203 Casas en Venta en Lanus

USD 60.000

Coronel Seguí 1000

Casa en Venta en Lanus Oeste, Lanus

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

Casa 4 amb sobre lote propio

Casa 3 amb: patio adelante, comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, escritorio, lavadero, patio atras y terraza c/departamento 2 amb: living comedor, cocina, dormitorio y baño. Si bien hay que hacerle arreglos, esta para habitar con todos sus respectivos servicios. El departamento que posee en la terraza es prefabricado, se podría desmontar y ganar todo ese espacio como terraza libre. Estado regular, buena zona. Calefón, agua corriente, gas natural, lúz. Actualmente alquilada *apta crédito bancario*

USD 70.000

Ayacucho 2000

Casa en Venta en Lanus, Buenos Aires

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

Casa con cochera pasante + importante galpón a Reciclar o demoler + Local con renta

Casa con local y galpón sobre lote de 8,66 x 25,98mts. (Según escritura). Local al frente (falta mantenimiento). Casa y galpón (a demoler o reciclado integros). Sup. Total: 224,98mts. (Según escritura). Orientación sur. A 20 cuadras de la estación lanús. Zonificación s2r3. Fot 1,8. Con cloacas. Ideal para desarrollo. 135m² en suelo, 405m². Totales. Posible estacionamiento, con la renta del local al frente. Venta directa.

USD 70.000

Gral. Miller 3200

Casa en Venta en Lanus Oeste, Lanus

• 100 m² cubie.
• 3 dorm.
• 1 baño

Casa de 4 amb. con Patio, Jardín, Galpón y Terraza.

Casa 4 amb. Patio adelante, living comedor, cocina, 3 dormitorios (parquet y placard), baño completo (bañera), patio atrás, jardín, parrilla y galpón/taller. Terraza sobre toda la propiedad. Construcción sólida. A tres cuadras de 25 de mayo y a 5 cuadras de av. San martín. A 19 cuadras de la est. Lanús. *El valor de la propiedad libre de gastos para el vendedor*

USD 65.000

BASAVILBASO 600

Casa en Venta en Lanus Este, Lanus

• 138 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Casa lote propio Lanùs Este

Venta de casa 3 ambientes en lanús este, lanús se trata de un lote propio (8,66mts de frente por 17,32mts de fondo) cuenta con una cochera para 1 auto, living, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, patio y terraza de 6,45mts por 2mts a solo 3 cuadras de la avenida bustamante, en buen estado de conservación. Compartido con colega de la red gig para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web

USD 58.000

Corvalán 2700

Casa en Venta en Lanus Este, Lanus

• 170 m² cubie.
• 3 dorm.
• 13 años

Casa 2 Plantas, 3 Dorm. Garaje Cub. Lanús Este

Casa de 2 plantas desarrollada sobre la línea municipal, en planta baja se ingresa a amplio living-comedor con escalera que comunica con la planta alta, baño completo, una cómoda cocina comedor totalmente instalada con vista al patio, con muebles bajos y sobre mesada, campana de acero inoxidable, mesada de granito con bacha doble y grifería monocomando, toilette, pequeño patio con tanque cisterna y escalera de acceso a una de las terrazas. Garaje cubierto para 2 vehículos en línea con importante portón de madera. Planta alta: dormitorio principal con vista al frente, puerta balcón de vidrio repartido con salida a balcón y acceso a la otra terraza lateral, pasillo distribuidor, 2do. Baño completo, segundo dormitorio actualmente utilizado como vestidor, oficina o tercer dormitorio con placard y vista a terraza lateral. Terraza transitable la cual tiene doble acceso, la misma posee una parrilla con mesada con bacha y grifería, también hay un cuarto actualmente utilizado como lugar de depósito y guardado que puede convertirse en otro dormitorio u otro destino. El inmueble cuenta con su correspondiente escritura parte indivisa, a nombre de sus actuales dueños, srvicio de luz, gas, agua y cloacas conectadas. Es una gran oportunidad por estado, calidad constructiva y precio. La operación es libre de gastos para la parte vendedora y no es apta para crédito hipotecario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

USD 70.000

Catamarca 1800

Casa en Venta en Lanus Oeste, Lanus

• 2 dorm.
• 60 años
• 1 baño

Casa en venta en Lanus Oeste

Te presentamos esta pintoresca casa con una excelente ubicación. Se trata de una casa antigua a reciclar con grandes posibilidades. Cuenta con un amplio jardín al frente y cochera para dos vehículos cubierta con un techo en excelente estado y portón corredizo automatizado. Ya ingresando a la propiedad por el living comedor tenemos acceso a ambos dormitorios, ambos con ventilación al exterior, uno hacia el frente y el otro hacia el patio trasero. Así mismo la casa cuenta con un corredor a la izquierda del terreno que comunica directamente la cochera con el patio trasero y el lavadero. En el fondo cuenta con una construcción en desuso la que se puede restaurar a nuevo y utilizar como una segunda vivienda (ya que tiene acceso exterior independiente por el corredor) o proceder a su demolición y utilizar el terreno que queda libre para patio, parque o lo que se decida hacer en ese espacio. Esta casa tiene una excelente ubicacion ya que esta ubicada en lanus oeste (barrio de villa industriales) y está situada a 100m de av san martín, 200m de av coronel de elía y 200m de av máximo paz, contando con una gran variedad de medios de transporte público que conectan el barrio con avellaneda, resto de lanús, estación lanús, lomas de zamora y el resto de zona sur; como así también conexión a caba tanto a constitución como a pompeya.. ¿Te lo vas a perder? No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar privilegiado. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido. Corredora y martillera pública: fernanda piromalli cucicba: 9170 / cpmcal:619 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda-

USD 48.000

DOCTOR MELO 3100

Casa en Venta en Lanus Oeste, Lanus

• 1 dorm.
• 60 años
• 1 baño

CASA SOBRE LOTE PROPIO, ESPACIO AEREO EXCELENTE UBICACION, PARA REFACCIONAR/AMPLIAR.

Casa sobre lote propio al fondo, espacio aereo, para refaccionar, excelente ubicacion. Apto vivienda o uso comercial. La propieadad estuvo habitada en servicio hasta hace 8 meses. Se escuchan ofertas razonables. Consultas al 15 6 054 56 30 waap.

USD 69.000

Senador Pallares 1400

Casa en Venta en Valentin Alsina, Lanus

• 100 m² cubie.
• 3 dorm.
• 66 años

Casa 4 ambientes venta con cochera a refaccionar

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: leonardo mamud venta de casa 4 ambientes con patio, cochera y terraza en valentín alsina, buenos aires esta amplia casa de 202 m² de superficie total (100 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos) se encuentra ubicada sobre la calle senador pallares en valentín alsina, buenos aires. Distribuida en 4 ambientes, incluye 3 habitaciones y 1 baño completo. Cuenta además con 1 cochera. La propiedad, construida en 1960, se encuentra en estado regular y requiere algunas refacciones. Está clasificada como apta para uso profesional. Cuenta con todos los servicios básicos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Los ambientes incluyen dormitorio, comedor, baño, cocina, living, patio, terraza, estudio y lavadero. La disposición es de frente, con orientación suroeste. Esta casa representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora en una ubicación céntrica de valentín alsina, a pasos de los principales servicios y conectividad de la zona. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 45.000

Hernandarias 1200

Casa en Venta en Villa Talleres, Remedios De Escalada

• 79 m² cubie.
• 1 dorm.
• 65 años

Casa en venta en Villa Talleres

Se trata de una casa construida sobre un terreno de 12,20 mts de frente por 12,57 mts de fondo. Con una superficie de 153,35 mts 2. Consta de una cochera descubierta al frente, ingresas por un living de ( 3,10 x 3,30 ) , un dormitorio ( 4,30 x 4,20 ) , baño ( 1,60 x 2,30 ) , cocina comedor ( 3,45 x 3,15 ) , lavadero cubierto , y galponcito precario al fondo y parque. Ideal para refaccionar.

USD 69.000

Coronel Erezcano 3700

Casa en Venta en Valentin Alsina, Lanus

• 105 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

CASA SOBRE ESQUINA DE 4 AMBIENTES, CON GARAGE Y TERRAZA, LANUS.

Casa sobre esquina de 4 ambientes, muy amplia y luminosa. La misma cuenta en planta baja con living, comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, lavadero y garage. En planta alta, un dormitorios y terraza transitable. Se encuentra ubicado sobre la calle erezcano n° 3791, barrio muy tranquilo de casas bajas a pocas cuadras del puente alsina, zona de rápido acceso a capital federal. Superficie cubierta: 105 m2 superficie total: 105m2 (las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Valor: u$s 69.000.- La venta de este inmueble queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n° 2371.

USD 65.000

Raul Escalabrini Ortiz 400

Casa en Venta en Remedios De Escalada, Lanus

• 3 dorm.
• 1 baño
• 4 ambientes

Casa americana 4 ambientes, c/3 cómodos dormitorios

Casa en esquina estilo americana, ubicada en la localidad de remedios de escalada, sobre la calle raúl escalabrini ortiz 436 esquina gral. Machain. Ubicada a cuatrocientos metros de la calle beltrán y seiscientos metros de hipólito yrigoyen, a 600 m. De la sala maspero. La propiedad se compone de: jardín al frente con rejas perimetrales, ingresando tenemos living comedor con amplios ventanales, pasillo distribuidor que comunica con las tres habitaciones , baño completo con ducha, cocina a remodelar, patio con cuarto de enseres, techo de losa, cochera semi cubierta. Posibilidad de construir una segunda planta. Sup. Del lote: 172 m2. Sup. Cubierta: 95m. Venta directa. Las medidas exactas surgirán del respectivo estado parcelario. En común con colega.

USD 67.000

Paso De La Patria 400

Casa en Venta en Valentin Alsina, Lanus

• 210 m² cubie.
• 4 dorm.
• 60 años

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES

Venta - casa 5 ambientes oportunidad ideal para galpón y vivienda * superficie total del terreno: 196 m2 * superficie cubierta (2 plantas): 210 m2 * 10,40 de frente x 18,80 de fondo planta baja: living, cocina comedor, baño, dormitorio, patio y entrada de auto planta alta: 3 dormitorios, baño y terraza. La propiedad tiene una antigüedad de 60 años aprox. Y su estado es a refaccionar. Ubicación: paso de la patria al 400, esquina república argentina, valentín alsina a 200 mts de av. Juan d. Perón y a 400 m2 de av. Rivadavia. A 600 mts de av. Remedios de escalada de san martín.

USD 70.000

Choele Choel 300, Piso Bol

Casa en Venta en Valentin Alsina, Lanus

• 220,40 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Terreno en esquina

Casa a refaccionar

USD 49.000

Heroes De Malvinas 2479

Casa en Venta en Lanus Este, Lanus

• 90 m² cubie.
• 3 dorm.
• 57 años

CASA en VENTA Héroes de Malvinas AL 2400, LANÚS ESTE 4 Amb

Muy buena propiedad venida a menos, pero con excelentes bases. Si bien la propiedad se encuentra a refaccionar, la misma está construida con muy buenos materiales y tiene un excelente potencial, sus daños principales están en el techo por filtraciones en tejas rotas que dejaron pasar agua y dañaron los cielos rasos y paredes. Los pisos son de buena calidad y no tienen mayores daños. La propiedad cuenta con un gran garaje para 2 autos chicos o uno grande, una gran salón recibidor que da a la amplia cocina comedor con ventanales al patio trasero, dos amplios dormitorios uno al frente y otro al fondo. Baño completo. Una escalera interna de escalones de granito nos lleva a la planta alta donde nos encontramos con el tercer dormitorio y otro baño completo. La planta alta tiene salida a la amplia terraza donde nos encontramos con una construcción que fue un palomar. En el amplio patio trasero nos encontramos con una galería abierta el lavadero, parrilla y un galpón pequeño de uso múltiples . Realmente es una casa muy bien ubicada a metros de un hiper mercado con muchos negocios en los alrededores y líneas de colectivo a escasos metros, muy buena oportunidad.-

USD 60.000

ESQUIU 1300

Casa en Venta en Lanus Este, Lanus

• 110 m² cubie.
• 1 dorm.
• 45 años

CASA DE 3 AMB. CON DOBLE COCHERA

Casa,   a una cuadra de av.Eva peron y una de av. Gral. Madariaga diferentes lineas de  colectivos entrada de auto y garaje cub, living comedor, 2 dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero cub., Patio con cuarto, pasillo lateral. Consulte las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.

USD 57.000

Dardo Rocha al 4000

Casa en Venta en Remedios De Escalada, Lanus

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

VENTA - 3 AMBIENTES AMPLIO TERRENO - REMEDIOS DE ESCALADA

Venta - oportunidad en remedios de escalada casa de 3 ambientes sobre amplio lote de más de 200 m2 ideal para desarrollo, vivienda o emprendimiento comercial atención inversores, desarrolladores y familias que buscan proyectar su hogar a medida! Se ofrece a la venta una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada remedios de escalada, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad dentro del partido de lanús. Potencial comercial y de desarrollo: este amplio lote ofrece múltiples alternativas de uso, tanto para vivienda como para proyecto comercial, depósito, galpón o emprendimiento inmobiliario. Su tamaño y distribución lo hacen ideal para desarrollar unidades funcionales, galpones livianos, pequeños complejos habitacionales o centros logísticos, muy buscados en la zona por su cercanía a importantes vías de acceso. Además, su disposición permite fácilmente: la construcción en altura. La generación de renta a través de alquileres por refacciones y ampliaciones. El desarrollo de un negocio con depósito de acopio, showroom, espacio de coworking o centro de distribución local. Características actuales del inmueble: casa de 3 ambientes a reciclar con estructura sólida y gran posibilidad de refacción o ampliación. Lote de terreno de más de 200 m2 (medidas aproximadas 8.66 x 24 m), con excelente frente y fondo libre. Espacios distribuidos en: living de entrada con buena iluminación natural cocina y baño actualizados recientemente 2 dormitorios lavadero pasillo lateral independiente que permite acceso directo al fondo en el fondo del terreno se encuentra una construcción auxiliar tipo casilla, ideal para utilizar como depósito, taller, oficina o futura ampliación. Accesos y conectividad: a metros de av. Remedios de escalada de san martín, ruta crítica con conectividad hacia ciudad autónoma de buenos aires y múltiples líneas de colectivos. Rápido acceso a av. Hipólito yrigoyen / ruta nacional?205, principal vía del sur del gba. Proximidad a av. General hornos, a menos de 200?M de esquina con dardo rocha. Además cerca de importantes calles como marco avellaneda, los patos y hernandarias cercanía a medios de transporte público, colegios, centros comerciales y servicios esenciales. Oportunidad de inversión en una propiedad con excelente proyección comercial e inmobiliaria. Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que este lote único puede ofrecerte. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Ph en venta en Lanus oeste

Ph en venta en lanus oeste ph impecable 3 dormitorios, patio este ph cuenta con todos los servicios y muy buena ubicación es apto crédito. Se ingresa por pasillo lateral. Al entrar a la propiedad nos encontramos con un patio amplio con jardín y parrilla. Al ingresar tenemos una sala de estar o living que comunica a la cocina comedor con ventanal al patio posee baño completo con ducha. 3 dormitorios. Lavadero y cuarto de herramientas. No dudes en llamar!

USD 64.000

Cazon 1400

Casa en Venta en Lanus, Buenos Aires

• 70 m² cubie.
• 3 dorm.
• 4 ambientes

EXC.CASA LANUS A MTS PARQUE, 4 AMB.2 PLANTAS,COCHERA,PATIO,LOTE 120M2,REMODELADA APTO CREDITO

Excelente oportunidad casa en 2 plantas remodelada con lote de 120m2, 70m2 construidos y con opcion a ampliar 80m2 mas la casa esta ubicada a metros del parque lineal con excelentes zonas de esparcimiento, y con todas las paradas de lineas de colectivos a metros a 2 cuadras de la estacion, del centro comercial, colegios y bancos, con frente a la calle cazon con circulacion permanente y muy segura la casa cuenta con: cochera para 2 autos amplio patio quincho (se entrega remodelado) cocina comedor diario con concepto abierto super luminosa living comedor 3 dormitorios, 2 en planta baja y 1 en planta alta baño completo lavadero terraza ( te regalamos el diseño de una terraza a nuevo ver render en fotos) por su construccion con losa de hormigon tiene la posibilidad de construir 80m2 en planta alta las instalaciones son totalmente nuevas con todos los servicios es una excelente oportunidad por viaje titulo perfecto, lista para mudarte ademas sin cargo te ofrecemos cambiar el diseño a tu gusto grupo oportunidades inmobiliarias - vender para comprar argentina grupo inmobiliario - jurídico - arquitectónico un sistema inmobiliario innovador que reúne todas las áreas para que puedas vender y/o comprar propiedades en menor tiempo, con tranquilidad juridica y con todo remodelado a tu gusto si pensas en vender o comprar una propiedad imagínate la casa de tus sueños.. Si vendes le mostramos al comprador tu casa diseñada a su gusto.. Si compras te mostramos como quedara tu futura casa.. Entrá en y conocé más podes contactarnos las 24hs por whatsapp al (once cinco cuatro seis dos ochenta setenta y tres) o a cualquiera de nuestras líneas de contacto.

USD 49.000

3 DE FEBRERO al 3700

Casa en Venta en Remedios De Escalada, Lanus

• 80 m² cubie.
• 2 dorm.
• 38 años

VENTA CASA 3 AMB GARAGE REMEDIOS DE ESCALADA

Casa en venta 3 ambientes lista para mudarte, apto credito! Oportunidad única! Casa de estilo americano, cómoda y luminosa. Características principales: * ambientes integrados: cocina, comedor y living en un solo espacio amplio y funcional. * 2 habitaciones: bien ventiladas, con vista al frente y contrafrente. * Baño completo: instalado y en excelente estado. * Jardín al frente: con césped y reja de seguridad. * Garaje cubierto: espacio cerrado con portón. * Patio trasero con verde: ideal para disfrutar al aire libre. * Ubicación estratégica y lista para mudarte! *Se escuchan propuesta por financiación contactanos para más info o para coordinar una visita! Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

USD 48.900

Ituzaingó 3118

Casa en Venta en Lanus Este, Lanus

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• 60 años

Casa 3 amb a reciclar U$s 49.000 Ituzaingo al 3100 Lanus E

Casa de 3 ambientes a reciclar sobre lote propio de 8,66 x 17,86 metros rejas al frente. Dos dormitorios con ventanas al frente, living comedor, cocina, baño. Patio con galpón de 4 x 5 m aprox. Fondo de 5 x 5 m aprox. Escalera a terraza. Todo techo de losa. Aceptaría auto en parte de pago modelo 2021 en adelante hasta u$s 20.000.- (Previo chequeo precompra). Oportunidad