USD 129.000
Pasaje Manco Capac 1200
Casa en Venta en Flores, Capital Federal
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173 m² cubie.
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3 dorm.
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47 años
Venta Casa Flores Sur Lote Propio 177m2 Totales
Corredor responsable: fiorella velardez cpi 8214 / cmcpdjlm 1022 -
contacto: carla amarante
venta casa sobre lote propio con potencial desarrollista - flores sur
dirección: pasaje manco capac al 1200, flores sur.
Medidas del lote: 8,66 m por 20,50 m.
Superficie total: 235 m2 (incluye terraza).
Descripción del inmueble
se ofrece a la venta una propiedad de construcción sólida sobre lote propio, ideal para proyecto de refacción integral o desarrollo inmobiliario. La casa destaca por sus ambientes de amplias dimensiones y una distribución funcional que permite múltiples configuraciones, incluyendo la posibilidad de uso profesional o comercial, dado que cuenta con un sector que anteriormente funcionó como taller de costura.
Distribución y ambientes
dormitorios: posee 3 dormitorios en total. Dos de ellos de generosas medidas (5x5 m). El tercero, de 3,50x3 m, incluye placard, baulera y equipo de aire acondicionado split frío/calor.
Cocinas: la propiedad cuenta con dos cocinas, lo que permite una mayor versatilidad en la distribución de la vivienda o la posibilidad de dividir sectores.
Área social: living espacioso de 5,50 x 3,50 m.
Baños: 2 baños.
Cochera: cochera cubierta de 7,50 x 2,35 m.
Espacios exteriores: dos patios internos que garantizan aire y luz natural.
Terraza: amplia terraza accesible y transitable de 60 m2, con gran potencial para ampliaciones o zona de recreación.
Servicios e instalaciones
la propiedad cuenta con todos los servicios instalados, funcionando y al día:
electricidad (edesur) y gas natural.
Agua corriente (aysa).
Conectividad: internet y televisión por cable.
Ubicación y conectividad
ubicada en una zona estratégica de flores sur que combina la tranquilidad de un pasaje residencial con un acceso inmediato a las principales arterias y centros de transporte de la ciudad.
Transporte y accesos:
a solo 500 metros de la nueva terminal de micros dellepiane, un punto clave de conectividad de media y larga distancia similar a las terminales de retiro o liniers.
Cercanía a la línea e de subte (estaciones varela y plaza de los virreyes) y acceso al ferrocarril sarmiento (estación flores).
Conexión con numerosas líneas de colectivos (7, 50, 56, 76, 97, 101, 103, 132, entre otras).
Rápido acceso a la autopista 25 de mayo, facilitando el traslado hacia el centro porteño y el gran buenos aires.
Salud y entorno: zona de influencia del hospital piñero y diversos centros asistenciales. Proximidad a centros comerciales y establecimientos educativos.
Perfil del comprador
esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan proyectar una vivienda de dimensiones tradicionales en lote propio, como para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial constructivo y la ubicación estratégica de la zona.
\"Las medidas y superficies exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. La información gráfica y de dimensiones aquí detallada es a título orientativo y no vinculante.\"
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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