Departamento - belgrano

# ALQUILER PERMANENTE | AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCóN Y AMENITIES COLEGIALES

Freire y Av. Monroe | 35 m2 | 2 piso al frente | Semiamoblado | Cochera opcional

Excelente monoambiente de 35 m2, ubicado en un segundo piso al frente, con amplio balcón corrido a la calle , en un moderno edificio con amenities de primer nivel.

La unidad cuenta con un ambiente cómodo y funcional, con buena distribución y espacio para organizar los sectores de living y dormitorio.

Dispone de cocina integrada con barra desayunadora, que permite delimitar visualmente los espacios, y baño completo.

El departamento se alquila semiamoblado , con los muebles y elementos que se encuentran actualmente en la unidad.

### AMENITIES DEL EDIFICIO

El edificio ofrece una excelente variedad de espacios comunes para disfrutar durante todo el año:

- Pileta de natación.
- Amplio parque con juegos para niños.
- Gimnasio y sauna.
- Sala de cine.
- SUM (Salón de Usos Múltiples).
- Laundry.
- Terrazas con parrillas.

### UBICACIóN

Ubicado en Freire al 2400, entre Av. Monroe y las calles cercanas, en una zona residencial de Colegiales, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y medios de transporte.

Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y amenities completos , en un entorno residencial de Buenos Aires.

### COCHERA OPCIONAL

Posibilidad de alquilar cochera en el edificio por un valor adicional de $120.000 mensuales .

### CONDICIONES Y REQUISITOS DE INGRESO

- Alquiler permanente con contrato de 24 meses.
- Actualización trimestral por IPC.
- Ingresos económicos comprobables.
- Seguro de caución o garantía propietaria de CABA.
- Depósito en garantía en efectivo.
- Póliza de seguro contra incendios.

### GASTOS A CARGO DEL INQUILINO

- Electricidad.
- ABL: $27.000 aproximadamente por mes.
- Expensas (incluyen agua): $296.000 aproximadamente por mes.

*Los valores de gastos son aproximados y están sujetos a actualización.*


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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.







CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.