contemporáneas de primer nivel.
Un verdadero refugio urbano: privacidad inusitada en la ciudad de buenos aires, con jardines propios, aire, luz y silencio en un entorno histórico, cultural y gastronómico único.
La residencia combina espíritu clásico porteño, diseño moderno, amplitud y confort, logrando un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y calidad constructiva.
Condiciones para consultas y visitas
previo a coordinar cualquier visita, y por instrucciones expresas del propietario, se realizará una verificación previa de las capacidades socioeconómicas de los potenciales interesados y de sus eventuales garantes, a fin de evaluar la viabilidad de la operación.
No se coordinarán visitas a la propiedad sin dicha verificación previa.
Todos los pagos deberán realizarse únicamente mediante transferencia bancaria.
Superficies de la propiedad
planta baja
348,50 m² cubiertos
15,50 m² semicubiertos
236,00 m² descubiertos
planta alta
183,50 m² cubiertos
17,00 m² semicubiertos
16,00 m² descubiertos
totales
532,00 m² cubiertos
32,50 m² semicubiertos
252,00 m² descubiertos
casa principal
planta baja - área social y master suite
la entrada, con zaguán restaurado, marca carácter y presencia.
Hall de recepción
escritorio / estudio independiente
toilette
gran estar y comedor con alturas destacadas y visuales al patio central
patio central vidriado con techo corredizo, articulador de luz y circulación
cocina integrada con la vida social
master suite en planta baja, con baño completo y doble vestidor
materialidad destacada:
pisos de pinotea recuperada
carpinterías de hierro restauradas
cielorrasos altos y ventanales originales
climatización moderna sectorizada
planta alta - área privada y familiar
acceso por escalera de madera original.
Family / estar íntimo con balcón terraza
dormitorio en suite, con vestidor y bow window con vistas al jardín
baño completo
lavadero independiente
doble dependencia de servicio
jardín & piscina
tras el patio central, un jardín íntimo y parquizado convierte la casa en un refugio dentro de san telmo:
jardín cálido y privado
piscina climatizada
solarium
rincones de lectura y contemplación
paisajismo elegido para acompañar arquitectura histórica
un pulmón verde que integra la casa principal con el área de quincho.
Construcción del fondo
planta baja - quincho & área social
volumen independiente ideal para usos sociales:
amplio quincho cubierto, con parrilla y cocina completa
baño completo
estar semicubierto con salida directa al jardín
perfecto para reuniones, celebraciones y cenas al aire libre.
Sótano - gimnasio o cava
totalmente aislado:
gimnasio ocava / sala creativa / estudio musical
planta alta - departamento de huéspedes + vivienda de casero
ambos espacios con accesos definidos e independencia:
departamento de huéspedes completo
vivienda para casero o staff con acceso propio
aporta funcionalidad, logística y privacidad absoluta.
Detalles técnicos destacados
restauración patrimonial + diseño arquitectónico integral
pisos de pinotea y materiales nobles
climatización central / sectorizada
calefacción por losa radiante en sectores específicos
termotanques eléctricos + caldera
grupo electrógeno a gas, dimensionado y preparado para abastecer toda la casa
carpinterías restauradas
visuales hacia patios y jardines en la mayoría de los ambientes
ubicación premium - san telmo histórico
a pasos de:
plaza dorrego
mercado de san telmo
parque lezama
av. Caseros (polo gastronómico)
puerto madero
museos, galerías, cafés y espacios culturales
dentro del área de protección histórica, donde se valora y preserva el patrimonio urbano.
Una propiedad para vivir san telmo con estilo
ideal para quienes buscan
jardín y piscina privados
arquitectura histórica + diseño contemporáneo
sectores independientes para huéspedes y staff
privacidad en un entorno urbano premium
conectividad y vida cultural a pasos
una casa excepcional, donde cada espacio se vive y se disfruta.
