12 Monoambientes con apto crédito y desde USD 300.000 en venta en CABA, Capital Federal

+ 13
Ver más fotos

125

Gualeguay 1400, Barracas

USD 320.000

170 m² cubie.
40 años
3 baños
Monoam.

Casa en venta

Retasado distribucion: 8.49 x 26.07 p.B. Cochera: si hall de recepción: 4.00 x 2.00 living comedor c/ cocina: 8.00 x 4.00 patio: 2.00 x 9.00 - 8.00 x 4.00 toilette: si p.A 1 dormitorio: 4.00 x 4.00 (fte.) 2 dormitorio: 4.50 x 4.00 (fte.) 3 dormitorio: 4.00 x 4.00 (fte.) Baño completo quincho: 6.00 x 3.00 terraza parte de atrás 1 dormitorio: 4.00 x 4.00 2 dormitorio: 4.50 x 3.00 cocina: 3.00 x 3.00 patio: 3.00 x 3.00 baño con ducha

Publica:

Quinquela Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 21
Ver más fotos

1/29

Visto

Avenida Almirante Brown 900, Boca

USD 650.000

617 m² cubie.
90 años
Monoam.
Bueno
Oeste

Venta casa lote propio la boca

Venta de casa 10 o más ambientes en la boca, capital federal venta casa sobre lote propio. Cuenta al frente en planta baja con 2 locales comerciales de 4 x 10 mts cada uno de ellos. En planta baja al contra frente cuenta con 17 habitaciones independientes, de las cuales solo 3 tienen baño privado y 14 baño compartido, cuya medida es aproximadamente de 4.30 x 4.20 mts.. Planta alta: cuenta con un único y amplio departamento de 6 ambientes, cocina, comedor diario, patio y balcón. El estado general es bueno. Es un inmueble que podría generar en caso de alquilarse una muy importante renta. El lote posee 10.90 mts de frente x 43.30 mts de fondo, es decir, 472 mts2, además posee 617 mts2 cubiertos. Ubicación, excelente se encuentra sobre la av. Alte. Brown, y por donde circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Se encuentra a 100 mts de la última estación de metrobus del bajo, a 100 mts de av. Benito pérez galdós. Próximo también a museo benito quinquela martin, puente transbordador, teatro de la rivera, fundación proa y andreani. Estación retiro y constitución 15 minutos. Ideal para inversionistas, ya que podría generarse un importante renta mensual, sin perjuicio también de destinar el inmueble para otras actividades comerciales, en la zona se encuentra en auge toda la infraestructura destinada a dar servicios al turista y también debido a la zonificación, la construcción de edificios altos por estar sobre corredor alto que permite una altura máxima total de 45 m. Datos sobre la parcela: corredor alto (altura máxima 38 m y altura máxima plano limite 45). Inmueble no catalogado. Área de mixtura del usos de suelo 4. Distrito cpu: c3 i 2. Fot: 4. Área edificable en planta 448,68 m2. Medidas departamento de primer piso: living comedor 6 x 5,36, habitación 4,38 x 5,33, habitación 4 x 4, habitación 4 x 4, recepción 5,37 x 4,73, comedor diario 4,73 x 3,54, cocina 2,23 x 2,36, patio 3,24 x 5,54, balcón 9.40 x 0.72. Orientaciones sur oeste. Sbi propiedades

Publica:

SBI PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 21
Ver más fotos

1/29

Visto

Piedras 600, Monserrat

USD 2.800.000

A Estrenar
9 baños
Monoam.
Excelente
291 m² terren.

Venta - edificio comercial - piedras 600 - monserrat

En venta edificio comercial desarrollado en lote de 9,60 x 30,31. Esta diseñado para uso de espacio coworking con oficinas compartidas, sanitarios y ambientes recreativos. Ideal para profesionales independientes, emprendedores y pymes que puedan compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, y poder desarrollar sus proyectos de manera independiente, a la vez que fomentan proyectos en conjunto. Esta ubicado en calle piedras al 600 entre chile y méxico. Transportes cercanos: colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 53, 57, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129, 195 y subtes (metro): belgrano (línea e), independencia (línea c), independencia (línea e), moreno (línea c). En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371)." Cpi 8692 / cmcpsi 6264 devia inmuebles.

Publica:

DEVIA INMUEBLES

WhatsApp Contactar

+ 12
Ver más fotos

1/20

Visto

Fray Cayetano Rodríguez 400, Flores

USD 440.000

30 años
6 baños
Monoam.
Muy Bueno
Este

Casona en flores apto todo rubro

Casona ideal para centro medico, consultorios, oficinas en gral. Amplios y luminosos ambientes. 10 despachos y oficinas administrativas, sala de reunion, espacios de guardado. Amplia cocina y espacio comedor para empleados. El estado de la casa en gral es muy bueno. Datos para construir: zonificacion usam - altura maxima permitida 17,2 mts totales superficie construible 1353 mts cubiertos + 115 semi cubiertos superficie vendible 979 mts cubiertos + 115 semi cubiertos para mas informacion por favor contactanos.

Publica:

INHOUSE BIENES RAICES

WhatsApp Contactar

+ 17
Ver más fotos

1/25

Visto

Lavoisier 3200, Villa Urquiza

USD 348.000

148 m² cubie.
65 años
2 baños
Monoam.
1 cochera

Casa en villa urquiza - con depto (ph)

Excelente oportunidad - villa urquiza lote propio 8,66 x 32,85 casa con: - jardín al frente - cochera - 2 dormitorios - baño - cocina - living comedor - terraza parte posterior: "departamento" con: - 2 habitaciones - 1 baño - cocina comedor cercanias: - 250 mts av. Congreso - 400 mts av. Los constituyentes - 400 mts de crisologo larralde - 400 mts de parque gral. Paz - 550 mts av. Triunvirato no dude en consultarnos para coordinar una visita

Publica:

FERRON BIENES RAICES

WhatsApp Contactar

+ 28
Ver más fotos

1/36

Visto

Suipacha 900, Retiro

USD 1.490.000

110 años
7 baños
Monoam.
Excelente
Este

Petit hotel - casa en venta en caba - plaza san martín

English if you are looking for a unique property, with history and charm, don't miss this opportunity to acquire an art nouveau style petit hotel, liberty school, in the heart of buenos aires. This building, built in 1908 by the italian architect bernardo milli, is considered an architectural jewel and historical heritage of the city. Curved shapes and a great decorative richness of the period predominate, such as stained glass windows, arabescato marble staircases, the slavonian oak and cedar floors, the boiserie on the walls and the decorative moldings on ceilings where different types of chandeliers shine. All this is preserved intact thanks to the impeccable restoration carried out in the century-old building. The petit hotel is located in a strategic area, a few meters from plaza san martín, cancilleria and palacio paz. It is also close to the main avenues, means of transport, shops, restaurants and cultural centres. It has almost 600m2 distributed over four floors that are connected by an oak staircase, vintage cage elevator and double circulation. It has a total of 20 rooms, including 2 auditoriums for a hundred people, 8 consulting rooms, 7 bathrooms and an imposing reception. It is very bright, in part, because it has an internal courtyard, a terrace where the black iron dome is and, in addition, on one of the floors there is a large stained glass skylight. According to the current urban code, only the interior of the building can be modified. The large number of decorative elements on the facade next to the black iron balcony make it a true work of art, embellished by the pink granite at its base. It is ideal to give it a commercial destination or to live in an elegant and cozy environment. The price is usd 1,900,000 and reasonable offers are accepted. Don't miss this unique opportunity to be the owner of an architectural gem in the center of buenos aires. Contact us for more information or to arrange a visit. Español si buscas una propiedad única, con historia y encanto, no dejes pasar ésta oportunidad de adquirir un petit hotel de estilo art nouveau, corriente de liberty, en el corazón de buenos aires. Este edificio, construido en 1908 por el arquitecto italiano bernardo milli, es considerado una joya arquitectónica y patrimonio histórico de la ciudad. Predominan las formas curvas y una gran riqueza decorativa de la época, como los vitrales, las escaleras de mármol arabescato, los pisos de roble de eslavonia y cedro, la boiserie en las paredes y las molduras decorativas en techos donde brillan diferentes tipos de arañas. Todo esto se conserva intacto gracias a la impecable restauración realizada en la centenaria construcción. El petit hotel está ubicado en una zona estratégica, a pocos metros de la plaza san martín, cancillería y palacio paz. También está cerca de las principales avenidas, medios de transporte, comercios, restaurantes y centros culturales. Cuenta con casi 600m2 distribuidos en cuatro plantas que se comunican mediante una escalera de roble, ascensor jaula de época y doble circulación. Dispone de un total de 20 ambientes entre los que se destacan 2 auditorios para un centenar de personas, 8 consultorios, 7 baños y una imponente recepción. Es muy luminosa, en parte, debido a que tiene un patio interno, una terraza donde está la cúpula de hierro negro y, además, en uno de los pisos hay una gran claraboya de vitrales. De acuerdo al código urbanístico vigente, tan solo se puede modificar el interior del edificio. La gran cantidad de elementos decorativos de la fachada junto a la balconería en hierro negro la convierten en una auténtica obra de arte, embellecida por el granito rosa de su base. Es ideal para darle un destino comercial o para vivir en un ambiente elegante y acogedor. El precio es de usd 1.900.000 y se aceptan ofertas razonables. No pierdas ésta oportunidad única de ser el dueño de una joya arquitectónica en el centro de buenos aires. Contactá con nosotros para más información o para coordinar una visita. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

Publica:

Soldati Conecta

WhatsApp Contactar

+ 1
Ver más fotos

1/9

Visto

Loyola 1600, Chacarita

USD 1.200.000

240 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
Excelente

Casa en venta en chacarita, capital federal, buenos aires

¡Oportunidad única! Espectacular casa convertida en un moderno y confortable espacio de oficina, muy luminosa y con una reforma reciente que le aporta un estilo contemporáneo y acogedor. Cuenta con una gran área de coworking con más de 15 puestos de trabajo, perfecta para emprendedores y equipos de trabajo. La planta baja dispone de una cómoda recepción, baños para el personal, cocina y dos oficinas individuales. Además, cuenta con jardín y un quincho para reuniones informales y eventos sociales. En la planta alta se encuentran 5 oficinas personales de diferentes tamaños, una sala de reuniones equipada, baños adicionales y un espacio de archivo. La propiedad tiene doble circulación, facilitando la movilidad y la fluidez del tránsito interno. Es una excelente opción para quienes buscan un espacio versátil, funcional y con un entorno amigable para el trabajo. . Comercializa ernesto marcos spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] domicilios: - blvd. Del mirador 430, terrazas de la bahía 2, depto. 301, nordelta. - Av libertador 5822 primer piso oficina 105 caba las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.

Publica:

Kuper Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 19
Ver más fotos

1/27

Visto

Soler 3800, Retiro

USD 1.800.000

373 m² cubie.
20 años
8 baños
Monoam.
Muy Bueno

Casa en venta en palermo soho, capital federal, buenos aires

Centro médico de cirugía plástica con internación. Un lugar soñado. Casi mágico. En el corazón de palermo soho. Una ubicación privilegiada. Y esta habilitado. Ideal para múltiples destinos: ejemplos: consultorios médicos, centros de traumatología y rehabilitación, centros terapéuticos, centro de diagnóstico, residencia para mayores, oficinas, etc. Importante: esta habilitado como centro medico de cirugia plastica con internacion por el ministerio de salud de la nacion y de la ciudad. Desglose de plantas: planta baja: 6 ambientes + parte de servicio, 3 baños planta alta: 10 ambientes + 5 baños caracteristicas del edificio detalladas superficie total: 400 m2 superficie cubierta: 373 m2 aprox. *Grifería de bronce, mármol de carrara, detalles de primer nivel, escaleras de mármol travertino y mármol italiano *todos los ambientes tienen aire frio calor central *central telefónica (2 líneas con internos en todas las salas) *ascensor monta camilla a pistón (para evitar golpeteos) *3 tanques de agua + cisterna de reserva con bombas y equipo hidroneumático *grupo electrógeno *en quirófano: doble circulación, entrada de luz natural, sistema alarma para cambio oxígeno, lámpara luz fría, lámpara 360, música funcional, brazo oxígeno y aspiración central y todo el equipamiento de primer nivel para una cirugía plástica. *Todos dormitorios tiene monitor cardiológico, control de oxígeno y baños completos. Planta baja recepción sala de espera, despacho principal con vista y salida a hermoso patio, consultorio de control y curaciones, kitchinete y baño privado, oficina secretaria, despacho auxiliar y sala de reuniones o biblioteca gral. Todos los ambientes de planta baja tienen salida y vista al patio area de servicios: cocina comedor, vestuarios, 2 baños (damas y caballeros) y lavadero planta alta hall y sala de espera, toilette para familiares y 2 dormitorios de internación en suite (uno individual y otro doble), enfermería, dormitorio de recuperación doble ambulatorio en suite contiguo al quirófano, sala de lavado médico, sistema pedal para esterilizar sala de esterilización vestuario y dormitorio para médico de guardia, baño completo y kitchinette. - Mat.

Publica:

BTS PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 19
Ver más fotos

1/27

Visto

Soler 3800, Retiro

USD 1.800.000

373 m² cubie.
20 años
8 baños
Monoam.
Muy Bueno

Casa en venta en palermo soho, capital federal, buenos aires

Publica:

BTS PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 19
Ver más fotos

1/27

Visto

Soler 3800, Palermo

USD 1.600.000

373 m² cubie.
20 años
8 baños
Monoam.
Muy Bueno

Casa en venta en palermo soho, capital federal, buenos aires

Centro médico de cirugía plástica con internación. Un lugar soñado. Casi mágico. En el corazón de palermo soho. Una ubicación privilegiada. Y esta habilitado. Ideal para múltiples destinos: ejemplos: consultorios médicos, centro médico de implantes dentales y capilares, centros de traumatología y rehabilitación, centros terapéuticos, centro de diagnóstico, residencia para mayores, oficinas, etc. Importante: esta habilitado como centro medico de cirugia plastica con internacion por el ministerio de salud de la nacion y de la ciudad. Desglose de plantas: planta baja: 6 ambientes + parte de servicio, 3 baños planta alta: 10 ambientes + 5 baños caracteristicas del edificio detalladas superficie total: 400 m2 superficie cubierta: 373 m2 aprox. *Grifería de bronce, mármol de carrara, detalles de primer nivel, escaleras de mármol travertino y mármol italiano *todos los ambientes tienen aire frio calor central *central telefónica (2 líneas con internos en todas las salas) *ascensor monta camilla a pistón (para evitar golpeteos) *3 tanques de agua + cisterna de reserva con bombas y equipo hidroneumático *grupo electrógeno *en quirófano: doble circulación, entrada de luz natural, sistema alarma para cambio oxígeno, lámpara luz fría, lámpara 360, música funcional, brazo oxígeno y aspiración central y todo el equipamiento de primer nivel para una cirugía plástica. *Todos dormitorios tiene monitor cardiológico, control de oxígeno y baños completos. Planta baja recepción sala de espera, despacho principal con vista y salida a hermoso patio, consultorio de control y curaciones, kitchinete y baño privado, oficina secretaria, despacho auxiliar y sala de reuniones o biblioteca gral. Todos los ambientes de planta baja tienen salida y vista al patio area de servicios: cocina comedor, vestuarios, 2 baños (damas y caballeros) y lavadero planta alta hall y sala de espera, toilette para familiares y 2 dormitorios de internación en suite (uno individual y otro doble), enfermería, dormitorio de recuperación doble ambulatorio en suite contiguo al quirófano, sala de lavado médico, sistema pedal para esterilizar sala de esterilización vestuario y dormitorio para médico de guardia, baño completo y kitchinette. - Mat.

Publica:

BTS PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 32
Ver más fotos

1/40

Visto

(DBJ-768) ESTADOS UNIDOS y AV. 9 DE JULIO - EDIFICIO HISTORICO APH , San Telmo

USD 420.000

376 m² cubie.
80 años
5 baños
Monoam.
Regular

Venta edificio aph de 10 ambientes - unidad proteccion historica en san telmo

Venta de edificio-casa 10 ambientes en san telmo, desarrollado en tres plantas mas terraza, con ascensor hasta ultimo piso, superficie total 376m2, orientacion norte. Oportunidad para inversores | propiedad aph con alto potencial desarrollo ideal para entidad bancaria - mutual - sindicatos - consultorios - oficina de comercios - showroom - deposito ubicado en zona estrategica de la ciudad, con proteccion aph (ley firme), amplias posibilidades de puesta en valor y reconversión. - Propiedad con medida cautelar aph - grados de intervención permitidos: 1 / 2 / 3 / 4 - marco normativo claro para reciclaje y refuncionalización - ideal para proyectos con identidad y valor diferencial usos ideales: galería de arte / espacio cultural showroom o local con venta al publico depositos comerciales, talleres o estudios creativos proyectos mixtos de perfil culturalcomercial inversión patrimonial con proyección a mediano y largo plazo ideal para marcas, conceptos culturales o comerciales distintivos oportunidad para desarrollos que buscan diferenciarse del mercado tradicional posibilidad de analisis de factibilidad y normativa aph. Ley 5115 - accesibilidad movilidad, inmueble no accesible a personas con discapacidad fisica. Martillero responsable: hernan di benedetto jauregui matrícula caba - cucicba no 7321. Matrícula provincia buenos aires - calm n 1076. Haga su consulta - equipo de asesores comerciales con atencion personalizada

Publica:

DBJ Propiedades

Contactar

+ 70
Ver más fotos

1/78

Visto

Guayaquil 500, Caballito

USD 420.000

746 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.

Venta terreno usaa 746m² vendibles 10 pisos total ubicación única en la mejor zona de caballito

Terreno usaa con local comercial ! 10 plantas, 746m2 vendibles !#Venta | #terreno | #caballito | #localcomercial | #frente guayaquil 590, entre riglos y avenida josé maría moreno - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de caballito, dentro del entorno de parque rivadavia y a metros de la avenida josé maría moreno. ~ Actualmente constituye el único lote disponible para desarrollo dentro de su manzana, conformada mayormente por edificios de propiedad horizontal, circunstancia que lo convierte en una oportunidad de reposición poco frecuente para desarrolladores e inversores. ~ Parcela entre medianeras de 100.33m2, con 6.95m de frente y 14.39m de fondo. ~ Eficiente capacidad constructiva por su categorización dentro del segmento usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta), con posibilidad de desarrollar diez (10) plantas totales y aproximadamente 746m2 vendibles. ~ La propiedad cuenta actualmente con un local comercial montado, con amplio frente vidriado, espacios de exhibición, oficina, dependencias de servicio, depósitos y terrazas. ~ Su construcción existente permite generar una renta durante el período de proyecto, aprobación o inicio de obra, reduciendo el costo financiero de espera y mejorando el rendimiento efectivo del activo. ~ La configuración actual presenta dos ingresos independientes desde la vía pública y posibilidades de sectorización funcional, permitiendo evaluar una explotación mixta mediante local comercial, oficinas, y/o vivienda. Toda división, habilitación o modificación deberá verificarse técnica y administrativamente. ~ Por su combinación de tierra, edificabilidad y renta potencial, constituye una alternativa atractiva tanto para el desarrollo inmediato como para una estrategia de tenencia, explotación comercial y posterior construcción. Ubicación: ~ localización estratégica dentro de caballito, a aproximadamente 148 metros de avenida josé maría moreno y con numerosas paradas de colectivos dentro de un radio de entre 150 y 365 metros. La estación río de janeiro de la línea a se encuentra a aproximadamente 824 metros y la estación caballito del ferrocarril sarmiento a unos 1.382 metros. ~ Cercanía a parque rivadavia, uno de los principales espacios verdes y culturales del barrio, con su tradicional feria de libros, el monumento a simón bolívar y una amplia oferta recreativa alrededor de la avenida rivadavia. ~ Próximo al corredor comercial de avenida rivadavia, al caballito shopping center, al complejo de cines, a plaza primera junta y al histórico mercado del progreso, referente gastronómico y comercial del barrio desde 1889. ~ En el radio cercano se encuentran la avenida pedro goyena y sus propuestas gastronómicas, centros educativos, instituciones médicas, supermercados, bancos, gimnasios, cafés y comercios de cercanía. ~ El entorno reúne el carácter residencial de las calles internas de caballito con la actividad comercial y la conectividad de sus avenidas principales. Esta combinación, sumada a la disponibilidad de espacios verdes, transporte y servicios, explica la sostenida demanda de viviendas nuevas y locales comerciales en la zona. ~ Cercanía al circuito del tranvía histórico de caballito, con salidas desde emilio mitre y josé bonifacio, uno de los atractivos culturales tradicionales del barrio. Edificio actual: ~ construcción desarrollada sobre lote propio entre medianeras, distribuida en planta baja y planta alta. ~ Fachada de estilo con ornamentaciones originales, terminación exterior color azul, puerta de acceso peatonal de madera tallada y gran vidriera comercial con carpinterías metálicas y protecciones rebatibles. ~ Local comercial con exposición directa hacia la calle, excelente visibilidad peatonal y vehicular y gran superficie vidriada. ~ Dos accesos desde la vía pública que favorecen la independencia entre el área comercial y los sectores complementarios. ~ Patio central cubierto que articula la circulación, aporta iluminación natural y vincula la planta baja con las terrazas y dependencias de la planta alta. ~ El inmueble se comercializa en su totalidad y, por tratarse de una propiedad sobre lote propio, no abona expensas de consorcio. Cuenta con los previsibles gastos de conservación y mantenimiento. Edificabilidad / usos: ~ terreno de 100.33m2 ubicado en zonificación usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ Las usaa corresponden a sectores de la ciudad con alturas adecuadas a calles y avenidas barriales, inferiores a las de los corredores de mayor densidad. ~ Área edificable en planta: 100.33m2. ~ Frente: 6.95m | fondo: 14.39m. ~ Lib: no incidente | lfi: no incidente. ~ Mixtura de usos nivel 4, correspondiente a áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de afluencia masiva. ~ La mixtura existente permite proyectar un desarrollo residencial, comercial o de uso mixto, sujeto al anteproyecto, factibilidad, habilitaciones y normativa aplicable. Código urbanístico (cur): ~ apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Altura máxima: 22.80m. ~ Superficie constructible aproximada: 933m2. ~ Superficie vendible aproximada: 746m2. ~ Los valores indicados contemplan una estimación preliminar conforme al código urbanístico vigente y deberán verificarse mediante un anteproyecto específico realizado por profesionales competentes. Distribución actual pb: ~ distribuidor (3.10m x 1.25m). ~ Oficina / habitación 1 (4.65m x 3.10m). ~ Showroom sector 1 (5.10m x 3.90m). ~ Showroom sector 2 (4.15m x 3.80m). ~ Showroom sector 3 (4.00m x 3.80m). ~ Patio (3.35m x 2.85m). ~ Cocina independiente (2.85m x 2.40m). ~ Baño 1 (2.55m x 1.60m). Distribución actual pa: ~ terraza principal (7.00m x 6.60m). ~ Terraza secundaria(3.80m x 3.60m). ~ Depósito / habitación 2 (3.80m x 2.60m). ~ Depósito / habitación 3 (2.55m x 2.30m). ~ Depósito / habitación 4 (2.50m x 1.30m). ~ Lavadero independiente (1.60m x 1.00m). ~ Baño 2 (1.60m x 1.50m). Renta / potencial de inversión: ~ el local comercial puede ser ofrecido en alquiler mientras se desarrolla el proyecto definitivo. Los ingresos independientes y la distribución actual permiten evaluar la explotación del área comercial en forma separada de las oficinas, depósitos, unidades de vivienda y dependencias complementarias. ~ La eventual sectorización funcional del inmueble podría favorecer una estrategia de renta diversificada, disminuyendo la dependencia de un único ocupante. ~ Esta renta transitoria permite compensar parcialmente los costos de tenencia y mejorar el cap rate efectivo del activo hasta el momento de iniciar la construcción. ~ Por su ubicación, vidriera, circulación de personas y cercanía a importantes corredores comerciales, siendo apto para todo tipo de rubro. Plusvalía: ~ plusvalía estimada (impuesto gcba): usd 40.732. ~ El importe informado es preliminar, orientativo y deberá ser actualizado y verificado ante los organismos correspondientes al momento de presentar el proyecto. #Nota: el edificio actualmente existente no cuenta con accesibilidad integral para personas con movilidad reducida en los términos de la ley 5115. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo; las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y documentación correspondiente. El presente análisis fue realizado conforme a la normativa del código urbanístico vigente. Las superficies constructibles y vendibles constituyen estimaciones preliminares, contemplan balcones y no contemplan subsuelos. Los cálculos definitivos, la cantidad de plantas, los usos, la plusvalía y la factibilidad del proyecto deberán determinarse mediante un anteproyecto específico, consulta urbanística y análisis realizado por profesionales competentes. La posibilidad de alquiler, subdivisión funcional o explotación mixta queda sujeta a las adecuaciones, habilitaciones y autorizaciones que correspondan. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

Publica:

Spinelli Propiedades

WhatsApp Contactar

Tenemos otros Monoambientes en venta cerca de CABA, Capital Federal

+ 16
Ver más fotos

1/24

Visto

1.100

Baradero 200, Flores

USD 320.000

320 m² cubie.
A Estrenar
Monoam.
220 m² terren.

Venta casa lote propio próximo a centro comercial textil

Casa 7 ambientes con perfil comercial lote 9 x 25 320 m2 cubiertos + terrazasexcelente propiedad desarrollada en 3 plantas sobre lote propio de 9 x 25 m (225 m2), con 320 m2 cubiertos y 420 m2 totales. Ubicación estratégica cercana al polo comercial de venta mayorista textil de avenida avellaneda al 3600, y a avenida rivadavia al 8000, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para showroom mayorista, instituto, oficinas, consultorios, depósito con atención al público, empresa familiar o desarrollo multifamiliar. Planta baja garage, amplio living-comedor, 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina con muebles alto y bajo mesada, comedor diario con entrepiso (ideal depósito o archivo), patio cubierto con techo de policarbonato rebatible y patio descubierto. Primer piso ambiente de 36 m2 con baño, cocina y balcón corrido (unidad independiente). Dormitorio con baño en suite. Salida al contrafrente hacia patio/terraza. Depósito de aproximadamente 8 m2. Al fondo, segunda unidad independiente con baño. La propiedad cuenta con 3 accesos verticales independientes (frente, sector central y contrafrente), lo que permite sectorizar usos o generar funcionamiento autónomo por planta. Segundo piso múltiples terrazas de losa, amplia superficie descubierta y posibilidades de ampliación o desarrollo futuro. Conectividad a pocas cuadras de la estación san pedrito línea a. Cercana a las estaciones floresta y flores de la línea sarmiento (once moreno). Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180. Propiedad con gran potencial constructivo y excelente ubicación dentro del corredor comercial de la zona oeste de caba. Lma broker inmobiliario matrícula n 9303laura marcela acita miembro cia (cámara inmobiliaria argentina) las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario.

Publica:

LMA BROKER INMOBILIARIO

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

270

General César Díaz 4600, Vélez Sarsfield

USD 300.000

Monoam.

Casa lote 7,80 x 34,60

Casa lote terreno baja incidencia. Pb + 5 pisos + 2 retiros. De filippo propiedades sergio de filippo matrícula cucicba 9144

Publica:

De Filippo Propiedades

WhatsApp Contactar

+ 33
Ver más fotos

1/41

Visto

238

Simbrón 4700, Villa Devoto

USD 399.000

342 m² cubie.
60 años
Monoam.
188 m² terren.

Casa en block venta villa devoto

Casa en block venta villa devoto inmueble sin subdividir muy interesante para flipping. 342 m2 cubiertos! En planta baja encontramos 2 ph, cada uno con su entrada independiente, y patio techado de 4.10 x 3.45. Completan la planta baja una cocina, 2 toilettes con ducha y 1 toilette standard. En primer piso encontramos otros 2 ph, cada uno con cocina y baño completo. Cada ph tiene su propio medidor de gas y electricidad. Aysa es compartido gran terraza. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Publica:

BONILLO CENTRO INMOBILIARIO

WhatsApp Contactar

+ 9
Ver más fotos

1/17

Visto

192

Tréveris 2400, Villa Urquiza

USD 295.000

176 m² cubie.
50 años
2 baños
Monoam.
Muy Bueno

Casa - venta - argentina, capital federal - treveris 2400

Venta de casa 5 ambientes en villa urquiza, capital federal chalet en excelente ubicación, ideal para remodelar, de muy amplios ambientes, cocina comedor , 3 dormitorios, escritorio, garage, importe quincho con parrilla, todo sobre un lote de 9.90 x 17 de fondo , ideal para familia numerosa, excelente oportunidad. Colectivos: 71, 80, 87, 90, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176 subtes (metro): incas (línea b) ley 5115 no accesible para las personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba nº 160 / matrícula cucicba nº 4795

Publica:

IBANEZ PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 52
Ver más fotos

1/60

Visto

110

Cuba 2900, Belgrano C

USD 3.599.000

585 m² cubie.
Monoam.
1 cochera
Excelente
Noreste

Oportunidad unica residencia de 2 casas reformadas belgrano

Oportunidad única, venta en conjunto de una residencia compuesta de dos casas sobre dos terrenos en "l" con salidas sobre dos calles distintas. Se trata de una casa sobre terreno propio y otro "ph" tipo casa sobre terreno con doble frente. Ideal para uso combinado, muy exclusivo y único en la ciudad. Toda ha sido reformada con detalles de primera hace pocos años atrás. La propiedad se trata de una casa que tiene jardín que linde a la segunda casa, por lo cual mediante el portón del medio se puede usar en conjunto o por separado. Es una casa clásica, reformada completamente y ampliada con detallas únicos. Se destaquen las alturas del living, la cocina super cómoda, los pisos importados y su imponente master suite. Cuenta con 3 dormitorios, playroom y dependencia. El playroom y dependencia con sus baños en (semi) suite podrán funcionar como dormitorio perfectamente también. La propiedad que se vende en conjunta se trata de una casa "ph" que consiste de una vivienda con estudio/sala de música muy grande sobre un terreno de doble frente lo que le brinda una luz inmejorable y una distribución única. Doble entrada, cochera cubierta (posibilidad de ampliar hasta dos autos). En planta alta se encuentra la suite principal enorme con baño en suite, escritorio y salida al balcón. En la planta baja living, patio, cocina con comedor diario. Baño completo, toilette, segundo dormitorio y estudio/sala de piano. Ambas casas, entre otros, están equipadas con sistemas de acceso eléctrico, riego automático, piscina con sistema agua "piscinas naturales". Oportunidad ideal para obtener casas a nueva en medio de belgrano, apto para uso combinado o superado. Muy buena posibilidad de alquiler turística y/convencional. Link de la otra casa inlcuida en esta venta: https: codigo aviso 2da casa aviso nr para mayor información, consúltenos. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales. Qhb sas/c.U.C.I.C.B.A matr/ 5548/markus schering

Publica:

Quality Homes Buenos Aires

WhatsApp Contactar

+ 2
Ver más fotos

1/10

Visto

105

Califonia al 1500 , Barracas

USD 260.000

A Estrenar
Monoam.
210 m² terren.

Casa en venta en barracas 210 m2

Casa en venta - barracas. Lote propio, gran potencial de reciclaje. California 1500, barracas. Excelente propiedad de estilo clásico sobre lote propio, con amplios ambientes y gran potencial de puesta en valor. Se desarrolla en una sola planta con entrepiso, y cuenta con techos altos, pisos de madera, cocina-comedor, baño completo y varios dormitorios. Posee varios patios internos y un patio principal que brindan excelente iluminación natural y ventilación cruzada en todos los espacios. El living-comedor cuenta además con un entrepiso de estilo altillo, accesible por escalera caracol, que suma metros y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto de puesta en valor con alta proyección de revalorización. Precio: usd 260.000. Sin expensas. Datos de la propiedad superficie construida: 210 m2. Frente: 8,63 m. Fondo: 24,15 m. Cochera: no posee. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y comprobantes respaldatorios. Venta sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n.O 2371 de afip (coti). Marcelo g. Pérez. Cucicba mat. N 6644. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para grupo perez servicios inmobiliarios s.A. En consecuencia, grupo perez servicios inmobiliarios s.A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de grupo perez servicios inmobiliarios s.A. Cucicba mat. N.O 6644 marcelo perez.

Publica:

Grupo Perez Servicios Inmobiliarios

Contactar

+ 2
Ver más fotos

1/10

Visto

100

Bahía Blanca 1300, Floresta

USD 310.000

247 m² cubie.
70 años
2 baños
Monoam.
1 cochera

Casa - venta - argentina, capital federal - bahia blanca 1300

Casa en floresta sobre lote de 8,66 x 48 mts, altura permitida de 17,20 metros (usam) y más de 1000 m2 construibles, excelente para inversión, proyecto o vivienda (a refaccionar), muy buena ubicación, a 4 cuadras de j. B. Justo. Se acepta permuta de menor valor se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.

Publica:

Adriana Torres propiedades

WhatsApp Contactar

+ 9
Ver más fotos

1/17

Visto

100

Villarino 2300, Barracas

USD 500.000

444 m² cubie.
70 años
2 baños
Monoam.
1 cochera

Espectcular loft en barracas

En pleno barrio de diseño se ubica este. Espectacular loft en dos plantas. Antigua fundación alberto elia - mario robirosa, dedicada al arte. Se trata de una propiedad de dos plantas de 220 m2 cada una, en total son 444 m2 más una terraza accesible de 220m2. En la planta baja está la galería de arte, los baños y hay un garage. En la planta alta se desarrolla un loft con amplias dimensiones, muy luminoso. Cuenta con dormitorio, living, comedor, estar,

Publica:

Spotter Desarrollos

WhatsApp Contactar