Alquiler departamento 2 ambientes 44M² en San Cristóbal Boedo con muebles ubicación única parquet

2 AMBIENTES AMOBLADO CON BALCóN ! AL CONTRAFRENTE, GRAN LUMINOSIDAD !#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB | #Contrafrente
Avenida San Juan al 3100, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, en la mejor zona del barrio de San Cristóbal, cercano su límite con Boedo.
~ Orientación hacia el N (Norte). Buena ventilación. Distribución funcional. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Emplazado sobre la Avenida San Juan. A 433 metros de Avenida Independencia. A 433 metros de Avenida Jujuy. A 467 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1976. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro.
~ Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en salpicré pintado en color amarillo suave.
~ 6 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Living comedor (4.30m x 3.30m).
~ Cocina independiente (1.70m x 4.00m).
~ Lavadero incorporado (1.20m x 0.80m).
~ Distribuidor (0.90m x 1.60m).
~ Baño (2.00m x 1.60m).
~ Dormitorio (2.90m x 3.30m).
~ Balcón (3.85m x 1.05m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Espacio para heladera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color crema. Cocina a gas marca Longvie. Extractor/ purificador de aire. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color crudo y sus paredes revestidas en azulejos color gris. Artefactos completos, vanitory y bañera, instalados en su baño.
~ Aire acondicionado split frío / calor marca Sanyo en su dormitorio. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido. Lavarropas de carga superior.
~ Juego de comedor (1 mesa + 4 sillas). Juego de dormitorio (1 sommier + 1 mesa de luz + 1 silla de apoyo). Heladera. Microondas.
~ Placares construidos en madera maciza con puertas de apertura corrediza, estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en dormitorio.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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