Alquiler Departamento 4 Ambientes en Semipiso con Balcon y Cochera en Belgrano

PISO CON VISTA AL RíO EN BAJO BELGRANO | BALCóN ATERRAZADO, SUITE, COCHERA Y AMENITIES PREMIUM
ALQUILER EXCLUSIVO PARA DIPLOMáTICOS Y EXPATRIADOS CORPORATIVOS - DISPONIBLE A PARTIR DE MEDIADOS DE DICIEMBRE 2026

EL PISO - 110 m2 cubiertos y 15 m2 de balcones, la propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos.
Living comedor apaisado, de excelentes dimensiones, con gran ventanal y salida al balcón aterrazado.
Balcón aterrazado con orientación este, pleno de luz y sol, con vista abierta al Río de la Plata.
Master suite en esquina, con exclusivo bow window y magníficas vistas al río, además de baño completo y vestidor. Ambiente adicional actualmente destinado a escritorio, accesible desde la suite o desde el hall de distribución, lo que otorga la posibilidad de incorporarlo o independizarlo del área del vestidor de la suite.
Pequeño balcón lateral accesible desde el ambiente adicional.
Segundo dormitorio, amplio y con placard de grandes dimensiones.
Cocina independiente, moderna y de excelente calidad, con amplio espacio de guardado y posibilidad de incorporar una barra desayunadora.
Balcón al contrafrente con sector de lavadero accesible desde la cocina.
Toilette de recepción.
Segundo baño completo.
Cochera fija y cubierta, ubicada en el segundo subsuelo.
Calefacción y Aire Acondicionado central con control individual en la unidad
Caldera individual en la unidad.

AMENITIES & SERVICIOS
Seguridad 24 horas.
Amplio jardín en planta baja.
Gran piscina descubierta.
Solárium.
Quincho con parrilla y horno de barro con cerramiento.
SUM.
Gimnasio.
Sala de masajes.
Sauna.
Espacio exterior de juegos para niños.
Playroom.

BAJO BELGRANO | UBICACIóN INTERNACIONAL
Una ubicación especialmente valorada por la comunidad diplomática y corporativa internacional dado que en su entorno se encuentran reconocidas instituciones educativas como Cristóforo Colombo, Liceo Franco-Argentino Jean Mermoz y la Universidad Torcuato Di Tella, además de diversas instituciones bilingues y de perfil internacional.

NATURALEZA Y DEPORTE
A pocos minutos del piso se encuentran el Campo de Golf de la Ciudad y el Lago de Regatas de Palermo, dos espacios privilegiados para actividades deportivas y al aire libre.

CONECTIVIDAD
Excelente acceso a través de Figueroa Alcorta, Av. del Libertador, Lugones y Cantilo, permitiendo una conexión rápida tanto con el centro de Buenos Aires como con Zona Norte.

EQUIPAMIENTO - pensado para instalarse rápidamente, con la posibilidad de complementar el equipamiento según sus necesidades.
El piso se entrega con un equipamiento para facilitar una instalación inmediata:
Mesa de comedor con 6 sillas.
Sillón.
Mesa ratona.
Mueble para TV.
Sommier matrimonial.

CONDICIONES
Disponible a partir de mediados de diciembre de 2026
Contrato por 1 año.
Alquiler destinado exclusivamente a diplomáticos o expatriados de empresas multinacionales/internacionales.
Garantía mediante seguro de caución ACG.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443