Casa 3 ambientes a refaccionar con lote propio y fondo en ituzaingó norte – villa udaondo
En una de las zonas más buscadas de ituzaingó norte, villa udaondo, se presenta esta casa de 3 ambientes sobre lote propio, ideal para quienes buscan una propiedad con bases firmes y un enorme margen de revalorización. Ubicada a pocos minutos del acceso oeste y a escasas cuadras del puente barcala, combina la tranquilidad de un barrio residencial con una conectividad estratégica tanto hacia capital federal como hacia la zona oeste y luján.
La vivienda se desarrolla sobre un lote de 200 m2, con 10 metros de frente y 20 metros de fondo, y cuenta con una superficie total construida de 97 m2, de los cuales 85 m2 son cubiertos y 12 m2 semicubiertos. Su orientación sur favorece una buena ventilación y una distribución equilibrada de los ambientes. La propiedad se encuentra vacía y en estado a refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para adaptar cada espacio a gusto y necesidad del nuevo propietario.
Al frente, dispone de jardín de retiro, que aporta privacidad respecto a la calle, y una cochera semicubierta, cómoda y funcional. El ingreso conduce a un amplio living comedor, con una disposición en l que permite diferenciar sectores de estar y comedor de manera natural. Este ambiente se destaca por su amplitud y por la presencia de un hogar a leña, un detalle que suma calidez y carácter al espacio, ideal para reuniones familiares o encuentros sociales.
La cocina es independiente, con ventilación natural y salida directa al patio, lo que facilita la circulación y la conexión con el exterior. La casa cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos luminosos y con posibilidades de modernización, y un baño completo, también con ventilación natural.
El fondo libre es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Allí se encuentra una parrilla techada, lista para disfrutar de encuentros al aire libre, y un cuarto de guardado, que puede funcionar como depósito, taller, espacio de trabajo o incluso integrarse a un proyecto de ampliación. El espacio descubierto ofrece múltiples posibilidades: jardín, sector verde, futura galería o ampliación edilicia.
La zonificación rm permite pensar no solo en una vivienda familiar, sino también en una inversión con proyección. Esta casa resulta ideal tanto para inversores que buscan generar plusvalía mediante una refacción, como para familias o parejas que desean acceder a su primer hogar sobre lote propio en una ubicación estratégica y a un valor competitivo.
Una oportunidad real para transformar, modernizar y crear valor en una de las zonas con mejor conectividad de ituzaingó. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.
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santiago borges do canto cmcpm matrícula n.O 2998.
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