Departamento de 2 ambientes a estrenar – excelente ubicación alsina 260 – departamento n.º 7 – primer piso por escalera – avellaneda centro

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR – EXCELENTE UBICACIÓN
ALSINA 260 – DEPARTAMENTO N.º 7 – PRIMER PISO POR ESCALERA – AVELLANEDA CENTRO
¡A ESTRENAR! Excelente departamento de 2 ambientes, con amplio living-comedor, cocina integrada y dormitorio con placard empotrado.
Ubicado en un moderno edificio de tan solo 8 unidades funcionales, todas a estrenar, en pleno centro de Avellaneda, a metros de las avenidas Belgrano y Mitre.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de una amplia variedad de comercios, establecimientos educativos, entidades bancarias, locales gastronómicos y numerosas líneas de colectivos, que permiten una excelente conexión con distintos puntos de Avellaneda y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El departamento cuenta con una superficie cubierta aproximada de 40 m², con ambientes amplios, cómodos y funcionales, excelentes terminaciones y modernos detalles constructivos.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (4,00 x 4,50 m)
-Amplio y luminoso ambiente, con una distribución funcional que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y cocina.
-La cocina se encuentra completamente equipada con:
-Artefacto de cocina a gas natural marca Escorial, con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
-Mesada de granito color gris, con doble bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.
-Mueble bajo mesada de cuatro (4) puertas y tres (3) cajones.
-Alacena de cuatro (4) puertas y estante abierto, que proporciona una excelente capacidad de guardado.
-Estufa de tiro balanceado marca Orbis, para calefaccionar el ambiente.
-Ventana con rejas, que favorece el ingreso de luz natural y la ventilación.

DORMITORIO (3,30 x 4,00 m)
-Cómodo y amplio dormitorio, con espacio suficiente para disponer el mobiliario y lograr una distribución funcional.
Cuenta con:
-Placard empotrado de dos (2) puertas corredizas, que ofrece un práctico espacio de guardado.
-Ventana con rejas, que permite el ingreso de luz natural y ventilación.
-Estufa de tiro balanceado a gas natural marca Volcán, que brinda calefacción independiente al ambiente.

BAÑO COMPLETO (1,50 x 2,90 m)
-Baño con instalaciones y artefactos sanitarios a estrenar, equipado con:
-Sector de ducha.
-Inodoro con tapa y asiento.
-Bidet.
-Vanitory con cajón, bacha y su correspondiente grifería.

PASILLO DE DISTRIBUCIÓN
-El departamento dispone de un pasillo de distribución que comunica los distintos ambientes y cuenta con:
-Termotanque a gas natural marca Señorial, destinado al suministro de agua caliente de la vivienda.
-Preinstalación para lavarropas, que permite incorporar este electrodoméstico de manera práctica y funcional.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
-Departamento de 2 ambientes completamente a estrenar.
-Superficie cubierta aproximada de 40 m².
-Primer piso con acceso por escalera.
-Edificio de tan solo 8 unidades funcionales.
-Ambientes amplios y funcionales.
-Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
-Dormitorio con placard empotrado.
-Calefacción a gas natural mediante estufas de tiro balanceado.
-Agua caliente individual por termotanque a gas natural.
-Excelentes terminaciones y detalles modernos de construcción.
-Ubicación estratégica en pleno centro de Avellaneda.

CONDICIONES DEL ALQUILER
-Alquiler mensual: $700.000.
-Actualización: Trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
-Expensas aproximadas: $120.000 mensuales.
-Plazo del contrato: 24 meses.
-Garantía requerida: Seguro de caución.

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Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, con ambientes cómodos, cocina completamente equipada, dormitorio con placard y calefacción a gas natural, en un edificio de pocas unidades y con una ubicación privilegiada.
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