EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN Y PARRILLA

ALQUILER 2 AMBIENTES AL FRENTE CON AMPLIO BALCÓN Y PARRILLA – A METROS DEL HOSPITAL ITALIANO

Excelente departamento de 2 ambientes al frente, con amplio balcón, parrilla instalada y muy buena luminosidad.

La unidad se encuentra ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 4300, entre Pringles y Yatay, a pocos metros del Hospital Italiano de Buenos Aires.



Cuenta con una superficie total de 46,39 m², compuesta por 38,37 m² cubiertos y un amplio balcón de 8,02 m², que constituye uno de los principales atractivos del departamento.

El living-comedor posee cocina integrada, y salida directa al balcón al frente, lo que proporciona buen ingreso de luz natural y un agradable espacio exterior.

La unidad cuenta con espacio destinado para lavarropas, equipado con las correspondientes conexiones de entrada y salida de agua, lo que brinda mayor comodidad y funcionalidad para el uso diario.

El departamento dispone de caldera individual, que provee tanto el agua caliente como la calefacción del departamento. Este sistema permite al ocupante regular de manera independiente la temperatura del agua caliente y la temperatura ambiente de la unidad, proporcionando un mayor confort, un uso más eficiente de la energía y la posibilidad de adaptar el funcionamiento a sus necesidades durante todo el año.

Dispone de un dormitorio con placard con espejo y un baño completo.

El balcón cuenta con parrilla instalada y ofrece un espacio especialmente aprovechable para disfrutar al aire libre.

Edificio de sólida construcción, compuesto por planta baja y ocho pisos, con solo 15 unidades funcionales, lo que brinda un entorno residencial de baja densidad y mayor tranquilidad.

UBICACIÓN
Ubicado en un sector estratégico del barrio de Almagro, a pocos metros del Hospital Italiano, resulta especialmente conveniente para profesionales de la salud, residentes médicos, estudiantes y personas que desarrollen sus actividades en la zona.

En sus alrededores se encuentran centros médicos, universidades, comercios, supermercados, bancos, cafeterías y una amplia oferta gastronómica.

Cuenta con buenas comunicaciones mediante numerosas líneas de colectivos y acceso cercano a: Línea B de subte, estación Medrano - Línea A de subte, estación Castro Barros. - Av. Corrientes - Av. Rivadavia. - Av. Medrano - Av. Díaz Vélez.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
Departamento de 2 ambientes al frente.
46,39 m² totales.
38,37 m² cubiertos.
8,02 m² de balcón.
Living-comedor con cocina integrada.
Dormitorio con placard moderno con espejo
Baño completo.
Amplio balcón al frente.
Parrilla instalada.
Muy buena luminosidad.



CONDICIONES DE LOCACIÓN

Contrato para vivienda por 24 meses.
Actualización trimestral conforme al IPC publicado por el INDEC.
Un mes de alquiler adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Ingresos comprobables.
Garantía propietaria de Capital Federal
Comisión inmobiliaria a cargo de la propietaria.

NO SE PERMITEN MASCOTAS

Consultas y visitas únicamente con cita previa. Comercializa Estudio R & N Negocios Inmobiliarios.WhatsApp +83

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del alquiler puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual