USD 170.000
Ruta 9 45
Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar
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194 m² cubie.
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3 dorm.
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50 años
Venta casa con pileta, quincho cerrado, en doble Lote, Maschwitz Country Club, Maschwitz, Escob...
Residencia de construcción tradicional en maschwitz country club: confort y naturaleza
presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones más emblemáticas y forestadas de ingeniero maschwitz.
Esta propiedad, de construcción sólida y diseño funcional en una sola planta, se implanta sobre un generoso terreno de 600m2 (compuesto por dos lotes), con una orientación noreste que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.
Distribución y arquitectura:
la casa, protegida por un clásico techo de tejas francesas, destaca por la nobleza de sus materiales:
•área social: el acceso principal conduce a un amplio living-comedor equipado con hogar a leña, complementado por una sala de tv independiente y un baño completo.
•Versatilidad: cuenta con un escritorio con potencial para transformarse en un tercer dormitorio (con placard y acceso a altillo).
•Jardín de invierno: un espacio destacado de la propiedad es su galería vidriada con salamandra, que actúa como nexo con el exterior, permitiendo disfrutar del entorno verde durante todo el año.
•Sector privado: posee dos dormitorios (uno con vestidor) y un baño completo.
Cuenta con una segunda cocina equipada que actualmente funciona como lavadero independiente con salida al patio posterior.
Superficie de terreno: 600 m2 compuesto por dos lotes con 24m de frente x 25m de fondo. Orientación noreste.
Superficie cubierta: 148 m2
quincho cerrado: 46 m2
superficie descubierta (parque): 406 m2 con piscina de 18 m2 más solárium.
•Climatización: equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, hogar a leña, salamandra, estufas a gas.
•Servicios: agua caliente por termotanque y todos los servicios esenciales conectados y operativos.
Exterior y quincho independiente:
el parque de 406m2 es un verdadero pulmón verde que alberga una piscina de 18m2 con solárium.
Como valor agregado, la propiedad cuenta con un quincho cerrado independiente de 46 m2, totalmente equipado con parrilla, baño con ducha, aire acondicionado e instalaciones completas, ideal para eventos sociales con total privacidad respecto a la casa principal.
Ubicación y entorno:
situado en el km 45 de la panamericana (ramal escobar), el acceso es directo y privilegiado. El entorno ofrece una infraestructura educativa, médica y comercial de primer nivel, destacándose la cercanía al polo gastronómico y cultural paseo mendoza.
Posibilidad de transporte público en la salida del country.
Maschwitz country club: tradición y deporte
fundado en 1969, este club es pionero en la zona y se distingue por su añeja arboleda y el paso del arroyo escobar. Los socios acceden a una infraestructura deportiva y social inigualable:
•golf: cancha de 9 hoyos par 4, con lagunas y arroyo.
•Tenis y deportes: 9 canchas de tenis, pádel, fútbol, hockey, vóley y piscina semi-olímpica. Torneos interclubes de tenis fútbol y hockey. Escuela de fútbol
•vida social: club house de adultos y niños, microcine, restaurante exclusivo, proveeduría y seguridad las 24 horas.
Colonia para niños los sábados, domingos, feriados y vacaciones.
Quincho para 70 personas
información financiera (valores de referencia):
concepto monto aproximado
expensas (incluye agua y luz) $650.000
luz $81.000
agua $65.000
cuota social propietario $285.000
tasas municipales $10.800
nota: valores sujetos a actualizaciones según administración del country club.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: paula ruiz cobos
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