Czerweny Negocios Inmobiliarios

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  • Ubicación: Rosario

  • Horarios de atención: L a V de 14 a 18hs

  • Inmuebles publicados: 46

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Dorm|Amb

Dormitorios

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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

Servicios

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46 Propiedades e Inmuebles de Czerweny Negocios Inmobiliarios

1/33
Visto

25

USD 85.000

Avenida Arijón 2800

Fondo de comercio en Venta en Las Delicias, Rosario

Czerweny Negocios Inmobiliarios
  • 129 m² Total
  • 35 años
  • 1 baño

Venta Fondo de Comercio Librería Centro de copiado

Venta fondo de comercio librería -centro de copiado- oportunidad estratégica de inversión en el sector comercial. Se transfiere fondo de comercio de librería y centro de copiado con 35 años de trayectoria ininterrumpida y una cartera de clientes consolidada. Ubicado estratégicamente en la intersección de dos de las arterias más transitadas de la zona sur av. Arijon y av. Ov. Lagos, garantizando un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el año. La unidad se encuentra completamente enrejada. El negocio presenta una importante facturación mensual comprobable, con un modelo operativo optimizado que permite un retorno de inversión (roi) proyectado a corto plazo, posicionándolo como una unidad de negocios de bajo riesgo y alta liquidez. Equipamiento y tecnología la unidad se entrega totalmente equipada y operativa, con tecnología de vanguardia para la gestión y producción: • centro de copiado: 4 fotocopiadoras toshiba industriales, configuradas para diversas funciones (color, alto volumen, escaneo y duplicación). • Gestión y sistemas: 3 estaciones de trabajo (pcs) de última generación, integradas con un sistema de gestión especializado para control de stock, ventas y proveedores. • Climatización: equipo de aire acondicionado frío/calor de 6000 frigorías. • Mobiliario: exhibidores de melamina y vitrinas vidriadas de alta calidad, mantenidos en excelente estado estético y funcional. Seguridad integral local diseñado bajo estrictos estándares de seguridad: • circuito cerrado de cámaras de vigilancia con monitoreo remoto. • Acceso controlado: puerta de ingreso electrónica con sistema de apertura remota, permitiendo la admisión de clientes bajo supervisión interna, brindando un entorno de trabajo seguro y privado. Infraestructura del inmueble el local cuenta con una superficie total de 130 m² cubiertos, distribuidos con inteligencia para maximizar el área de venta y el almacenamiento: • planta baja: amplio salón de ventas con dos imponentes vidrieras muy luminosas que ofrecen una exposición visual inmejorable. Cuenta con baño privado. • Planta alta: acceso mediante escalera de madera a un depósito de grandes dimensiones. El mismo dispone de una división técnica sectorizada para una organización eficiente del inventario. Inventario y situación legal • mercadería: se incluye un importante stock seleccionado bajo criterio de alta rotación (rubro escolar, comercial y técnico), asegurando ingresos desde el primer día. • Documentación: el negocio cuenta con habilitación municipal vigente y se encuentra libre de toda deuda impositiva, previsional o de servicios, garantizando una transferencia inmediata y transparente. Condiciones de venta • negocio "llave en mano". • Ideal para inversores que buscan una estructura sólida con flujo de caja inmediato. • Se escuchan propuestas de negociación.

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20

USD 75.000

El Chaja 100, Piso Cal

Campo en Venta en Perez, Rosario

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  • 13 ha
  • Agricola
  • Excelente

VENTA 13 HECTAREAS IDEAL DESARROLLO INDUSTRIAL

Presentamos una importante fracción de 13 hectáreas con alto potencial para desarrollo industrial y logístico. Ubicada en un punto estratégico sobre el límite entre rosario y pérez, dentro de un corredor productivo en pleno crecimiento y expansión. Ubicación estratégica el predio se encuentra a pocos kilómetros del parque industrial ciudad industria, uno de los polos industriales más relevantes de la región. Esta cercanía potencia su atractivo para empresas, inversores y desarrolladores que buscan conectividad y proyección a futuro. Conectividad y logística • accesos: conexión rápida con la ciudad de rosario. • Rutas: cercanía inmediata a rutas provinciales y nacionales. • Entorno: vinculación directa con zonas industriales consolidadas, facilitando el transporte y la distribución regional. Potencial de desarrollo por su extensión, morfología y localización, la propiedad resulta ideal para: • parques industriales o logísticos. • Centros de distribución de última milla. • Desarrollo de naves industriales (galpones). • Proyectos productivos de mediana y gran escala. Oportunidad de inversión la zona presenta una demanda sostenida y excelentes perspectivas de valorización a mediano y largo plazo. Es una oportunidad única para desarrolladores que buscan escala en una de las áreas más dinámicas del gran rosario. Valor publicado por hectárea usd 85.000

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15

USD 1.100.000

Calle 2104

Galpón en Venta en Tío Rolo, Rosario

Czerweny Negocios Inmobiliarios
  • 2.890 m² cubie.
  • 50 mts Frente
  • 57 mts Fondo

NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR 3000 MTS2

Imponente nave industrial ubicado: en la zona de ovidio lagos al 7000 es el corazón del cordón industrial sur de rosario. Conectividad: estás a minutos de la av. Circunvalación, lo que permite una salida rápida hacia la autopista rosario-buenos aires, la ruta 33 y el acceso a los puertos. Transporte pesado: es una zona habilitada y diseñada para el flujo constante de camiones de gran porte, sin las restricciones de tránsito que existen en áreas más céntricas. Infraestructura "llave en mano" al ser una propiedad a estrenar, el comprador evita los costos y, sobre todo, los tiempos de espera de una construcción o remodelación. Eficiencia operativa: los 2.890 m² cubiertos con planta libre y pisos de hormigón de alta resistencia permiten una operatividad inmediata para cualquier rubro (logística, metalúrgica, depósito). Cero mantenimiento inicial: al ser todo nuevo (desde los techos hasta la instalación trifásica), los costos operativos de los primeros años son mínimos. Seguridad integral en el contexto actual, la seguridad es un factor determinante para cualquier empresa. Esta nave ya cuenta con cerco eléctrico perimetral y sistema de alarma, lo que reduce la inversión adicional en protección de activos y mercadería. Versatilidad de uso la combinación de una gran superficie operativa con un sector administrativo moderno (oficinas y cocina de calidad) permite que la empresa centralice toda su operación en un solo lugar. No es solo un depósito; es una sede corporativa e industrial completa. Potencial de revalorización invertir en tierra industrial en rosario, especialmente en corredores consolidados como ovidio lagos, es un resguardo de valor sólido. La demanda de espacios logísticos de gran escala sigue creciendo debido al auge del e-commerce y la necesidad de centros de distribución regionales. Es un activo con alta rentabilidad en caso de querer destinarlo al mercado de alquileres industriales. Calidad constructiva detalles como los pisos ceraimicos en oficina, cocina equipada y baño completo con accesorios de primera calidad, marcan una diferencia competitiva.

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15

USD 65.000

Alfonso Corazzi 1100

Casa en Venta en Arroyito, Rosario

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  • 171 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 60 años

VENTA Importante Propiedad en Esquina: Vivienda Familiar + Local Comercial

Propiedad ubicada en una zona de excelente conectividad, a metros de av. Sabin. Gracias a su cercanía estratégica con la av. Circunvalación, ofrece un acceso ágil y dinámico hacia cualquier punto de rosario y sus alrededores. Distribución y tipología la propiedad se desarrolla en dos niveles, combinando funcionalidad residencial con una interesante oportunidad comercial en una esquina privilegiada. Planta baja: • área social: ingreso a un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario de bajo mesada y alacenas. • Zona íntima: un dormitorio principal de generosas dimensiones y baño completo. • Sector comercial: amplio local en esquina con gran visibilidad. • Cochera y exterior: cochera cerrada con toilette independiente. El ingreso también puede realizarse a través de un patio funcional que cuenta con parrillero y un cerramiento de aluminio con sistema de apertura. Planta alta: • mediante una escalera interna, se accede a dos dormitorios adicionales, ideales para sector privado o estudio. • Terraza: espacio exterior accesible con sector de lavadero independiente. Calidad constructiva y terminaciones se trata de una construcción de arquitectura clásica y estructura noble . • Pisos: combinación de granito y cerámicos de época en áreas sociales, con pisos de madera en los sectores íntimos que aportan calidez. • Climatización y servicios: conexiones de gas instaladas para calefactores, calefón para agua caliente y aberturas de madera y metálicas con cortinas de enrollar de madera. • Estado: baños y cocina con grifería y loza sanitaria en perfecto funcionamiento, conservando su estilo original y solidez. Información técnica y comercial • superficies: 171 m² construidos sobre un terreno de 143 m². • Estado de servicios: todos los suministros activos y funcionando. • Entrega: inmediata (plazo a convenir para la confección de planos de mensura). • Documentación: venta contra escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidad de explotar un negocio propio o renta comercial en una ubicación de constante flujo.

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12

USD 280.000

Cerrito 500

Casa en Venta en La República, Rosario

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  • 230 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 38 años

VENTA CASA Dos Plantas con Gran Potencial Arquitectónico

Propiedad desarrollada en dos plantas, con una concepción arquitectónica sólida y funcional, que prioriza la calidad espacial, la luminosidad y la versatilidad de uso. Una vivienda con excelente potencial de actualización y personalización, ideal para quienes valoran el diseño y la buena arquitectura. Planta baja: amplio living comedor, de correcta proporción y circulación fluida. Cocina separada, funcional y bien definida. Dos dormitorios cómodos. Baño completo. Patio, que aporta ventilación y expansión al área social. Cochera, de fácil acceso. Planta alta: un dormitorio principal de buenas dimensiones. Habitación comodín, adaptable como escritorio, estudio o cuarto adicional. Baño completo. Terraza, con excelente asoleamiento y proyección de uso. Parrillero, integrando un espacio ideal para encuentros sociales y disfrute al aire libre. La propiedad se destaca por su estructura robusta, distribución inteligente y criterios arquitectónicos bien definidos, ofreciendo múltiples posibilidades de revalorización y adaptación a nuevos estilos de vida. Ubicada en un barrio residencial tranquilo, con entorno consolidado y excelente accesibilidad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. -La propiedad admite análisis de propuestas de contado y operaciones de permuta

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11

USD 170.000

Avenida Presidente Perón 3400

Casa en Venta en Bella Vista, Rosario

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  • 233 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 40 años

VENTA OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Complejo Mixto en Esquina - Ideal Inversores

Ubicación: av. Presidente perón 3440/44 (esquina cerrito), rosario. Presentamos esta sólida propiedad de aproximadamente 40 años de antigüedad, emplazada sobre un terreno de 144 m² y con una superficie total construida de 233 m². Su ubicación en una zona de alto tránsito y su configuración en esquina le otorgan una visibilidad comercial inmejorable y una excelente rentabilidad multifamiliar. Distribución y aspectos técnicos la propiedad se desarrolla en dos niveles con ingresos totalmente independientes, permitiendo el funcionamiento simultáneo de locales comerciales, oficinas y viviendas sin interferencias. 1. Planta baja: polo comercial y profesional • local comercial esquina (av. Perón 3444): unidad de 60 m² con amplio salón de ventas, baño privado y protegido por persianas metálicas. (Actualmente alquilado). • Local comercial 2 (av. Perón 3440): unidad de 30 m² con baño propio y vidriera a la avenida. (Actualmente alquilado). • Sector de depósito: espacio funcional de almacenamiento que conecta con el área comercial. • Estudio/oficina (cerrito 3443): con acceso independiente desde la calle, se encuentra un espacio de 20 m² apto para uso profesional o consultorio, brindando privacidad y distinción. 2. Planta alta: sector residencial (ph) con acceso independiente por una cómoda escalera desde calle cerrito, se llega al nivel superior que cuenta con: • dos departamentos de 60 m² cada uno: o ambas unidades cuentan con 2 dormitorios luminosos con ventilación natural. O cocinas integradas con amoblamientos de bajo mesada y alacenas en excelente estado, mesadas de granito y termotanque. O estar-comedor amplio y baños completos con revestimientos cerámicos. • Espacios comunes: las viviendas comparten una extensa terraza transitable, ideal para esparcimiento o futuras proyecciones constructivas, y patios de aire y luz que garantizan una óptima iluminación y circulación de aire. Potencial de inversión con un total de 5 baños y múltiples unidades rentables independientes, esta propiedad es ideal para quienes buscan diversificar sus ingresos en un solo activo. La versatilidad de la planta baja (comercio/oficina) combinada con la alta demanda de vivienda en planta alta, aseguran un flujo constante de renta.

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8

USD 160.000

Rivarola 6700

Casa en Venta en Godoy, Rosario

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  • 223 m² cubie.
  • 6 dorm.
  • 29 años

Excepcional Residencia de 6 Dormitorios

Propiedad de generosas dimensiones, ubicada en una zona neurálgica de la ciudad: la intersección de av. Rivarola y av. Provincias unidas. Una casa diseñada para familias numerosas o quienes buscan la comodidad de ambientes amplios, funcionales y con un mantenimiento impecable. Distribución y comodidades la propiedad se desarrolla en dos plantas con una excelente circulación y orientación norte-sur, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Planta baja: • recepción: ingreso a un cálido living-comedor que conecta con el área social. • Zona íntima: distribuidor hacia 2 dormitorios amplios y un baño principal de grandes dimensiones. • Cocina y comedor diario: cocina independiente, equipada con mobiliario bajo mesada, alacenas de calidad y mesadas de granito. Espacio de comedor diferenciado para el día a día. • Exterior y servicios: patio trasero con sector de parrillero cubierto, ideal para reuniones. Cuenta además con dependencia de servicio, baño exterior completo y bauleras técnicas de guardado. • Cochera: espacio cubierto y cerrado con acceso directo. Planta alta: • acceso por escalera a un generoso pasillo distribuidor. • 4 dormitorios adicionales, todos con placares empotrados e interiores completos. • Segundo baño familiar de gran tamaño y acceso a una terraza transitable ideal para expansión o solárium. Calidad constructiva y equipamiento la casa destaca por su nobleza estructural: ladrillo visto y techos de tejas francesas. • Climatización: 8 equipos de aire acondicionado y calefacción por estufas en casi todos los ambientes. • Terminaciones: pisos de granito pulido y cerámicos en áreas sociales; alfombras en sectores íntimos. Aberturas de madera y metálicas con mosquiteros. • Confort hídrico: 3 tanques de agua (incluye cisterna con bomba de presión) y 2 termotanques para agua caliente constante. • Seguridad: perímetro y aberturas protegidas con rejas metálicas. Ubicación estratégica situada sobre av. Rivarola, a metros de av. Provincias unidas. Una conectividad inmejorable con toda la región a través de av. Circunvalación o av. Godoy (pte. Perón). Zona comercial consolidada con supermercados, centros logísticos y servicios a disposición. Información técnica y comercial superficie total: 300 m² (223 m² cubiertos + patio y terraza). Medidas del lote: 9m x 22m (198 m² de terreno). Documentación: escritura inmediata. Apta crédito hipotecario. Condiciones: venta contado. Se analizan propuestas de negociación.

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4

USD 399.900

Ruta Provincial 5 100

Campo en Venta en Santa Rosa de Calamuchita, Calamuchita

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  • 125 ha
  • Turistico
  • Excelente

VENTA CAMPO CON VERTIENTE PROPIA CERCANO CERRO PELADO CALAMUCHITA 125 HA

Estancia “la chiquita”: un legado natural en el corazón de calamuchita ¿Buscás el escenario para tu próximo proyecto de vida o un destino de turismo regenerativo sin igual? Ubicada estratégicamente en el distrito de santa rosa de calamuchita y a pasos del imponente entorno de cerro pelado, se encuentra esta reserva de 125 hectáreas. Más que una fracción de campo, es un ecosistema vibrante, con una energía potente y pura, diseñado por la naturaleza para quienes buscan crear con propósito. El escenario: donde la tierra se une con el cielo "la chiquita" es un refugio de biodiversidad que ofrece una experiencia sensorial completa: recurso vital: cuenta con vertiente propia, un activo invaluable que garantiza autonomía y pureza. Entorno auténtico: un paisaje de monte nativo y pinos, totalmente cercado, que brinda una privacidad absoluta y seguridad para cualquier desarrollo. Ubicación estratégica: situado en una de las zonas con mayor proyección de córdoba, combinando la mística de santa rosa con la cercanía exclusiva a los espejos de agua de la región. Un territorio para visionarios la amplitud y las características de este suelo lo hacen ideal para diversos modelos de explotación de triple impacto: wellness & hospitalidad eco-chic: el entorno perfecto para centros de yoga, retiros de silencio, glamping de alta gama o un hotel boutique que respete el pulso de la montaña. Comunidades intencionales: espacio apto para subdividir y parcelar, ideal para proyectos de co-housing o eco-aldeas donde la sustentabilidad sea el eje central. Permacultura y producción: 125 hectáreas de tierra con potencial para cultivos orgánicos y proyectos de regeneración ambiental. Ficha técnica superficie: 125,10 hectáreas (datos catastrales: sector 2, zona 19). Ubicación: santa rosa de calamuchita, zona de influencia de cerro pelado, córdoba. Infraestructura: perímetro cercado y vertiente natural. Estado legal: títulos perfectos, listos para la inversión. No es solo una compra de tierras; es la adquisición de un futuro sustentable. "La chiquita" es el lugar donde el capital se transforma en bienestar real y duradero. Contactanos para recibir más información.

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