202 Casas en Venta en Fisherton, Rosario de 4 ambientes

USD 135.000

Rivero 8934

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 160 m² cubie.
• 2 dorm.
• 10 años

Casa 2 Dormitorios en Venta. Apta credito

Casa de 2 dormitorios en venta. Apta crédito moderna y funcional, esta casa de 2 dormitorios se desarrolla al frente en planta baja, ideal para quienes priorizan comodidad y circulación fluida. La cocina semi integrada optimiza el espacio social, conectando con un living-comedor que invita a encuentros. Cuenta con lavadero independiente, práctico y bien resuelto. Los dormitorios poseen amplios placares empotrados, ofreciendo guardado generoso y orden cotidiano. El exterior sorprende con una cochera pasante para 2 vehículos, perfecta para visitas o familias con más de un auto. El sector de parrillero se convierte en el corazón de las reuniones al aire libre, acompañado por una excelente piscina de material para disfrutar toda la temporada. La orientación sur aporta frescura y estabilidad térmica. Construida en 2016, presenta una superficie cubierta de 160 m², 20 m² semicubiertos y un terreno de 538 m² (20 m de frente por 26,9 m de fondo), con 358 m² descubiertos que multiplican las posibilidades de disfrute. Cuenta con 2 baños, 4 ambientes y admite mascotas. Una propiedad lista para mudarse y vivirla, con espacios pensados para el confort diario y el ocio en casa. Consultanos para coordinar una visita. - Kp494110 - kpt060617 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

USD 185.000

Eva Perón 7700

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 163 m² cubie.
• 3 dorm.
• 70 años

Casa en Fisherton sobre arteria principal y potencial comercial

Casa a la venta ideal uso comercial ubicada en una zona privilegiada de fisherton sobre una de las principales arterias de rosario, con gran conectividad para el ingreso y egreso de la ciudad, y con un alto flujo vehicular y comercial, donde se proyectan nuevos polos gastronómicos y locales comerciales. La propiedad se desarrolla en dos plantas con un hermoso retiro de jardín, ingreso vehicular, cochera cubierta y descubierta, pb: ingresamos a amplio living comedor y el gran protagonista es el piso de madera entarugado con un acabado brillante, grandes ventanales que proporcionan gran luminosidad, paso, baño social, generosa cocina comedor instalada muy bien equipada, piso granito, salida a patio cubierto ( puede ser utilizado como quincho) donde encontramos un parrilero y escalera a terraza. Pa: desde el living-comedor mediante escalera (escalones revestidos en mármol) accedemos a la parte superior donde nos encontramos con un espacio agradable de distribución, 3 dormitorios con gran iluminación por sus ventanales, pisos parquet, baño completo. Muy buen estado general de uso y conservación.-

USD 245.000

Ugarteche y Schweitzer

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 150 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

CASA 3 DORMITORIOS CONDOMINIO VENTA FISHERTON ROSARIO

Condominio ugarteche - fisherton. Casa de 3 dormitorios, 3 baños, 1 cocheraa, patio exclusivo con parrillero y galería. Superficies: 150 m2 cubiertos, 25 m2 semicubiertos y 25 m2 de patio exclusivo. Club house con parrillero y pileta de uso común. Exclusiva ubicación en la mejor zona de fisherton, frente a los mas importantes barrios cerrados de la ciudad. Planta baja: living comedor, cocina independiente, baño social y patio con parrillero. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite + baño completo de uso gral. Entrega inmediata. Alsedá inmuebles s.A.S.

USD 220.000

Wilde 455 Bis - Casas en Fisherton

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 104 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Wilde 455 Bis - Hermosas Casas de Diseño en Fisherton

Wilde 455 bis - fisherton. Hermosa casa a estrenar. Cuenta con un jardín verde con piscina, parrilla y pérgola. Ideal para disfrutar todos los días. Se encuentra desarrollada en tres plantas y posee la siguiente distribución: planta baja: sector exterior de jardín, parrilla y piscina, amplio estar con living comedor y cocina super moderna, baño toilette. Primer planta: dormitorio secundario con placar completo y baño completo, dormitorio principal en suite con vestidor completo y baño completo. Y balcón al jardín. Segunda planta: tercer dormitorio con placar completo, toilette y amplio balcón terraza. Las unidad cuentan con excelentes terminaciones y equipamiento de primer nivel: * calefacción por radiadores. * Amoblamiento de cocina, placares y vestidores completos con interiores de exclusivo diseño. * Importantes aberturas dvh con doble vidrio hermético. * Fina yesería en todos los ambientes. * Pisos en grandes piezas de porcelanato. * Pre instalación de aire acondicionado split en todos los ambientes. * Griferías y sanitarios de primera línea. Excelente proyecto residencial de vanguardia en el corazón de fisherton. Proyecto de 15 unidades habitacionales con tipologías duplex: de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además local comercial, y cocheras subterráneas. En este importante proyecto mantuvimos e incorporamos las áreas verde que destacan esta zona residencial de la ciudad. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín, parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con sum, gimnasio y plaza intervenida por crucijuegos. Amenities y servicios: excelente ubicación espacios verdes cuenta con cochera sector parrillero piscina privada parking para bicis crucijuegos sum solárium amplia financiacion entrega inmediata

USD 220.000

Wilde Bis al 400

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 104 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

CASA - Casa de 3 Dormitorios con pileta exclusiva - Fisherton, Rosario.

Casa - casa de 3 dormitorios con pileta exclusiva - fisherton, rosario. Descripción: en la planta baja ingresamos a un jardín exclusivo con pileta de 2,80 x 1,80 y solarium, parrillero y mesada con bacha incorporada. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos el estar con comedor diario y un gran ventanal hacia el jardín, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. Cuenta con un toliette y escalera. 1ra planta: dormitorio principal en suite y vestidor, con salida a balcon. Segundo dormitorio con placard de 3.10 x 2.85 y baño completo. 2da planta: ambiente amplio de 3 x 3.40 con placard y salida a terraza exclusiva. Toilette superficie: de 169 m2 exclusivos. Ubicación: sobre calle wilde al 400 bis, fisherton

USD 315.000

Malabia 1251 Bis - Barrio Aldea Fisherton

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 127 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Casa de 3 dormitorios a estrenar en Barrio Aldea de Fisherton

Malabia 1251 bis, barrio aldea de fisherton. Descubra esta hermosa casa a estrenar, ubicada en el encantador barrio de fisherton, rosario. Con una superficie aproximada de 127 m2 cubiertos y 38 m2 semicubiertos, esta propiedad ofrece un diseño moderno y acabados de primera calidad. Situada en un entorno apacible y en crecimiento, la casa se encuentra a pocos pasos de un destacado polo gastronómico y de los exclusivos country aldea lago, aldea tenis y aldea golf. Composicion y distribucion: en el exterior: la propiedad cuenta con un amplio jardin parquizado y una piscina ideal para disfrutar del aire libre. Al frente, un portón permite el acceso a una cochera cubierta con capacidad para dos vehiculos, complementada por un ingreso peatonal independiente. También encontrará una moderna parrilla perfectamente integrada al entorno. En su interior: la planta baja se compone de: un recibidor con escalera hacia la planta alta, un living comedor integrado a una cocina totalmente equipada con alacenas y bajo-mesadas, horno y anafe. Todos estos ambientes con vistas y conectados al jardin por medio de importantes aberturas. Además, dispone de un lavadero independiente y un toilette de recepción. En la planta alta: la vivienda ofrece 3 dormitorios, destacando la suite principal con vestidor y baño completo. Los otros dos dormitorios son espaciosos y cuentan con placares de interiores completos, además de un baño adicional completo. Equipamiento: la casa está equipada con calefacción por radiadores en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Terreno: con un terreno de aproximadamente 15 metros de frente y 40 metros de fondo. Esta propiedad combina confort y elegancia en una ubicación privilegiada, ofreciendo un estilo de vida excepcional en uno de los barrios más atractivos de fisherton. Ideal para quienes buscan un hogar moderno y acogedor en un entorno tranquilo y bien conectado.

USD 80.000

JUAN JOSE PASO 8000

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 68 m² cubie.
• 2 dorm.
• 55 años

AMPLIA CASA CON COCHERA

Jardín con ingreso de vehículo, living comedor con piso en cerámicos, dormitorio o estar con piso en cerámicos, techo en losa, galería cerrada, con piso en cerámicos, techo de chapa plástica, amplia cocina comedor con piso en cerámicos, mesada de mármol, bajo mesada, alacena; dormitorio con piso en cerámicos, techo de losa, baño con piso y paredes revestidos en cerámicos, instalado completo con ducha, patio con piso en cerámicos, sector cubierto con chapa de cinc, parrillero, lavadero cubierto, calefón. Superficie del terreno: 8,66 x 13,24 metros = 114,66 metros cuadrados. Superficie edificada: 68 metros cuadrados. Según información provincial.

USD 130.000

Duplex Estrenar - Fishert - T.nueva - Financiacion

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 94 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

CASA-DÚPLEX A ESTRENAR EN FISHERTON - TIERRA NUEVA

Petrone 9056 moderno dúplex de categoría ubicado en tierra nueva, fisherton, a pocos metros de la ruta 9, con excelente y rápido acceso. Posibilidad financiación la propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: - 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. - 2 baños completos + 1 toilette de recepción. - Living comedor integrado a la cocina, con salida al espacio exterior. - Jardin y cochera. - Detalles de construcción y terminaciones: - aberturas de aluminio aluar con dvh (doble vidrio hermético), que garantizan aislamiento térmico y acústico. - Pisos de porcelanato de primera calidad, modernos y fáciles de mantener. - Ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación. - Zona residencial en pleno crecimiento, con accesos rápidos y cercanos a los principales puntos de la ciudad.

USD 110.000

Duplex En Fisherton - Tierra Nueva - Financiación

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 78 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

DÚPLEX FISHERTON - TIERRA NUEVA - EN VENTA

Las viviendas están ubicadas en la ciudad de rosario, en los lotes de tierra nueva del barrio fisherton ubicadas sobre calles parravicini, entre malabia y ugarteche. Cada lote cuenta con una superficie de 304 m2, compuesto de tres viviendas unifamiliares, desarrolladas en dos plantas, para alojar hasta cuatro personas cada una. Las mismas cuentan con ingreso independiente, cochera al descubierto y jardín retiro. En el interior, la planta baja contiene la cocina con mesada de granito, un baño de recepción, en planta baja y un amplio estar-comedor en comunicación con la galería y el del fondo de la vivienda. Espacio bajo escalera par escritorio. Galería, pérgola con parrilero y espacio para lavarropa y termo tanque. Posibilidad de piscina y jardín. Además, en planta alta se ubican dos dormitorios con un baño principal. Cada dormitorio cuenta con su placard y un intimo con lugar de guardado.

USD 80.000

Apippe al 7800

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 68 m² cubie.
• 3 dorm.
• 29 años

CASA A LA VENTA 3 DORMITORIOS PATIO VERDE EN FISHERTON

Casa a la venta 3 dormitorios con jardin verde en fisherton apta credito venta de casa con 3 dormitorios, living cocina/comedor, un baños y un toilette y patio verde de buenas dimensiones. Desarrollada en dos plantas. En el ingreso nos encontramos con un amplio living comedor muy luminoso, cocina semi integrada, baño de servicio para el social. En el exterior nos encontramos con un géneros jardín verde parquizado con parrillero y un galería techada. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo. Posee en el frente una cochera descubierta cómoda para un vehículo y posibilidad de moto o bicicletas. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en un barrio ya establecido, muy cercano al nuevo complejo de viviendas privadas paddock en fisherton. La propiedad se encuentra ubicada a pocos metros de av juan jose paso, lo que genera rápido acceso y movilidad. El barrio: barrio fisherton es un vecindario residencial con mansiones de estilo inglés del siglo xix y diversos restaurantes. La iglesia cristo rey restaurada data de 1920 y se encuentra frente a la frondosa plaza vicente lópez y planes, donde se instalan mercados de pulgas al aire libre. El arroyo ludueña serpentea a través del prestigioso rosario golf club, mientras que el centro comercial fisherton plaza chic mall se encuentra cerca del aeropuerto internacional rosario islas malvinas.

USD 140.000

San Lorenzo al 7900

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 103 m² cubie.
• 3 dorm.
• 15 años

VENTA | PERMUTA - Casa de 3 dormitorios con cochera y patio verde - Fisherton.

Venta | permuta - casa de 3 dormitorios con cochera y patio verde. Fisherton. Acepta permuta: dpto en rosario por parte de pago, zona a evaluar. Descripción: casa externo. Ingreso a cuarto de estar, cocina comedora con puerta balcón salida al patio - verde, y cochera con parrillero cubierto. Planta alta por escalera a un lofs, sala de juego, tv, o comodín. Aporta una iluminación natural y ventilación. En el íntimo se desarrollan tres dormitorios, más un segundo baño completo. Observaciones: la casa cuenta con cochera techada. Portón elevadizo con control remoto pisos de porcelanato. En los dormitorios piso de parque. Techos elevados de maderas. Rejas. Terraza con posibilidades de construir. Ubicación: sobre una zona de barrio, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tantos bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras escuelas. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Pasan varias líneas de colectivos. Superficie cubierta: 139.00 m2. Superficie total: 204.75 m2.

USD 108.000

Navarro 7600

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 146 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Casa en venta en Fisherton dos dormitorios, cochera, patio

USD 169.000

Gonzalez Del Solar 700

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 166 m² cubie.
• 3 dorm.
• 10 años

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA

[Ragusa-2047] -ubicación: emplazada en gonzález del solar y la república, en el tradicional y buscado barrio fisherton. Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, espacios amplios y un entorno residencial tranquilo, momentos al aire libre. Está ubicada en uno de los barrios más valorados de rosario, caracterizado por su entorno residencial, arbolado y tranquilo, con cercanía a avenidas principales, servicios, colegios y espacios verdes -descripción: la casa está desarrollada en dos plantas; cuenta con un luminoso living-comedor, una cocina-comedor muy funcional y bien distribuida, con una sala de estudio ideal para home office, espacio de lectura o usos múltiples y un baño en planta baja; en planta alta se encuentran los tres dormitorios que brindan privacidad y comodidad para toda la familia y un baño. En el exterior se destaca un agradable patio con quincho y parrillero, perfecto para reuniones, momentos al aire libre y disfrutar en familia o con amigos. La propiedad además cuenta con portón eléctrico, brindando mayor comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno privilegiado. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda multifamiliar, alarma, jardín trasero excellence servicios inmobiliarios matias jesus ragusa cci mat1269 te brindamos un servicio distinto, personalizado y realmente enfocado en tus necesidades . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 79.000

Muniagurria al 100

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 80 m² cubie.
• 2 dorm.
• 30 años

Casa en venta en Fisherton Rosario Dos dormitorios

Casa en venta en fisherton, rosario dirección: muniagurria al 100 ubicada en el encantador y tranquilo barrio de fisherton, esta acogedora casa de dos dormitorios es la opción ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación en rosario. Situada en la calle muniagurria al 100, esta propiedad ofrece un entorno familiar y todos los servicios necesarios a pocos minutos de distancia. Características de la casa: dormitorios: 2 amplios dormitorios, perfectos para una pareja o una familia pequeña. Living-comedor: espacioso y luminoso, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Cocina separada: totalmente equipada, con espacio suficiente para almacenamiento y preparación de alimentos. Patio: un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y actividades recreativas. Terraza con parrillero: ideal para reuniones y asados, ofreciendo un espacio adicional para el esparcimiento. Baño completo: funcional y moderno, con todos los servicios necesarios. Ubicación y servicios cercanos: supermercados: a pocos minutos a pie encontrarás supermercados como carrefour y la gallega, facilitando tus compras diarias. Bancos: varias sucursales bancarias cercanas, incluyendo banco nación y banco macro, para tu comodidad financiera. Escuelas: zona educativa con instituciones reconocidas como el colegio stella maris y el colegio mirasoles, brindando opciones de calidad para la educación de tus hijos. Transporte público: excelente conexión con líneas de transporte público que te llevan al centro de rosario y otros puntos de interés. Parques y espacios verdes: proximidad a plazas y parques como el parque alem, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento. Centros de salud: cercanía a centros de salud y farmacias, proporcionando tranquilidad en términos de atención médica. No dejes pasar esta oportunidad! Giaganti negocios inmobiliarios estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código aho6135442.

Consultar precio

Wilde al 400 Bis

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 104 m² cubie.
• 3 dorm.
• 1 año

VENTA/FINANCIACION - Casa - 3 dormitorios - Patio, piscina y terraza exclusiva - Fisherton, Rosario

Venta/financiacion - casa - 3 dormitorios - patio, piscina y terraza exclusiva - fisherton, rosario. Descripción: proyecto de 16 unidades habitacionales con tipologías dúplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además local comercial, y cocheras subterráneas. En este importante proyecto mantuvimos e incorporamos las áreas verde que destacan esta zona residencial de ciudad. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín con parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con sum, y plaza intervenida por crucijuegos. Entrega noviembre 2025 consultar por otras unidades disponibles. Posibilidad de financiacion.

USD 74.999

CHAPARRO 1100

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 80 m² cubie.
• 2 dorm.
• 25 años

OPOTUNIDAD en Fisherton CASA con LOCAL

A pocos metros de calle mendoza, casa de 1 dormitorio, + comodín, + altillo tipo ático. Con cochera y hermoso terreno con césped arboles y parrillero. Además al frente cuenta con una unidad independiente con kichinette y baño, ideal para alquilar como local comercial o monoambiente, ideal para generar una renta.

USD 245.000

Casacuberta 9214

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 185 m² cubie.
• 3 dorm.
• 10 años

VENTA CASA FISHERTON

Venta casa en dos plantas de 3 dormitorios 2 baños cocina living comedor integrado galeria parrillero cochera y lavadero amplio. Posee pisos de porcelanato simil madera cocina totalmente nueva con silestone y muebles de primera calidad tanto mesada cómo bajo mesada , aberturas de aluminio modena en toda la casa, calefacción por radiadores en pb posee baño de recepción, pa tres dormitorios 2 de los cuales con su vestidor y uno con placard piso techo , baño completo y antebaño con dos lavatorios . Visitas y consultas al cel : g3 desarrollos gimenez fernando servicios: cloacas, gas otros servicios: alarma, jardín trasero, jardín delantero

USD 80.000

Fresedo al 8900

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 131 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

VENTA | PERMUTA - Casa de 3 dormitorios - Barrio Tango, Fisherton. APTO CRÉDITO.

Venta | permuta - casa de 3 dormitorios - barrio tango, fisherton. Apto crédito. Descripción: casa desarrollada en plata baja, cuenta con un amplio living en el ingreso. Cocina comedor integrada y muy equipada con muebles a medida. 3 dormitorios, 1 baño completo con ducha, lavadero independiente. Cochera techada en galería, parrillero, cuarto de guardado y jardín con pileta de fibra de vidrio. Observaciones: permuta por propiedad mas chica o departamento en rosario. Ubicación: en barrio tango se destaca por su tranquilidad y espacios verdes arbolados, de facil acceso al centro de rosario por calle mendoza. Superficie cubierta: 131m2 superficie semicubierta: 15m2. Superficie descubierta: 197m2. Superficie total: 343m2.

USD 98.000

Mendoza al 8000

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 102 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

VENTA - Dúplex 3 dormitorios con cochera Patio y Terraza con parrillero - Fiserton, Rosario.

Venta / permuta :- dúplex 3 dormitorios con cochera patio y terraza con parrillero - fisherton, rosario. Descripción: la unidad se desarrolla en un complejo de 8 unidades. En la entrada encontramos un patio verde que nos lleva a la planta baja, la cual consta de amplio living comedor, cocina y toilette . En la planta alta están ubicados los 3 dormitorios , cada uno con placard empotrado, calefacción a gas natural y el baño completo . La terraza es muy amplia, consta de una parte cubierta donde se ubica el lavadero y otra parte descubierta donde está el parrillero . Observaciones: la cochera está incluida en el precio . Superficie total: 160 m2 superficie cubierta: 102 m2

USD 185.000

Sanchez de Loria al 200

Casa en Venta en Fisherton, Rosario

• 3 dorm.
• 30 años
• 2 baños

VENTA - CASA TRADICIONAL DE 3 DORMITORIOS - FISHERTON

Venta - casa tradicional de 3 dormitorios - fisherton excelente casa en fisherton que combina comodidad y funcionalidad. Distribuida en dos plantas, cuenta con tres dormitorios espaciosos y dos baños completos. La cocina crea un ambiente luminoso y práctico, ideal para cenas y reuniones. El living comedor adicional ofrece un espacio perfecto para descansar y entretenerse. La propiedad dispone de una cochera doble, segura y cómoda para dos vehículos. Ubicada en una zona privilegiada, cerca de parques, servicios y zonas comerciales, esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar bien ubicado y con todos los detalles para vivir cómodo y tranquilo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.