USD 45.000
+ $300.000
expensas
Leandro Niceforo Alem al 3300 Pilar km 50
Casa en Venta en San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
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160 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
Casa en venta, 2 dormitorios en Pilar - San Pablo, financiación, con parrilla
Proyecto de casa en venta lote 167 | barrio privado san pablo chicomoderno proyecto de vivienda desarrollado en una planta, diseñado con líneas contemporáneas y una distribución funcional que integra los espacios interiores con el exterior, generando ambientes luminosos y confortables.
La propiedad cuenta con una superficie total de 184 m2, compuesta por 120 m2 cubiertos y 64 m2 de galería.
Distribución
amplio estar y comedor con cocina integrada
dos dormitorios
dormitorio principal en suite con vestidor
baño completo con antebaño
lavadero independiente
garage para dos autos
gran galería con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre
calidad constructiva
la vivienda se proyecta con materiales de primera calidad y excelente nivel de terminaciones, priorizando la durabilidad, el confort térmico y la estética contemporánea.
Terminaciones exteriores
revestimientos en piedra natural, detalles símil madera y texturados
estructura
platea de hormigón armado sobre tosca compactada
muros de ladrillo hueco portante
refuerzos estructurales con vigas y columnas de hormigón armado
losa de vigetas pretensadas
carpinterías
ventanas de aluminio línea módena con vidrios dvh (doble vidrio hermético)
terminaciones interiores
paredes interiores con enduido y pintura látex
cielorrasos de durlock con buña perimetral
puertas interiores placa enchapadas en cedro
pisos
porcelanatos rectificados a elección en interiores y baños
cerámicos antideslizantes en galería
refractarios en sector parrilla
instalaciones
instalación sanitaria con tanque elevado y bomba presurizadora
instalación de gas para cocina, termotanque y caldera
sistema de calefacción por losa radiante con caldera a gas
instalación eléctrica completa con tomas 220v, datos y spots
preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado tipo split
equipamiento
artefactos de baño, cocina y lavadero línea ferrum y peirano
amoblamiento de cocina de diseño en melamina
mesada de silestone
interior de parrilla en herrería
el proyecto permite personalización, brindando la posibilidad de elegir terminaciones, revestimientos y algunos detalles de diseño, adaptando la vivienda al estilo y necesidades del comprador.
Valor final: usd 180.000
consultar por financiación directa.
Posibilidad de coordinar anticipo mínimo para acopio de materiales y plan de pagos durante la obra.
El barrio
el proyecto se encuentra dentro del barrio privado san pablo chico, un desarrollo residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad.
El barrio cuenta con aproximadamente 170 lotes, amplios espacios verdes y una infraestructura pensada para la vida familiar.
Entre sus principales amenities y servicios se destacan:
seguridad privada y control de acceso 24 hs
calles internas arboladas
cancha de fútbol
cancha de tenis
espacios verdes y áreas recreativas
se ubica estratégicamente en pilar, con rápido acceso desde ruta provincial 25 y conexión cercana a autopista panamericana (ramal pilar).
En sus alrededores se encuentran centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel como las palmas del pilar shopping, paseo champagnat y el hospital austral.
Una ubicación ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y cercanía a la ciudad y a los principales servicios
corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones caba - cucicba
para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
ley 5859 art. 4:
para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
