USD 118.000
Intendente Perrando 1300
Casa en Venta en Longchamps, Almirante Brown
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110 m² cubie.
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2 dorm.
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76 años
CASA 3 AMBIENTES DOBLE LOTE 564m2 LONGCHAMPS
Corredor responsable: juan carlos treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740 -
contacto: martin irigoyen
te presentamos esta gran oportunidad inmobiliaria
casa tipo chalet 3 ambientes sobre doble lote 564m2 en longchamps
te cuento sobre esta oportunidad real
una joya arquitectónica que combina historia, confort y potencial único en el corazón de longchamps.
Este chalet de 110m2 cub. Emplazado sobre doble lote, invita a descubrir un estilo de vida que equilibra tradición y modernidad.
Se trata de un chalet implantado sobre dos lotes unificados de 10x28 lo que te da una superficie total de 564m2
la casa es digna de ver, al ingreso nos encontramos con un living muy amplio y luminoso y un hogar a leña que funciona muy bien para los días de invierno.
Ingresando a hacia la izquierda nos encontramos con el primero de dos dormitorios, este da al frente y es muy luminoso, con pisos de parquet y dimensiones amplias.
El segundo dormitorio da a un lateral, también es muy luminoso y con pisos de parquet.
Pegado al segundo dormitorio, nos encontramos con el baño, completo y de medidas generosas.
La cocina también es de medidas muy cómodas, luminosa y con buena ventilación, posee una mesada larga con espacio de guardado bajo mesada.
El sector comedor contiguo a la cocina con muy buena iluminación y salida a un patio trasero donde encontramos una parrilla y una pileta tipo lavadero.
Hay un ambiente mas contiguo al comedor, que bien podría funcionar como estudio, biblioteca, etc.
El plus de esta casa
cuenta con un departamento de 21 m2 con baño completo, este es totalmente independiente, lo cual le da un potencial y un diferencial importante, que multiplica las posibilidades de uso - sea como renta, espacio de visitas o estudio personal.
Cuenta con todos los servicios
medidas
casa principal
- living: 6,70 x 4,20
- 1° dormitorio: 3,80 x 3,45
- 2° dormitorio: 4,30 x 2,50
- comedor: 4,00 x 3,45
- baño: 1,60 x 3,00
- cocina: 2,60 x 4,15
departamento
- mono ambiente: 4,50 x 4,00
- baño: 2,15 x 1,70
superficie total: 564 m²
superficie cubierta: 110 m²
doble lote: 10 x 28 metros
2 dormitorios
1 baño completo
departamento independiente
ubicacion estrategica entorno y conectividad
zona residencial de longchamps .
Barrio de casas bajas, muy tranquilo.
Cercanía a centros educativos, zona comercial y transporte publico.
Accesos rápidos a rutas y avenidas principales.
- A 500 mts.de la estación del tren roca.
- A 200 mts.de la av. Hipólito yrigoyen.
- A 200 mts.del centro comercial.
Algo de historia
los primeros pobladores
previo a la construcción de la estación ferroviaria, la actividad económica
principal de lo que hoy es longchamps, era fundamentalmente el tambo y, en menor
medida, la cría de animales y el cultivo de verduras. Las primeras familias que
estaban establecidas en la zona antes de 1910 eran los ávila (agropecuaria), ortega
(tambo) rosalía (tambo y cría de ovejas), michelena (tambo), uhart (tambo),
lavignole (montes de frutas), picabea (campos de pastoreo), estanga (tambo),
lauria (tambo) y arias (tambo).
Los primeros comerciantes con que contó la localidad fueron: la confitería de
joaquín lapido, ubicada en frente de los portones del hipódromo y donde, después
de 1913 se enseñaba el catecismo a los niños, antes de la construcción del templo,
el almacén de burgos pérez, en bolívar y aviación, el restaurante de su hermana
maría, en belgrano y av. Longchamps, el almacén de cores (belgrano y rivadavia ),
la carnicería de don justo boulan, la peluquería de don pedro lopolito, el reparto de
leche del sr. Rosalía, la panadería de don josé ramírez saco, “la espiga de oro “,
el primer zapatero don pedro regalini. El papel de don emilio burgwardt es de vital
importancia en la segunda etapa de la fundación de longchamps ya que debido a
su impulso decidido comienzan a llegar oleadas sucesivas de nuevos pobladores a
la ciudad. Fuente (wikipedia)
claim legal
comercializa comunidad raíz
todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina remax raices juan carlos treco cpi 4037 | cmcpdjlm 74
“en cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente\".
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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