USD 185.000
+ $770.000
expensas
Avenida Fernández Beschtedt 100
Casa en Venta en Comarcas de Luján, Countries y Barrios Cerrados en Lujan
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165 m² cubie.
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3 dorm.
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1 año
CASA EN VENTA 4 AMB BARRIO LA ELINA LUJAN
Corredor responsable: silvana inés palini cpi 8862 / cmcpm 2955 -
contacto: alejandro caballero
importante residencia estilo minimalista a estrenar, de 4 ambientes, en el club de campo la elina comarcas de lujan
desarrollada en una planta implantada sobre un gran lote de 2000 m2 concebida en 2 volúmenes interrelacionados que organizan la vivienda con una muy buena funcionalidad. El que contiene todas las áreas de recepción y uso diario y el del sector privado de dormitorios. Con una superficie cubierta de 165 m2
sector de recepcion y uso diario
accedemos a un amplio living comedor integrado con el sector de cocina comedor y vinculado directamente con grandes ventanales a la galería y al parque.
La cocina esta desarrollada en l con sector previsto para isla con isla o barra desayunador, refuerza el concepto abierto e integrado con el sector de uso diario y recepción. Todo el amoblamiento y equipamiento es de buena calidad, y las mesadas de granito negro. Horno y anafe con campana. Grandes ventanales vinculan la galería y excelentes visuales al parque. Conectada al lavadero y entrada de servicio desde cochera.
El gran ambiente de living comedor se encuentra directamente vinculado hacia el contrafrente con una amplia galería semicubierta de 42 m2 con parrilla y mesada con pileta de lavar, abierta al gran parque con más de 1800m2 que permite ubicar la piscina y áreas recreativas. Toilette de recepción.
Espacio previsto para 2 cocheras semicubiertas de 36 mm2 que ya se encuentra declarado en el plano.
Sector privado
pasamos a un pasillo distribuidor muy luminoso con ventanas al contrafrente frente que conecta las 3 habitaciones.
Dormitorio en suite amplio y luminoso 21 m2 con ventanal al frente y al contrafrente, vestidor y guardarropas que comunica con un ante baño provisto de mesada con doble bacha y baño muy luminoso con artefactos de muy buena categoría y diseño.
Dos dormitorios con ventanales miran al jardín del, cuentan con de placares de piso a techo con amoblamiento interior.
Baño general para las 2 habitaciones, compartimentado con ante baño y baño.
Gran parque con vista panorámica que se integra con áreas muy abiertas lindantes y enmarcada por frondosa arboleda.
Caracteristicas constructivas
en cuanto a la calidad constructiva es una casa construida con sistema constructivo de vanguardia steel frame, que brinda un gran confort interior y eficiencia energética dada por la calidad de la aislación termoacústica de sus muros, complementado por cerramientos de alta prestación con dvh(doble vidriado hermético). Sistema de calefacción por piso y losa radiante. Preinstalación embutida para equipos de aire acondicionado tipo split frio calor en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque.
Amenities del barrio la elina
superficie 78 hectáreas con 253 lotes.
Seguridad privada 24hs. Día y noche. Todo el barrio está cercado con alambrado olímpico y el perímetro monitoreado con cámaras domo de seguridad y rondas personales periódicas
cuenta con red subterránea de energía eléctrica y gas natural.
Sector de club house con piscina, quincho, parrillas y juegos para niños.
Entorno con frondosa arboleda y arroyo.
Ubicación
muy cercano al centro de lujan. Fácil acceso desde caba por el acceso oeste y ruta 6 km 155 o ruta 34. A solo 45 min desde liniers (av. Gral paz y acceso oeste)
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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