Casas con 3 ambientes y desde USD 20.000 hasta USD 100.000 en venta en Zona Delta San Fernando, San Fernando

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ISLA DEL DELTA , Zona Delta San Fernando

USD 24.900

50 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
Excelente

Casa en isla del delta – arroyo mojarra, san fernando

Oportunidad única en el delta de san fernando. Casa elevada en primer piso sobre lote de 20 x 50 m, ubicada sobre el arroyo mojarra. Ideal como vivienda de fin de semana o residencia permanente para amantes de la naturaleza y la tranquilidad. La propiedad - distribución en primer piso: 2 habitaciones amplias, baño completo, cocina-comedor integrada - balcón con vista al arroyo y al verde de la isla - superficie total del terreno: 1.000 m² con excelente arbolado - estado: impecable, lista para mudarse. Construcción bien mantenida características destacadas - ubicación: isla del delta, partido de san fernando, sobre arroyo mojarra. Acceso por embarcación propia - entorno: zona tranquila, rodeada de naturaleza, ideal para descanso y deportes náuticos - lote: 20 m de frente x 50 m de fondo, gran parque para disfrutar, hacer quinta o ampliar - seguridad: al estar en primer piso, mejor resguardo de crecidas servicios - luz eléctrica - agua de río/pozo - gas envasado .Completamente amueblada se entrega -con bote con motor 15 hp listo para transferir documentación: sección de derechos ¿Por qué elegir esta casa? Combina privacidad, naturaleza y una construcción en excelente estado sin necesidad de refacciones. El balcón al arroyo te da ese contacto directo con el delta que todos buscan. Gastos a cargo del comprador

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PERUGINI PROPIEDADES

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Rio Carabelas , Zona Delta San Fernando

USD 75.000

1 dorm.
2 años
1 baño
3 ambientes
Oeste

Cabaña en venta rio carabelas

Cabaña en venta rio carabelas, casi arroyo toledo -superficie total 20 hectareas 166 metros de frente sobre rio carabelas grandes 400 metros de frente sobre arrollo toledo por superficie y ubicacion es ideal para cualquier tipo de emprendimientos turistico y/o plantacion de maderas, frutas ect. La casa construida tiene 2 años de antiguedad construida sobre base de eucalipto colorado, luego el resto de la casa es eucalipto saligna, techo y revestimiento interior de pino eliotti, techo de chapa a dos aguas la misma cuenta con cocina comedor de 5x5 que incluye bajo mesada con monocomando y alacena, cocina a garrafa y horno aberturas de 1,5 x 0,50 con vista al fondo de la quinta, termotanque electrico de 55 litros, tanque de agua de 600 litros en alto con bomba presurizadora baño completo de 3x1,5 inodoro con mochila, bacha con monocomando, ducha completa con griferias cierre ceramico ventana de 45x45 actualmente todo el baño desde el piso esta con ceramicas, camara ceptica de 500 litros con descarga a 200 metros dormitorio de 3x3,5 con ventana, balcon de 2x2 con salida a la galeria deck techada, puerta de chapa mas puerta reja se realizo un muelle totalmente nuevo faltan terminar barandas y una tercera mano de pintura la quinta tambien cuenta con una casa de material antigua a refaccionar o reciclar

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NAVARRETE Propiedades

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Rio o Arroyo Felicaria Isola Bella 100, Zona Delta San Fernando

USD 90.000

40 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa en venta en felicaria, zona delta, san fernando

Río felicaria: muelle isola bella características: hermosa quinta para fin de semana. Medidas: 200 metros de frente por irregular el fondo. (Ver planos) superficie total: 16 hectáreas. Destino: vivienda fin de semana, plantación. Servicios: hay servicio de luz y se puede solicitar gas a granel. Transporte: hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde tigre o san fernando, 60 minutos. Zonificación: segunda sección de islas, partido de san fernando. Reserva de biósfera, zona de transición. Otras consideraciones: muy buena cabaña totalmente en madera, con amplio parque. La casa tiene un muy cómodo estar comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, y baño. Todo en muy galería al frente. Muy buenas instalaciones de agua y luz. Hermoso parque con una amplia variedad de árboles. Muelle. Playa de arena. La paz total, un lugar único con muy buen entorno, vecinos permanentes.. - Mat.

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SOFÍA SAMEK PROPIEDADES

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Rio o Arroyo Paicarabí y Canal Al Colegio 100, Zona Delta San Fernando

USD 65.000

60 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa en venta en paicarabí, zona delta, san fernando

Muy linda quinta con casa de material. En esquina, frente al paicarabí y frente al canal que va al colegio. 200 metros por un lado y 900 metros por el otro. Proximamente fotos y descripción mas completa.. - Mat.

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SOFÍA SAMEK PROPIEDADES

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Arroyo Felicaria , Zona Delta San Fernando

USD 50.000

43 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa arroyo felicaria sobre doble lote

Sobre el arroyo felicaria, se vende casa lista para disfrutar la paz del delta, en una zona muy tranquila, pero con la seguridad de contar con vecinos de vivienda permanente y cercana a un colegio lo que asegura cuidado, movimiento y navegabilidad todo el año. Esta emplazada sobre un lote de 20 metros de frente y 3.300 m2, mas otro similar de 20 metros también y 3050 m2 que le dan 40 metros de costa sobre el rio y la posibilidad de vender el lote de manera individual en un futuro o construir en el mismo. Tanto el jardín de la casa como los de las casas vecinas, se encuentran todos parquizados lo que le da una vista abierta muy prolija posee piso de material bajo la casa ideal para usar de quincho la casa cuenta con living comedor con hogar a leña y pisos de madera, cocina independiente, dos habitaciones amplias y baño completo gerardo nagy matrícula col. 7836 / cucicba 9845 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gerardo nagy, matrícula col. 7836 / cucicba 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado col. 7836 / cucicba 9845

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C21 Nagy

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Arroyo Paycarabí , Zona Delta San Fernando

USD 64.500

80 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - 81135 mts2 - san fernando

_ Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre arroyo paycarabí (delta, san fernando, buenos aires). _Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación noreste. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio . _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 81135 mts2 y tiene una superficie aproximada de 80 mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Canal 2 Arroyo Felicarias 100, Zona Delta San Fernando

USD 58.000

60 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa quinta en venta en zona delta, san fernando, g.b.a. zona norte

Real oportunidad en la segunda sección del delta del parana si estas buscando una forma diferente de vivir, donde el tiempo pareciera no pasar, rodeado de naturaleza, agua y tranquilidad, no dejes pasar esta oportunidad. Hermosa casa de 2 ambientes construida sobre lote de 5400m2. Cuenta con galería cerrada para disfrutar en invierno, cocina, living, baño y dos dormitorios en planta baja cuenta con espacio de guardado. Hermoso lugar que te permite encontrar la calidad de vida que te mereces! Escribime y contame que estas buscando. Te escucho, te ayudo, te conecto! Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.. - Mat.

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Pigni Propiedades

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Rio o Arroyo Largo Mendo 100, Zona Delta San Fernando

USD 45.000

40 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa quinta en venta en arroyo largo, zona delta, san fernando

Superficie 35,87 hectareas con frente al arroyo largo a unos 4,5 kilómetros del barca grande. 1 muelle madera dura con escalera 1 muelle triangular con un amarradero en zanja para una lancha mediana casa de material en 2 plantas,en p. Alta 2 dormitorios, living cocina y baño completo, agua fría y caliente con termotanque anafe a gas, teléfono, tb en ambos dormitorios, cocina y salamandra a leña, heladera a gas sup aprox 40 m2. En p. Baja galpón cerrado con porton de 2 hojas de sup aprox.20 m2 deck elevado de madera dura con asientos frente a la planta alta de unos 25 m2 iluminacion mezcla de 220v y 12 v , panel solar de 60w alarma, aberturas metálicas con mosquitero en todas. Iluminacion exterior y hasta la costa. Galpon lateral elevado independiente de madera de aproximadamente 30m2 con otro anexo elevado y porton de chapa 2hojas para guarda de tractor. Plantacion aproximada sobre lote frente a la costa 1ha de alamo de aprox .14 años 1ha de pino de aprox. 10 años 3ha con rebrote de alamos de unos 4 años sobre lote a 100m de la costa aprox 4 ha de rebrote disperso sauce verde y americano de 15 años. Toda la costa una linea de sauce americano rebrote de unos 4 años.. - Mat.

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SOFÍA SAMEK PROPIEDADES

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ARANA 100, Zona Delta San Fernando

USD 54.000

67,20 m² cubie.
2 dorm.
26 años
2 baños
3 ambientes

Casa venta delta frente al río financiación

Corredor responsable: javier del pos cpi 9341 / claudia schaer cmcpsi 7093 - contacto: norberto morales casa frente al río con muelle propio anticipo del 60 % + saldo en cuotas fijas en usd dos dormitorios, starlink y elevador para lancha venta de casa de 3 ambientes ubicada sobre el canal arana, en el delta de san fernando, con frente directo al río, muelle propio y una superficie total de 9.435 m². La propiedad cuenta con 67 m² cubiertos, construidos en material sobre pilotes y losa de hormigón. Se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Distribución planta baja: • amplio y luminoso living-comedor con vista al río. • Cocina equipada con muebles de guardado, mesada y heladera. • Baño completo con termotanque eléctrico. • Galería semicubierta integrada al entorno natural. Planta alta: • dos dormitorios con accesos independientes. • Segundo baño en proceso de terminación. Equipamiento incluido • dos equipos de aire acondicionado nuevos. • Instalación de internet starlink. • Sistema de cámaras de seguridad cctv. • Una cama matrimonial y tres camas individuales. • Placard y espacios de guardado. Muelle y exteriores la propiedad posee muelle propio en buen estado, deck sobre el río, iluminación para pesca nocturna y elevador para lancha. Cuenta además con sistema de bombeo de agua y filtros renovados. Accesibilidad se puede acceder mediante embarcación particular o utilizando los servicios de lancha colectiva delta e interisleña, con frecuencias desde la estación fluvial de tigre. Financiación el propietario ofrece la posibilidad de adquirir la propiedad abonando un anticipo aproximado del 60 % y financiando el saldo restante en cuotas fijas en dólares. El plazo y las condiciones de financiación serán acordados entre las partes al momento de presentar la propuesta. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la naturaleza, la privacidad y la vida frente al río, manteniendo conectividad y servicios. Consultanos por las condiciones de financiación y coordiná una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Palmares del delta 100, Zona Delta San Fernando

USD 64.900

62 m² cubie.
2 dorm.
1 año
1 baño
3 ambientes

Casa en venta - 3 ambientes palmares del delta

Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 - contacto: alen martinez casa en venta 3 ambientes 2 dormitorios delta san fernando buenos aires hermosa casa a estrenar - totalmente equipada - barrio nautico palmares del delta - palmares del delta es un exclusivo barrio náutico privado ubicado en la segunda sección de las islas del delta de san fernando, provincia de buenos aires. - Se destaca por su diseño único en forma de palmera, lo que otorga el nombre al emprendimiento y permite que casi todos sus lotes tengan frente al agua. - Características principaleslotes y viviendas: el complejo cuenta con 98 lotes (con tamaños entre 600 m² y 1.000 m²) y ya posee más de 30 casas construidas.Infraestructura náutica: es un barrio con acceso exclusivamente por agua. - Cada lote dispone de su propia amarra privada, y existen amarras adicionales para invitados. - Servicios: dispone de redes de electricidad, agua y cloacas instaladas.Amenities y recreaciónel barrio integra el la delfina island resort & spa, un complejo que ofrece servicios tanto a residentes como a visitantes - relax: spa, sala de masajes, gimnasio, sauna y piletas. - Gastronomía: restaurante con vistas al agua, bar y quincho. - Actividades: cancha de tenis, campo de golf de 9 hoyos, senderos peatonales, bici-sendas y playas de arena. - Comercio: pequeño centro comercial con proveeduría y locales de artesanos isleños.Ubicación y cómo llegarse encuentra a unos 35-45 minutos de navegación desde la estación fluvial de tigre o 30 minutos desde dique luján. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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Casa 3 amb. 60m2 en venta Barrio nautico Albardon a estrenar , Zona Delta San Fernando

USD 83.000

60 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Casa venta 3 amb. en barrio privado nautico albardon san fernando seguridad bar playa despensa

Descripción casa a estrenar en barrio nautico en isla de san fernando. A 5 minutos del puerto de escobar. Seguridad privada restaurant, playa, bar, despensa. Corresponde a lote de 1050m2 aprx - 2 dormitorios. - Baño completo - cocina completa ,comedor con sala de estar - gran balcon aterrazado con parrilla. - Muelle. Excelente calidad de terminación, pisos en porcelanato, sanitarios de marca, cerramientos v! Vt modena blanco con vidrios dvh. Deck en madera dura. Construccion sobre pilotes segun normativa en islas. Corresponde a casa de 2 dormitorios de 60m2 + balcon aterrazado de 27m2. Consultar por casas de 80m2 y 100m2 *) barrio sobre el parana con lancha colectivo de servicio *) posesion inmediata en 20 dias. Escriturables *) seguridad privada las 24hs *) todos los lotes son de 20 mts de frente por 60 de fondo aprox de promedio *) el barrio tiene playa propia sobre el parana *) todos los lotes son al agua *) el lugar tiene bar de playa restaurant y despensa propia *) acceso de lanchas al barrio controlado *) aparcadero de lanchas para propietarios invitados y para los clientes que desean ir al restaurant. *) Lugar cercano al puerto de escobar *) amarra de cortesia llamanos para coordinar una visita o por cualquier otra consulta. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

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Premier Inmobilier

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Palmares del Delta de San Fernando , Zona Delta San Fernando

USD 95.000

+ $280.000 expensas

65 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Cabaña en venta 3 ambientes equipada en palmares del delta de san fernando

Palmares del delta la delfina island resort casa de diseño desarrollada en 3 ambientes sobre un terreno de 820 mi, con 65 m2 cubiertos y 30 descubiertos, en un entorno natural único. Ubicada sobre el arroyo sandor mikler, esta propiedad combina confort y conexión plena con la naturaleza, cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Ei parque, amplio y cuidadosamente mantenido, ofrece privacidad, vistas abiertas y contacto directo con el entorno del delta. Sector de expansión con parrilla, área de fogón y espacios para disfrutar al aire libre durante todo el año. Dentro del exclusivo complejo palmares del delta la delfina island resort, con canales internos ideales para remo, sectores de pesca y un entorno seguro y tranquilo. Acceso únicamente por vía fluvial (lancha propia o taxi lancha), 10 que garantiza privacidad y una experiencia diferencial. Ideal corno casa de descanso o inversión en alquiler temporario en una de las zonas más buscadas del delta. Un refugio para desconectar. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida comprá la casa que querés! No la que podés. Con group black podes acceder a un préstamo a traves de credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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DIEGO PABLO NOVELLO BIENES RAICES

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12 Casas con 3 ambientes y desde USD 20.000 hasta USD 100.000 en venta en Zona Delta San Fernando, San Fernando

Casa en isla del delta – arroyo mojarra, san fernando

Cabaña en venta rio carabelas

Casa en venta en felicaria, zona delta, san fernando

Casa en venta en paicarabí, zona delta, san fernando

Casa arroyo felicaria sobre doble lote

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - 81135 mts2 - san fernando

Casa quinta en venta en zona delta, san fernando, g.b.a. zona norte

Casa quinta en venta en arroyo largo, zona delta, san fernando

Casa venta delta frente al río financiación

Casa en venta - 3 ambientes palmares del delta

Casa venta 3 amb. en barrio privado nautico albardon san fernando seguridad bar playa despensa

Cabaña en venta 3 ambientes equipada en palmares del delta de san fernando

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