Casa en venta
Oficina / vivienda en venta zeballos 1219, rosario
precio: usd 120.000.-
Superficie total: 170,10 m2 | cubierta: 168,37 m2 | semicubierta: 1,73 m2
ambientes: 10 | baños: 2 | plantas: 2 | orientación: norte | disposición: frente
antiguedad: 23 años | condición: excelente | zonificación: comercial
apto crédito.
Descripción.
Propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente adaptada como oficina de uso profesional, con excelente distribución, ventilación cruzada y una ubicación inmejorable en el corazón de rosario.
Su configuración y dimensiones también permiten reacondicionarla fácilmente como vivienda familiar, conservando la amplitud y el confort de cada ambiente.
La unidad forma parte de un ph con otra propiedad en planta baja, pero cada una posee ingreso completamente independiente, lo que brinda privacidad y autonomía total tanto para uso laboral como residencial.
En la planta inferior, el ingreso principal conduce a una amplia recepción que organiza la circulación hacia las distintas áreas. Al frente se destacan dos grandes salas con ventanales a la calle zeballos y salida a balcón, aportando excelente iluminación y ventilación natural.
Hacia el contrafrente se ubica una oficina privada o dormitorio principal, un archivo o vestidor, baño completo, office y espacio de depósito.
Una escalera interna conecta con la planta alta, donde se desarrolla un amplio espacio abierto tipo coworking o estar familiar, junto con tres oficinas privadas o dormitorios, un segundo baño completo y un depósito adicional.
Toda la propiedad se encuentra en excelente estado ya que se acondiciono hace 23 años, con divisiones internas en durlock, pisos de alta resistencia, aberturas con vidrios traslúcidos y detalles de calidad que permiten adaptar los espacios con facilidad según la necesidad: oficinas, consultorios o vivienda familiar moderna.
Además, el mobiliario existente puede formar parte de la negociación, facilitando la puesta en marcha inmediata de una actividad profesional o una conversión rápida a uso residencial.
Ubicación.
Situada sobre zeballos al 1200, entre bv. Oroño y av. Pellegrini, en una de las zonas más buscadas de rosario por su accesibilidad y servicios.
A pocos metros de tribunales, universidades, bancos, organismos públicos y locales gastronómicos, ofrece un entorno de alta circulación y proyección comercial, sin resignar tranquilidad ni conectividad.
Ideal para.
Estudios profesionales, coworking o consultorios.
Vivienda amplia con espacios flexibles y buena luz natural.
Inversores que buscan una propiedad versátil con excelente relación superficie / ubicación.
Quienes valoran la independencia de ingreso y la posibilidad de uso mixto (vivienda + trabajo).
