Alquilo 24 Meses en La Boca, Monoambiente, Balcón, Cocina, Apto Profesional

ALQUILO 24 MESES EN LA BOCA.

* DISPONIBLE 1.SEPTIEMBRE.2026 *

* SIN MUEBLES.
* APTO PROFESIONAL.

Departamento Monoambiente.
En 3° Piso.
Con salida a balcón al contrafrente.

SUPERFICIES
Cubierta: 31 M2, Descubierta (balcón): 3 m2.

AMBIENTE
* Equipado con aire acondicionado frío y estufa a gas natural de tiro balanceado.
* Pisos cerámicos.

BALCÓN
* Equipado con tender para ropa.

COCINA
* Equipada con cocina de 4 hornallas a gas natural.
* Equipada con horno a gas natural.
* Mesada de granito.
* Muebles altos y bajos completos.
* Conexión para lavarropas.

COMEDOR DIARIO (integrado a la cocina)
* Con ventana al contrafrente, luminoso y ventilado.

BAÑO
* Completo, con bañera.

EDIFICIO
* Apto Profesional.
* Seguridad 24 horas.
* 4 ascensores automáticos.

UBICACION
En el Barrio de La Boca, en la esquina de Pi y Margall y Avenida Almirante Brown.
Próximo al Barrio de San Telmo.
Frente al Hospital Cosme Argerich.
A 1 cuadra del Parque Lezama.

TRANSPORTE
De fácil acceso por colectivo.
Líneas: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195.

VALOR LOCATIVO
Alquiler Mensual Inicial: $ 490.000 (ajuste trimestral IPC).
Depósito en Garantía: 1 mes (ajuste trimestral IPC).

GASTOS
Expensas actuales 07/2026: $ 165.000 (incluyen agua caliente central y seguridad 24 horas).
ABL: $ 11.600.

REQUISITOS
* Acreditación de ingresos.
* Garantía propietaria en C.A.B.A. (familiar directo) o Seguro de Caución.
* Fotocopia del DNI / Locatario / Garantes.

CONDICIONES de ingreso
1 mes de alquiler adelantado.
1 mes de depósito de garantía.
Informe de dominio de la garantía propietaria.
Informe de inhibición del garante.
Certificación de firmas inquilino y garante.

RESTRICCIONES
* Mascotas.

Visitas con cita previa.

Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027