Charcas 4900 piso 2do - monoambiente con balcón.-

Diseño Contemporáneo, Serenidad y Confort en Palermo

APTO PROF.

En las expensas de 200.000 esta incluido el valor del ABL y Aysa.-

En uno de los sectores más dinámicos, cotizados y mejor conectados de Palermo, sobre la calle Charcas al 4900 en su intersección próxima con la Avenida Juan B. Justo y a pasos del nodo de transbordo de Plaza Italia y Pacífico (Subte D, Metrobus y ferrocarril San Martín), se presenta este distinguido departamento monoambiente. Emplazado en un segundo piso con disposición al contrafrente, la unidad ofrece una atmósfera de absoluto sosiego, resguardo y silencio, ideal para quienes buscan un espacio confortable y privado dentro de un entorno urbano de alta demanda.

La propiedad cuenta con una superficie total de 38 m2 (35 m2 cubiertos), distribuida con gran sentido funcional y en muy buena condición de mantenimiento. El ambiente principal se destaca por su planta abierta y diáfana, la cual permite sectorizar armónicamente las áreas de descanso, estar y trabajo diario. Hacia el exterior, el salón se expande mediante un cómodo balcón corrido propio, el cual brinda un agradable desahogo al aire libre y un constante ingreso de luz natural durante la jornada.

El sector de cocina está resuelto bajo un moderno concepto de barra americana integrada, equipada para optimizar los metros y facilitar la dinámica diaria. El baño es completo y de diseño actual, provisto de receptáculo de ducha, sanitarios y revestimientos cerámicos en excelente estado de pulcritud. La unidad cuenta con provisión de agua caliente individual mediante termotanque y sistema de climatización individual.

El edificio es una construcción contemporánea de reciente data, con apenas 10 año de antiguedad, lo que asegura instalaciones modernas, palieres prolijos y un esquema constructivo eficiente. Dispone además de la valiosa cualidad de ser apto profesional, permitiendo su uso tanto como vivienda residencial de categoría como para consultorio, estudio de diseño o despacho profesional.

Por su ubicación estratégica, su impronta moderna y su excelente relación costo-beneficio, esta propiedad constituye una propuesta de gran atractivo en el corazón de Palermo.

Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operaciA3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).