USD 200.000
Barrio San Sebastian, Area 9.
Casa en Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
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160 m² cubie.
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3 dorm.
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A Estrenar
Casa con final de obra en Marzo 2026. Oportunidad!
Fachada estilo moderno, paredes color blanco y gris
techo plano.
Suelo preparado para parquizar. Amplia entrada vehicular con piso de cemento fratachado y piedra natural tipo granito.
Planta baja:
porche de entrada y hall con revestimiento en porcellanato de primera calidad.
Amplio estar que se integra con el comedor y la cocina, con vistas al patio propio a través de la galería semi-cubierta y vistas al frente a través del jardín de acceso.
Cocina completa y equipada, incluye cocina campana, preinstalación para lavavajillas y muebles con alacenas.
Lavadero amplio y dentro de la casa con espacio para secarropas y preinstalación para lavarropas.
Baño exterior
master suite muy amplia con vestidor amoblado, y baño.
Dos dormitorios con interiores y puertas de placard de piso a techo.
Un baño completo, con ducha.
Techo de hormigón armado en 2 niveles
construcción base
fundaciones: según estudios de suelo. Platea de hormigón armado con de encadenado sobre film de polietileno.
Estructura de muros portantes y vigas y columnas anti fisuras.
Muros simples: bloque portante cerámico y tabiques según proyecto.
Instalaciones: cloacales, cañerías de industrias saladillo. Agua fría y caliente, acuasystem. Calefacción: cañerías de polietileno reticular italiano, equitecnica y accesorios, con termostato.
Electricidad, instalación para tv, en todos los ambientes.
Instalación eléctrica: trifásica, cañerías de pvc ignífugo, iram 2206, de 3/4 para circuitos de tomas e iluminación y 7/8 para circuitos de tv. Tomas de hasta 20 amperes. Corriente monofásica.
Tablero realizado bajo normas iram con térmicas y diferenciales aprobadas, 12 circuitos eléctricos para mejor distribución de cargas. Conductores anti flama marca pirelli imsa o similar y neutro luz de 2,5 mm. Para circuitos de toma, 1,5 mm. Para iluminación y 4 mm. Preparado para instalar aire acondicionado. Disyuntores bipolares.
Terminaciones y equipamiento.
Sujeto a modificaciones. Los modelos y marcas descriptos pueden ser similares respetando mismas calidades
puerta acceso: de madera natural.
Puertas interiores: de madera mdf con marco metálico color blanco.
Ventanas: aluminio negro perfilaría aluar línea modena y ar 30, vidrio doble dvh.
Muros exteriores: revestimiento texturado impermeable marca iggam, modelo súper iggam 2300 o similar.
Muros interiores: yeso aplicado alpress, cantoneras metálicas. Pintura látex alba o similar
calefacción por piso radiante de máximo rendimiento con termostato.
Zócalos de madera mdf prepintadas blancos.
Interiores de placards completos con puertas de melamina y perfileria de aluminio
muebles de cocina en melamina con mesadas de cuarzo de primera calidad,
revestimientos:
estar, comedor, servicio: pisos de porcellanato importado y zócalos de madera. - Cocina y family: con porcellanato importado placas 1,20 x 0,60m. Área de servicio: con pisos de porcellanato importado de primera calidad-
baños: con revestimiento de porcellanato símil madera en pisos y placas grandes en paredes.
Cocina: muebles de cocina completos. Mesada desarrollada en mármol negro brasil. Bacha de acero johnson. Gritería peirano alta monocomando gourmet. Instalación para colocación de lavavajillas.
Baño master suite: revestido porcellanato importado. Artefactos ferrum línea venetto. Gritería moderna peirano modelo fabric black. Vanitory colgante con cajones y mesada de marmolina.
Parrilla amplia revestida con ladrillos refractarios.
Mesada de galería revestida en porcellanato con bachas de acero johnson y grifería fv
lavadero con mueble de melamina negra con mesada de granito, bacha de acero johnson y grifería fv
electrodomésticos:
campana extractora de 1ra marca cata o similar. Caldera dual con bomba recirculatoria, importada, marca baxi o similar.
Módulos de electricidad, marca cambre o similar.
Herrajes marca currao
algunas consideraciones de interes
cochera de gran tamaño con capacidad para varios autos.
Galería cubierta con policarbonato semitransparente y estructura metálica.
Aberturas de aluminio doble vidrio, perfilería aluar línea módena y ar30.
Mesadas de mármol en cocina
tiene tomas en todos los sectores y más que suficientes
la instalación de tv está diseñada para que, si hay que conectar direct tv, puedan instalarlo sin problemas.
Barrio san sebastián pilar / escobarsan sebastián es un barrio cerrado de gran escala, ubicado en el límite entre pilar y escobar, con excelente acceso desde panamericana ramal escobar, km 54, por camino asfaltado y seguro.
El emprendimiento se desarrolla sobre más de 1.100 hectáreas, rodeado de naturaleza, lagunas y espacios verdes, combinando vida tranquila con servicios completos. Está compuesto por 13 áreas o barrios internos, cada uno con identidad propia, lotes amplios y entorno consolidado.
Cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de accesos y perímetro monitoreado. Dispone de infraestructura subterránea de servicios, calles asfaltadas y arboladas, y sectores ya consolidados con viviendas permanentes.
En cuanto a amenities, san sebastián ofrece:
canchas de fútbol, tenis y paddle
club house
lagunas aptas para actividades recreativas
espacios verdes y senderos
sector deportivo y social
área comercial con locales, supermercado y servicios
colegio dentro del barrio y cercanía a otros centros educativos
su entorno natural, sumado a la variedad de servicios y su fácil acceso, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.