Alquiler monoambiente belgrano r – balcón con parrilla – apto profesional

# MONOAMBIENTE EN ALQUILER – BELGRANO R

## BALCÓN CON PARRILLA – BAJAS EXPENSAS – APTO PROFESIONAL

Excelente monoambiente en Blanco Encalada al 3300 , en una muy buena ubicación de Belgrano R.

A metros de Av. Monroe y a pocas cuadras de Av. Crámer , en un entorno residencial con comercios, supermercados, gastronomía, servicios y muy buenas alternativas de transporte.

36 m² totales – 30 m² cubiertos – 6 m² descubiertos.

2º piso al frente.

Apto profesional.

Ambiente luminoso con placard, barra desayunadora y salida al balcón.

Cocina integrada con ventana al contrafrente y ventilación natural.

Amplio balcón al frente con parrilla y protección de piso a techo.

Baño completo y amplio con bañera.

Aire acondicionado frío/calor.

Termotanque a gas externo.

Calefacción mediante caldera por piso.

Luminarias y cortinas blackout.

Edificio de 4 pisos.

### EXPENSAS BAJAS

$60.300 incluyendo AySA – septiembre 2026.

Muy buena opción para vivienda o uso profesional, con excelente ubicación y el diferencial de contar con un amplio espacio exterior con parrilla.

### CONDICIONES

Contrato por 2 años. Mes por adelantado. Depósito en garantía en dólares.

Seguro de caución o garantía propietaria en CABA. En este último caso, los certificados de dominio e inhibición serán a cargo del inquilino.

Servicios y expensas a cargo del inquilino.

Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y orientativos. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden variar al momento de la visita.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” (art. 4, Ley 5859).

Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

María Eugenia Davanzo – CUCICBA 9147