Departamento de 3 ambientes a estrenar con vestidor y amplio balcón terraza al frente alsina 260 – departamento n.º 8 – segundo piso por escalera – avellaneda centro

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON VESTIDOR Y AMPLIO BALCÓN TERRAZA AL FRENTE
ALSINA 260 – DEPARTAMENTO N.º 8 – SEGUNDO PISO POR ESCALERA – AVELLANEDA CENTRO
¡A ESTRENAR! Excelente departamento de 3 ambientes, con amplio living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un espectacular balcón terraza con vista al frente.

Ubicado en un moderno edificio de tan solo 8 unidades funcionales, todas a estrenar, en pleno centro de Avellaneda, a metros de las avenidas Belgrano y Mitre.
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeada de una amplia variedad de comercios, establecimientos educativos, entidades bancarias, locales gastronómicos y numerosas líneas de colectivos, que brindan una excelente conectividad con distintos puntos de Avellaneda y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El departamento cuenta con una superficie aproximada de 80 m², con ambientes amplios, luminosos y funcionales, excelentes terminaciones y modernos detalles constructivos.
Se destaca especialmente por su amplio balcón terraza al frente, sus dos cómodos dormitorios y el vestidor del dormitorio principal, características que brindan mayor comodidad y excelentes posibilidades de aprovechamiento de los espacios.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (7,50 x 3,50 m)
-Amplio y luminoso ambiente principal, con generosas dimensiones que permiten distribuir cómodamente los sectores de estar, comedor y cocina, logrando un espacio moderno, práctico y funcional.
-La cocina se encuentra completamente equipada con:
-Artefacto de cocina con cuatro (4) hornallas y horno.
-Mesada de granito color gris, con doble bacha y grifería monocomando.
-Mueble bajo mesada de tres (3) puertas y tres (3) cajones.
-Alacena de cuatro (4) puertas y dos estantes abiertos, que ofrecen una excelente capacidad de guardado.
-Preinstalación para lavarropas.
-Amplio ventanal con rejas y salida directa al balcón terraza, que proporciona excelente iluminación natural y permite integrar visualmente el ambiente interior con el espacio exterior.

DORMITORIO (3,30 x 4,00 m)
-Cómodo y espacioso dormitorio, con dimensiones que permiten una distribución funcional del mobiliario.
Cuenta con:
-Placard empotrado de cuatro (4) puertas, que brinda una amplia capacidad de guardado.
-Ventana con rejas, que favorece el ingreso de luz natural y la ventilación del ambiente.

DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR (3,30 x 5,00 m)
-Amplio dormitorio principal, que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente iluminación natural y práctico sector de vestidor.
Cuenta con:
-Vestidor con tres (3) puertas corredizas, que proporciona un cómodo y amplio espacio para organizar prendas y objetos personales.
-Ventana con rejas y vista al frente, sobre la calle Alsina.
-Amplio ventanal con rejas y salida directa al balcón terraza, que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión con el exterior.
-Un ambiente especialmente diseñado para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad.

BAÑO COMPLETO (2,70 x 2,50 m)
-Amplio baño con instalaciones y artefactos sanitarios a estrenar, equipado con:
-Sector de ducha.
-Inodoro con tapa y asiento.
-Bidet.
-Vanitory con cajón, bacha y su correspondiente grifería.

AMPLIO BALCÓN TERRAZA AL FRENTE (4,30 x 4,00 m)
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su balcón terraza de aproximadamente 17 m², con vista abierta hacia la calle Alsina.
Sus generosas dimensiones permiten aprovechar este espacio exterior para instalar una mesa con sillas, crear un sector de descanso o disfrutar de reuniones al aire libre.
Cuenta con acceso desde el living-comedor y el dormitorio principal, proporcionando una excelente integración entre los ambientes interiores y el espacio exterior.
Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y la comodidad de contar con una amplia terraza privada en pleno centro de Avellaneda.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
-Departamento de 3 ambientes completamente a estrenar.
-Superficie aproximada de 80 m².
-Segundo piso con acceso por escalera.
-Edificio de tan solo 8 unidades funcionales.
-Amplio living-comedor con cocina integrada.
-Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
-Dos dormitorios de generosas dimensiones.
-Dormitorio principal con vestidor de tres puertas corredizas.
-Segundo dormitorio con placard empotrado de cuatro puertas.
-Baño completo con artefactos sanitarios a estrenar.
-Amplio balcón terraza al frente de aproximadamente 17 m².
-Excelente iluminación natural.
-Ambientes cómodos, amplios y funcionales.
-Modernos detalles de construcción y excelentes terminaciones.
-Ubicación estratégica en pleno centro de Avellaneda.

IMPORTANTE: La unidad no cuenta con servicio de gas natural.

CONDICIONES DEL ALQUILER
-Alquiler mensual: $800.000.
-Actualización: Trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
-Expensas aproximadas: $150.000 mensuales.
-Plazo del contrato: 24 meses.
-Garantía requerida: Seguro de caución.

¡ESTRENÁ TU NUEVO HOGAR CON BALCÓN TERRAZA EN EL CENTRO DE AVELLANEDA!
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, con ambientes amplios y luminosos, dos dormitorios, vestidor y un gran balcón terraza al frente, dentro de un edificio moderno de pocas unidades funcionales.
Una propiedad que combina comodidad, amplitud, espacios exteriores y una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de una vivienda nueva en una de las zonas más buscadas del centro de Avellaneda.

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