Casa en venta en castaños, nordelta, tigre
Hermosa casa en el barrio los castaños, nordelta. Lote 383.
Descripcion general:
sup. Lote: 528 m2
vivienda unifamilar de 350,0 m2 (269,6 m2 cubiertos y 80,4 m2 semicubiertos).
Planta baja: living, comedor, escritorio, toilette, cocina completa, dormitorio de servicio, lavadero, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y
living de exteriores.
Planta alta: master suite con vestier, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartido, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza
accesible.
Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de
6,5 x 3,5 mts más zona playa, y solado de travertilit.
Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires
acondicionados split en cada ambiente.
Descripcion de terminaciones y tipo constructivo:
estructura:
? Estructura de columnas y vigas de hormigón con paredes portantes;
? Platea de hormigón armado s/calculo estructural;
? Losas de techo planta baja y planta alta de hormigón armado;
? Altura aproximada de techos planta baja 2,70m. Altura aproximada de techos planta alta 2,60m.
Nstalaciones:
? Distribución de agua fría y caliente en sistema de termofusión;
? Red cloacal en awaduct. Pluviales por gárgolas en los diferentes techos;
? Alimentación de agua caliente por termotanque individual marca 160ltrs ap;
? Distribución de gas en caño epoxi;
? Cámaras de inspección cloacales de 60x60.
Calefacción:
? Calefacción por piso radiante pex en todos los ambientes cubiertos.
? Caldera mural italiana con bomba recirculadora y baso incorporados para losa radiante ubicada en sala de máquinas exterior;
? 2 termostatos de ambiente digitales de regulación manual. (1 en pb y otro en pa)
electricidad:
? Instalación eléctrica con disyuntor y térmicas s/circuitos de tomas y bocas de luz por separado;
? Circuitos independientes para unidades aire acondicionado (splits) con sus térmicas independientes;
? Caja de conexionado exterior para pileta y computadora de riego de jardín;
? Tablero principal con protecciones y térmicas s/distribución, ubicado en lavadero;
? Caja de entrada dtv o cctv con cables testigos para su cableado;
? No se provee el tendido de luces de jardín ni perímetros de terreno (sí se deja las cañerías de salida y teclas para su futuro tendido y
realización).
Aire acondicionado:
? Instalación de cañerías y desagües para futura instalación de unidades tipo splits presurizadas. Ubicaciones en dormitorios (4), living (1),
comedor (1), cocina (1), dormitorio de servicio (1), y escritorio (1)
? No se incluyen las unidades splits ni su instalación.
Aberturas exteriores:
? Aberturas de pvc foliadas en color golden oak (simil madera), doble vidriado dvh en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según
ventana;
? Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes;
? Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación de chapa lisa pintada -color a definir;
aberturas interiores:
? Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,70/2,60m según ambiente (a cielo raso);
? Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores;
? Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta con puertas de abrir en color.
Pisos y revestimientos:
? Pisos tipo porcellanato aprox 20x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías;
? Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores;
? Escalera en hormigón armado revestida en porcellanato ídem resto del piso;
pisos de acceso de automotores desde la calle y lateral en pórfido gris. Acceso peatonal desde la calle hasta el semicubierto de puerta de
acceso principal en alisado cemento color, con bordes en voladizo;
? Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo;
ante baño pintado;
? Revestimientos de paredes de baño secundario en suite jr. Planta alta: porcelanatto 60x120 con altura piso a techo;
? Revestimiento de baño principal: las 4 paredes en porcelanatto 60x120 símil mármol de carrara, con altura de piso a techo;
? Revestimiento baño de servicio: revestimiento 60x60 en las 4 paredes con altura piso a techo;
? Revestimiento lavadero: cerámica sobre mesada de 60cm de altura sobre zócalo de mesada 20x20cm hasta altura de alacenas
interiores de placard, vanitories y muebles de cocina:
? Interiores de placard de ropa blanca, dormitorios secundarios y vestidor principal en melamina, con distribución de estantes, cajones, colgar
corto y largo;
? Muebles de cocina: melamina en color gris combinado con melamina simil madera y módulos interiores en melanina, constituidos por bajo
mesadas y alacenas según diseño de cocina, zócalos en aluminio terminación;
? Lavadero: muebles bajo mesada y alacenas en melamina;
? Vanitories baños hijos y principal en melamina touch s/ diseño.
Artefactos sanitarios, griferías y electrodomésticos de cocina:
? Artefactos sanitarios marca ferrum/roca blancos (inodoro largo, mochila, tapa y bidet).
? Bañadera de losa blancas en baño hijos. Baño principal con ducha y mampara de blindex
griferías marca deca piazza líneas arq/oggi cromo mono comandos en todos los baños secundarios, principal y toilette. Cocina y lavadero
con grifería monocomando.
? Pileta de cocina simple de acero marca johnson o similar. Pileta de lavadero de acero profunda marca johnson ln50;
? Se provee anafe de cocina de 60cm en acero, horno eléctrico de 60cm empotrado y campana de pared. No se provee otros los artefactos
eléctricos (como heladera, lavarropas), ni su colocación;
mesadas:
? Mesada lavadero en blanco nube;
? Cocina en calacata royal;
? Mesada baño principal en color a definir
? Mesada otros baños planta alta en blanco nube;
? Mesada toilette en color a definir.
Terminaciones incluidas:
? Terminación exterior en hormigón visto combinado con revestimiento simil madera y revestimiento plástico tarquini color;
? Terminaciones de paredes interiores enduidas y pintadas en latex satinado, cielorrasos de terminación en hormigón armado y durlock con
buñas de terminación en cielorrasos;
? Parrilla completa con herrería interior en hierro redondo + leñero, incluye puertas sobre y bajo parrilla en chapa;
? Conductos de parrilla en chapa prepintada color negro o gris a definir;
? Mueble barra parrilla con puertas bajo mesada en chapa pintada simil frente parrilla.
? Se provee un espacio de guardado / sala de máquinas exterior lateral;
pérgola de sector automotores en herrería pintada s/diseño;
? Pérgola sector parrilla en herrería pintada. Policarbonato a colocarse luego del final de obra;
? Baranda de escalera con altura 90cm en vidrio blindex, ídem hall planta alta;
? Barandas terraza planta alta contrafrente en herrería planchuelas s/diseño pintadas;
? Se provee cupertinas de galvanizado superior en muros de carga para su protección de lluvia;
? Se provee la instalación de espejos en baños hijos, principal, baño de servicio y toilette;
? Se provee una limpieza total y final de la casa (interior y exterior), vidrios, pisos, interiores, etc.
? No se incluye cerramiento de vidrio repartido entre cocina/comedor o de escritorio, ni cerramientos de galería laterales. Estos son opcionales
que se cotizarán a pedido del cliente;
jardín / pileta:
? Se provee de nivelación y tierra negra en toda la superficie y planta con panes de pasto grama bahiana;
? Se provee de canteros de plantas s/diseño en sectores de frente de la casa;
? Se provee sistema de riego por aspersión en toda la superficie del jardín, ídem canteros por goteo, con su computadora y automatizado;
? Se provee de cierre perimetral de alambrado romboidal según reglamento del barrio;
? Se provee de cerramientos laterales ídem alambrado con puertas de acceso en ambos lados;
? Se provee de pileta de natación construida en hormigón armado, medidas de 6,50x3,50 m más zona playa según diseño, borde perimetral y
solárium en travertilitti color claro, gabinete de bomba, luces y terminación, revestida en venecitas.
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Comercializa ernesto marcos spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218]
domicilios:
- blvd. Del mirador 430, terrazas de la bahía 2, depto. 301, nordelta.
- Av libertador 5822 primer piso oficina 105 caba
las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. - Mat.
