44 Casas en Venta en Liniers de 4 ambientes

810

USD 160.000

Murguiondo 600

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

82 m² cubie.
3 dorm.
75 años

VENTA CASA 4 AMBENTES C/TERRAZA Y PARRILLA !

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: yluminada castillo estrella venta de excelente casa de 4 ambientes en murguiondo liniers apto credito ! Casa de 4 ambientes con terraza y quincho – excelente oportunidad en liniers se ofrece a la venta una amplia casa de cuatro ambientes, muy luminosa y en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un cómodo living y comedor independiente, tres habitaciones bien distribuidas, una cocina funcional y un baño completo con ducha. En la planta baja dispone de un patio ideal para disfrutar en familia, mientras que en la terraza propia encontramos un práctico lavadero, un espacioso quincho cubierto y una parrilla, pensados para reuniones y momentos de recreación al aire libre. Ubicada sobre murguiondo al 600, liniers, capital federal, en una zona tranquila, con cercanía a servicios, comercios, transporte y todo lo que necesitas en el día a día. La casa combina comodidad, amplitud y espacios para el disfrute, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

+ 14
Ver más fotos

1/22

770

USD 150.000

La Madreselva 6978

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

3 dorm.
60 años
2 baños

Casa Barrio Ferroviario Liniers Ideal 2 Familias

Casa lote propio dos entradas independientes pb; lc , 1 dormitorio , cocina , baño y cochera pa; 2 dormitorios , cocina, baño nota en planta baja tiene abertura interna para comunicarse por la escalera que lleva ala pa todo en muy buen estado excelente ubicación ; avenida rivadavia centro comercial de liniers ferrocarril sarmiento

+ 22
Ver más fotos

1/30

501

USD 150.000

La Madreselva 6900

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

80 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Casa - Venta - Argentina, Capital Federal - La Madreselva 6996

Venta de casa 4 ambientes en liniers, capital federal casa 4 ambientes en venta - liniers excelente propiedad con orientación norte y gran luminosidad, ideal para familias. Antigüedad de 40 años con actualizaciones realizadas en diferentes etapas. Distribución: en planta baja contamos con living comedor amplio espacio de 8x4, con pisos de cerámica y buena iluminación. Cocina comedor diario: 4x3, equipada con muebles sobre y bajo mesada, con salida a un patio cubierto de 4x2 con techo deslizante de policarbonato. Cuenta con toilette de recepción. Planta alta: a través de escaleras, se accede al entrepiso con un baño completo. La planta superior dispone de: dormitorio principal: 4x4, ubicado al frente. Segundo dormitorio: 4x4, al contrafrente. Tercer ambiente: 2x2, en desnivel, ideal como escritorio o vestidor. Todos los dormitorios cuentan con pisos de pinotea, otorgando calidez y carácter. Terraza: en la tercera planta, se encuentra una terraza de 25 m², perfecta para disfrutar del aire libre, que incluye un cuarto de herramientas para almacenamiento adicional. Estado general: muy bueno, con algunos detalles de refacción y modernización. No pierdas la oportunidad de vivir en esta cómoda y funcional casa, ubicada en un barrio tranquilo y de fácil acceso. ¡Consultanos para coordinar una visita! Aviso legal: se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

+ 17
Ver más fotos

1/25

500

USD 175.000

Carhue 200

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

105 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Casa - Venta - Argentina, Capital Federal - Carhue 253

Casa 4 ambientes en liniers, capital federal propiedad tipo ex municipal desarrollada en dos plantas, sólida, luminosa y con muy buena distribución. Ubicada en zona residencial de liniers, a pasos de avenidas principales, comercios, colegios y múltiples líneas de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. Planta baja patio de entrada de 8,66 x 2,20 que brinda privacidad y muy buena ventilación. Acceso a hall distribuidor. Living comedor amplio de 8 x 4, con hermosos pisos de pinotea y gran ingreso de luz natural. Cocina independiente de 3 x 1,5 con salida directa a un pasillo lateral que comunica ambos patios. Patio al contrafrente de 4,5 x 4, ideal para armar un espacio verde, quincho o sector de descanso. Planta alta entrepiso de 2,5 x 2,8 que funciona perfecto como escritorio, sala de estudio o rincón de lectura. Baño completo, totalmente reciclado a nuevo. Dos dormitorios amplios, ambos de 4 x 4, con pisos de pinotea en excelente estado. Casa con gran potencial, ambientes generosos, doble patio, distribución fluida y detalles de época muy bien conservados. Ideal para quienes buscan una propiedad sólida, con encanto y excelente ubicación en liniers. Líneas cercanas: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195. Cercanía a estación liniers (sarmiento) aviso legal: se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

+ 3
Ver más fotos

1/11

398

USD 150.000

Pasaje facundo 500

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

3 dorm.
50 años
2 baños

Casa en Lote Propio de 11.14 x 8.68 con Cochera Muy Buen Estado

Casa en lote propio de 11,14 x 8,68 con cochera en muy buen estado living comedor de 7 x 3,50mts, cocina de 3,50 x 2,20mts, garage para 1 auto grande, baño completo, planta alta. Habitacion de 3,30 x 3,30mts con placard, habitacion de 3,50 x 3,50mts con placard, habitacion en suitte de 4 x 3,50mts, terraza estado muy bueno.

+ 20
Ver más fotos

1/28

371

USD 175.000

Pasaje Facundo 400

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

FCG FERNANDO CEDRES OPERACIONES INMOBILIARIAS

138 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

Venta de Casa Excelente 4 Ambientes con patio reciclada a nuevo en Liniers

Vendo excelente casa 4 ambientes en liniers. Emplazada en. 2 plantas , posee 3 dormitorios en planta alta más sala de estudio , lavadero .Cocina completa , 2 baños completos uno en cada planta, living comedor de 8 metros , pequeño patio con parrilla excelente estado : reciclada a nuevo superficie: 134 mts cubiertos , mas patio de 5 metros descubierto el lote 8,66 x 8 m en dos platas a cuatro cuadras de rivadavia, cercanías a colegios y plazas pasaje facundo al 400 – liniers precio : 175.000 dólares fcg fernando cedres opraciones inmobiliarias cpi 4921

+ 20
Ver más fotos

1/28

199

USD 178.000

El Mirasol al 400

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

135 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Casa en venta oportunidad en Liniers

Casa ex municipal en liniers pasaje el marisol 452 ubicación frente a pasaje el marisol (a veces citado como el mirasol) al 400, entre palmar y tuyutí, liniers, ciudad de buenos aires zona residencial, a unas 4 cuadras de av. Rivadavia, con acceso ágil a av. General paz y servicios como comercios, transporte y gastronomía antiguedad y estado antiguedad aproximada: 40 años. Estado general: descrita como muy bueno o excelente. Situación de la propiedad: vacía, sin expensas. Distribución por plantas planta baja hall de ingreso, livingcomedor amplio y luminoso. Cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Garage cubierto para un vehículo. Patio amplio con lavadero, parrilla y acceso al fondo. Entrepiso habitación de aprox. Tres metros cuadrados con entrepiso y vestidor. Espacio que también puede usarse como escritorio o dormitorio adicional. Lavadero independiente y terraza semicubierta planta alta dos dormitorios de cuatro metros cuadrados con placard. Baño completo (más toilette adicional). Servicios y comodidades garage cubierto. Patio con parrilla y lavadero. Terraza y lavadero independiente en entrepiso. Equipamiento 3 aires acondicionados, 2 estufas servicios básicos presentes: agua, cloacas, gas natural, electricidad e internet corredor y contacto contacto vía whatsapp: (alejandra) corredor responsable: juan paulo erranti, matrícula cucicba?4486

+ 18
Ver más fotos

1/26

50

USD 185.000

General Paz 11600

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

125 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

CASA 4 AMB CON GARAGE P/ 2 AUTOS, JARDIN Y 2 PATIOS

N° 618 zona: liniers (caba) inmuble: casa 4 amb con garage p/ 2 autos, jardin y 2 patios ubicacion: calle colectora de general paz al 11600 (entre/ urien y martinez de hoz) comodidades: p.B: jardín al frente (4.20×2.50) garage descubierto (2.50×6) garage cubierto (2.50×6) living comedor (4×9) comedor diario (2.50×5) cocina (2.30×4) ante baño (1.50×1.50) baño c/bañera (1.50×2) 1 dormitorio con placard empotrado (3×4) 1 dormitorio c/pisos de madera (3.50×4.50) patio lateral (2×4) patio trasero (8.66×4.50) c/ quincho c/parrilla y lavadero (6×2.20). P.A: dormitorio (2.50×2.50) c/ baño en suite (1.40×1.30) balcon-terraza (2.20×4) (sobre lote 8,66 x 26,34) superficie cubierta: 125 mts2 / superficie descubierta: 70 mts2 sup. Total: 195 mts2 aprox / superficie del terreno: 228 mts2 nuevo valor: usd 185.000.- Estado: a mejorar ——————————————————————————————————– las superficies mencionadas en la presente publicación son meramente orientativas. Corredor y martillero publico g. H. Lopez di muro cmcpsm mat. N° 2537 ——————————————————————————————————– corredor y martillero publico gabriel h. Lopez cucicba mat. N° 8065

1/4

50

USD 150.000

Pasaje el chacho 500

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

LISANDRO PROPIEDADES mat 4241, folio 159 libro1

120 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Casa ex municipal 4 ambientes patio acepta permuta menor valor

Casa ex municipal desarrollada en un lote de 8,66 x 8,66 consta de living comedor cocina comedor 1 baño y patio, todo en planta baja y en la planta alta tiene un cuarto de escritorio en el descanso de la escalera con salida al balcón aterrazado con parrilla, en la planta de arriba tiene 2 dormitorios, todo a refaccionar. Las medidas son aproximadas. Acepta permuta menor valor.

+ 10
Ver más fotos

1/18

41

USD 150.000

PASAJE EL CHACHO 500

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

120 m² cubie.
2 dorm.
80 años

CASA 4 AMB A RECICLAR

Vivienda ex municipal construida sobre un lote de 8,66 metros por 8,78 metros. Consta: planta baja: living-comedor, cocina-comedor, baño completo y patio, entrepiso: escritorio o cuarto auxiliar (con acceso a un balcón aterrazado) planta alta: 2 dormitorios, todo a reciclar. Superficie cubierta: 120 m2, descubierta: 20 m2.- Ideal inversor - toma menor valor en permuta.

+ 17
Ver más fotos

1/25

36

USD 150.000

PASAJE AMALIA 300

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

122 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Vta Casa Ex Municipal 4 Amb C/ Patio y Terraza

Venta casa ex municipal 113 mts cubiertos 9 mts semi cubiertos 20 mts descubiertos p.B porche living comedor, con pisos originales de pinotea y estufa tiro balanceado cocina comedor, con artefacto de cocina y extractor de aire baño con ducha patio cuarto de herramientas p.A 3 dormitorios (2 con placard ) baño con ducha lavadero cubierto terraza (las medidas son aproximadas y de carácter orientativo ) propiedad no accesible para personas con discapacidad física. Ley 5.115 legislatura c.A.B.A mat. Cucicba nº 3037 números telefónicos de contacto - -

+ 3
Ver más fotos

1/11

10

USD 180.000

LINIERS. CARLOS NOEL 500

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

140 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

LINIERS. CARLOS NOEL 500. CASA 4 AMBIENTES 2 PLANTAS COCHERA. PATIO PARRILLA

Casa ex municipal. De 4 ambientes en 2 plantas con cochera. Amplio living y comedor. Cocina independiente. 3 dormitorios con placard. Patio de 4 x 3 mts con parrilla. Un toilete y un baño completo. Lavadero cubierto. Terraza. Cochera cubierta.

1/8

5

USD 170.000

Pje El Cardenal 6879

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

105 m² cubie.
3 dorm.
50 años

Casa en Venta 2

Ciudad:capital fe - zona:residencial - asfalto - obra sanitaria:cloaca - propiedad ocupada - entrada de servicio - medidas del terreno:9 x 9 - medidas patio:3 x 2 - multi-familiar - refaccionado - ideal dos familias información adicional: tipo de techo: material gas natural gas natural servicios: cloacas, gas

+ 8
Ver más fotos

1/16

4

USD 160.000

Pasaje El Trebol 6900

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

120 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Casa sobre lote propio, 4 ambientes con garage y patio, Liniers.

• Venta • • casa ex municipal con garage y patio • la propiedad se encuentra ubicada en el pje. El trebol al 6954 entre carhue y cosquin en el barrio de liniers. A 200 metros se encuentra la avenida rivadavia con un gran centro comercial a cielo abierto. Excelente ubicación en cuánto a accesos y medios de transporte. El inmueble es una casa ex municipal sobre lote propio que consta de: • planta baja: living comedor de 8x4, cocina de 4x2, patio 3x2.50 con parrilla y garage con baño con ducha. • Entrepiso: dormitorio de 2.50x2.5, balcón terraza al contrafrente 3x2.50. • Primer planta: dos dormitorios, ambos de 4x4 con placard y baño con ducha. . . . Massaro propiedades tel.: Wpp: cucicba matrícula 1187 . Aviso legal: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (ley 5115).

+ 14
Ver más fotos

1/22

4

USD 155.000

Consultar dirección

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

120 m² cubie.
3 dorm.
40 años

CASA DE 4 AMB CON PATIO EN LINIERS BARRIO LAS 1000 CASITAS

¡Bienvenido al hogar de tus sueños! Esta encantadora casa de 4 ambientes, ex-municipal, está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con una ubicación excepcional y características únicas, esta propiedad ofrece un espacio cómodo y luminoso para tu familia. Características principales: 3 dormitorios espaciosos 1 baño completo posibilidad de agregar otro baño en planta alta pisos de pinotea en excelente estado escalera de pinotea elegante y bien conservada bauleras para almacenamiento conveniente pasillo lateral y patio descubierto para disfrutar del aire fresco luminosa y bien ventilada, creando un ambiente acogedor detalles adicionales: tipo de techo: chapa tipo de piso: pinotea conexión de gas natural abl al día ubicación inmejorable: con una ubicación excelente, esta propiedad se encuentra en una zona de gran demanda y conveniencia. ¡Cerca de todo lo que necesitas, desde comercios locales hasta parques y escuelas! No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! Nota: las imágenes y medidas son ilustrativas y pueden variar. Inmueble disponible para visitas. Servicios: cloacas, gas

+ 10
Ver más fotos

1/18

1

USD 165.000

Bermejo 6900

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

105 m² cubie.
3 dorm.
30 años

Casa - Venta - Argentina, Capital Federal - Bermejo 6931

Venta de casa 4 ambientes en liniers, capital federal propietario permuta por ph 2 ambientes. Casa ex municipal sobre un lote de 8.66 x 8.66 dividida en dos plantas. En planta baja tiene un living comedor con pisos cerámicos, cocina independiente, baño completo y un patio. En planta alta encontramos 3 dormitorios con placard con pisos de pinotea y baño completo. Aviso legal: se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

+ 7
Ver más fotos

1/15

1

USD 180.000

Ibarrola 6900

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

130 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Venta de casa en Liniers

Casa ex municipal, en muy buen estado de conservación, patio con parrilla, living comedor con pisos de pinotea, dos dormitorios amplios con pisos de pinotea.

+ 50
Ver más fotos

1/58

1

USD 150.000

La madreselva al 6900

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

127 m² cubie.
3 dorm.
50 años

Casa- Liniers - 4 Ambientes - Lote Propio - Patio - Permuta- Apto credito

Encantadora casa familiar en venta - comodidad, luz natural y espacio en cada rincon apto crédito te presentamos esta sólida y funcional casa de 4 ambientes cuenta con 1 baño y 1 toilette, ideal para familias que buscan comodidad, ambientes amplios y versatilidad, una ubicación tranquila, a pocas cuadras de rivadavia la propiedad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos los cuales se encuentran en la planta alta, cada uno con ventilación natural y espacio de guardado. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones o momentos en familia tiene conexión con el comedor diario. La cocina es independiente, con buen espacio de trabajo y lugar para comer, cuenta con un baño de recepción además, dispone de un escritorio que conecta con las habitación principal , ideal para quienes trabajan desde casa, estudian o necesitan un espacio adicional de uso flexible. Baño completo con bañera y revestimientos la propiedad posee de un pequeño patio con lavadero. La distribución inteligente de la propiedad permite aprovechar cada rincón, brindando privacidad y funcionalidad al mismo tiempo. Una casa con alma de hogar, lista para actualizar a tu gusto y convertirla en el espacio ideal para tu familia la propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Su diseño cálido y funcional hace de esta casa un verdadero hogar. Transportes cercanos colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 172, 174, 182, 185, 195 trenes: sarmiento datos utiles: hospitales cercanos: htal. Dr. F. Santojanni comuna: 9 comisaría comunal: 9 comisaría vecinal: 9b distrito escolar: distrito escolar xx si necesitas vender para comprar, te ayudamos simultaneamente no dudes en consultar, para organizar una visita los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires. ? 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker ? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula - cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177, piso 5, villa urquiza, ciudad autónoma de&nbsp;buenos&nbsp;aires.

+ 12
Ver más fotos

1/20

1

USD 177.000

Las Bases al 200

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

125 m² cubie.
3 dorm.
50 años

Hermosa casa de 4 ambientes con patio en Las Bases 200 - Liniers

Hermosa casa en barrio "mil casitas" en muy buen estado: - 4 ambientes + entrepiso. - Muy buen estado. - Techos doble altura. En planta baja - ingreso a hall con un amplio living comedor de 8m x 3,5m aprox, con ventilación cruzada. - Baño de recepción con ducha. - Amplia cocina independiente con espacio de comedor diario y salida a patio. - Patio en pb de aprox 5m x 2m. - Amplio entrepiso con ventliación natural. En primer planta - 2 dormitorios. Uno al frente con amplio placard empotrado, el segundo con ventilación lateral y placard. Ambos amplios y luminosos. - Tercer cuarto, o escritorio de aprox 2m x 2,5m - baño completo con bañera. - Salida a terraza propia de 1,5m x 4,75m key propiedades.

1/1

1

USD 167.000

Av. Gral Paz 11100

Casa en Venta en Liniers, Capital Federal

125 m² cubie.
3 dorm.
40 años

Casa - Venta - Argentina, Capital Federal - Av. Gral Paz 11110

Venta de casa de 4 ambientes en liniers, capital federal la misma se encuentra dividida en dos plantas y sobre la planta baja cuenta con un living con pisos de cerámica, ventanas al frente,cocina-comedor con pisos de cerámicay muebles sobre y bajo mesada ,toilette ylavadero con conexiónde lavarropas. Y sobre la planta alta dos dormitorios con pisos de cerámicay ventana al frente, baño completo,terraza con quincho parrilla y lavadero. Aviso legal: se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.