ALQUILER 1 DORMITORIO CON BALCON Y COCHERA EN CENTRO OESTE - NEUQUEN

Alquiler de Departamento de 1 Dormitorio con balcon y cochera en Centro Oeste - Neuquén Capital

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 40 m² Cubiertos Calefacción por Radiadores Centro Oeste

Área Centro Oeste, Neuquén Capital (A metros del polo administrativo, universitario y de servicios - No apto mascotas)

Excelente oportunidad de locación en pleno corazón del Centro Este de Neuquén Capital, una de las áreas residenciales y comerciales más cotizadas, seguras y de mayor conectividad de la ciudad. Se ofrece en alquiler un funcional, cómodo e impecable departamento de 1 dormitorio y 40 m² cubiertos, ubicado en el 2.º piso (acceso por escalera) de un exclusivo edificio residencial de baja densidad (tan solo 3 unidades por piso). La propiedad destaca por su excelente estado de conservación (10 años de antigüedad), su sistema de calefacción individual por radiadores y su cercanía peatonal a todos los servicios del microcentro.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 40.00 m².Superficie Total de la Unidad: 40.00 m².Disposición: 2.º piso por escalera (unidad con balcón y cochera).

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La unidad presenta un diseño espacialmente eficiente y con gran aprovechamiento de la luz natural:

Área Social: Living-comedor integrado con cocina de concepto abierto, equipado con amoblamientos bajo mesada y alacenas funcionales.Dormitorio Principal: Habitación confortable dotada de placard empotrado y equipo de aire acondicionado instalado para el confort estivo.Baño Completo: Baño completo de diseño moderno con receptáculo de ducha.Características del Edificio: Complejo de baja escala (Planta Baja y 2 pisos) que garantiza tranquilidad y bajo flujo de circulación en palieres.

Equipamiento Térmico y Calidades Constructivas:

Climatización y Agua Caliente: Sistema de calefacción por radiadores de aluminio con caldera individual Caldaia, brindando una eficiencia térmica óptima.Refrigeración: Equipo de aire acondicionado en el dormitorio.Carpintería: Ventanales en perfilería de aluminio de alta hermeticidad.

Puntos de Interés y Entorno Urbano
Su ubicación estratégica en el área Centro Este ofrece un acceso peatonal rápido y fluido a los principales centros neurálgicos de la ciudad:

Corazón de la Ciudad: A menos de 8 cuadras del microcentro urbano de Neuquén Capital, conectando rápidamente con el área bancaria, comercial y administrativa.Polos Comerciales y Shoppings: Ubicado a menos de 8 cuadras del Shopping Alto Comahue (Hipermercado Coto) y del Shopping Paseo de la Patagonia, garantizando una oferta completa de cines, gastronomía, tiendas y compras.Centro Sanitario de Referencia: Proximidad directa (a menos de 8 cuadras) del Hospital Provincial Neuquén Dr. Eduardo Castro Rendón e importantes sanatorios privados del área central.Polo Académico: Cercano a la sede central de la Universidad Nacional del Comahue (UNCo).

Resumen de Características Técnicas:

Ubicación: Barrio Centro Este, Neuquén Capital.Superficie Total: 40.00 m² cubiertos.Piso / Acceso: 2.º Piso por escalera (sin ascensor).Disposición: Sin balcón / Sin cochera.Dormitorios: 1 dormitorio con placard y aire acondicionado.Baños: 1 Baño completo.Calefacción: Radiadores con caldera Caldaia.Condición Excluyente: NO SE ACEPTAN MASCOTAS.

Condiciones Comerciales y Requisitos de Ingreso:

Canon Locativo Inicial: $1.280.000.Expensas Ordinarias: $130.000.(Aproximadas).Duración del Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización cuatrimestral según el Índice de Precios al Consumidor (ICL).Servicios e Impuestos a Cargo del Inquilino: Luz (CALF), Agua (EPAS), Gas (Camuzzi), e Impuestos Municipales/Retributivos.Garantía / Depósito: USD 1200.Requisitos Documentales: DNI del titular, recibos de sueldo comprobables del titular y dos (2) garantes con recibos de haberes.