Casa en venta p/ 2 familias en lanús patio/terraza
Corredor responsable: silvia vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672 -
contacto: roberto cristobal
casa multifamiliar en venta a reciclar en gerli, lanus
dos viviendas en un mismo lote. Propiedad de interés para inversores y familias que buscan potencial de desarrollo en zona estratégica de gerli. Inmueble con características de renovación que ofrece múltiples posibilidades de mejora y valorización. La vivienda de adelante es de 2 ambientes de material y la de atrás un 3 ambientes de construcción en seco (con ingreso propio por el lateral). Adicional en la terraza hay un cuarto de generosas dimensiones, espacio de usos múltiples.
Características principales
• superficie total de 156 m² con potencial de ampliación.
• Construcción tradicional del año 1970.
• Distribución funcional con 4 dormitorios, 3 en p.B y 1 en la terraza.
• Ubicación en zona residencial consolidada de gerli.
Descripción técnica
vivienda desarrollada en lote de 156 m² con 94 m² cubiertos, distribuidos en 4 ambientes principales y un cuarto extra en la terraza. Estado general regular que requiere varias refacciones, lo que representa una oportunidad de inversión con margen de mejora.
Distribución interior
• dormitorio principal
• tres dormitorios secundarios
• cocina independiente
• living/comedor integrado
• dos baños completos
características adicionales
• patio posterior
• terraza con potencial de desarrollo
• zona semicubierta de 12 m²
• orientación con buena iluminación natural
ubicación estratégica
propiedad situada sobre coronel burela en gerli, zona con excelente conectividad y servicios urbanos, próximo a las avenidas bustamante, gral. Belgrano, salta, sarmiento, todas con comercios y varias líneas de colectivos. Ideal para familias que valoran ubicación y potencial de crecimiento inmobiliario.
Potencial de inversión
inmueble con significativo margen de valorización mediante renovación y actualización. Oportunidad para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que buscan vivienda con potencial de mejora. Se puede utilizar el lote para hacer una nueva edificación.
Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita.
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