Alquiler Departamento 51 años 1 dormitorio, 35m2, Don Bosco 3866 piso 10, Almagro

Don Bosco 3866 , Piso 10

$ 520.000

Alquiler en Almagro, Capital Federal

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+ $147.000 expensas

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Departamento
35 m² Cubierta
1 dormitorio
51 años
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

Don Bosco al 3800 - ALQUILER

Alquiler Departamento 2 ambientes con balcón y vista abierta
Luminoso y funcional departamento de dos ambientes, al contrafrente, con vista abierta y excelente circulación de aire y luz natural. Piso 10º.
Ubicado en una zona estratégica, con muy buena conectividad y servicios a pocos pasos. A una cuadra de Av. Rivadavia.
Numerosas líneas de colectivo: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180.
Subte Línea A – Estación Castro Barros.
El inmueble cuenta con:
Living-comedor cómodo y bien proporcionado (4,20 x 3 m).
Dormitorio con placard (3 x 2,90 m), ideal para un buen descanso.
Balcón con cerramiento (2,25 x 1 m), aprovechable todo el año.
Espacio para lavarropas
Cocina completa (2,60 x 1,60 m), práctica y funcional.
Baño completo (1,75 x 1,80 m).

Expensas: $147.000 (diciembre 2025).

Requisitos:
1. El alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (últimos 3 recibos de sueldo + certificación laboral del empleador, certificada por entidad bancaria).
2. Actualización trimestral por índice ICL.
3. Garantía propietaria de familiar directo (preferentemente en CABA)
4. 2 meses de depósito (puede ser en moneda extranjera)
5. 1 mes de alquiler adelantado.
6. Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua, a cargo del locatario, endosado a favor del locador.
7. Gastos de informes de dominio, informes personales y certificación de firmas ante escribano, a cargo del inquilino.
8. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas.
9. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación con todo al alcance.

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Cumpliendo con la ley 5859:
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

- KP479273 - KPT022702 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Almagro, Capital Federal