Departamento 4 ambientes alquiler belgrano luminoso con doble balcon

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO LUMINOSO CON DOS BALCONES Y COCHERA
Departamento de 4 ambientes al frente, en un 5o piso con orientación Este, doble balcón y mucha luz natural. Remodelado a nuevo, recién pintado y con pisos pulidos y plastificados. Ubicado en una de las zonas más lindas y arboladas de Belgrano.

EL DEPARTAMENTO
3 dormitorios con placard.
2 baños completos y toilette.
Living-comedor con salida al balcón.
Cocina a gas con despensa integrada y lavadero.
Doble balcón al frente.
Doble acceso: puerta principal con palier semiprivado y puerta de servicio en la cocina.

MEDIDAS APROXIMADAS
Living-comedor: 7,40 x 3,45 m
Primer dormitorio: 3,00 x 3,80 m
Segundo dormitorio: 3,06 x 3,00 m
Tercer dormitorio: 3,00 x 2,88 m
Cocina: 5,70 x 3,50 m

REMODELACIóN Y CONFORT
Hace 9 años el departamento se remodeló por completo: instalación eléctrica, cañerías, baños, cocina e interiores de placards.
Aires acondicionados nuevos en todos los ambientes (carga de gas realizada en septiembre de 2026).
Calefacción central por radiadores en todos los ambientes.
Agua caliente central.
Pisos recién pulidos y plastificados.
Recién pintado.

COCHERA
El edificio tiene dos pisos de cochera, que aseguran el lugar de estacionamiento (sin cochera fija). Un guardacoches atiende las 24 horas y se ocupa del movimiento y la organización de los autos.

EL EDIFICIO
Vigilancia las 24 horas.
Encargado con vivienda en el edificio.

UBICACIóN Y TRANSPORTE
A pocas cuadras de Av. Cabildo, con el Metrobús Norte (estación La Pampa) y las estaciones Juramento y José Hernández de la Línea D del subte.
Colectivos cercanos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184 y 194.

COSTOS
Expensas: $ 750.000 aproximadamente.
ABL: $ 260.000 por año.
SERVICIOS : Según consumo.

REQUISITOS
Ingresos demostrables.
Seguro de caución.
2 meses de depósito en garantía.
Contrato por 24 meses en dólares.
Impuestos y servicios a cargo del inquilino.

LEY 5859 - ART. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes".

Las fotos y los gráficos son estimados y no contractuales. Toda la información es solo orientativa. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados: las medidas reales surgirán del título de propiedad y de los análisis que hagan los profesionales que designen los interesados.

Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130