Alquiler departamento 2 ambientes 33M² con balcón al frente cocina lavadero en Boedo gran ubicación

2 AMBIENTES C/BALCóN AL FRENTE ! UBICACIóN CéNTRICA EN BOEDO !#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Frente
Virrey Liniers 1200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado centricamente en el barrio de Boedo, en zona comercial y afluente, cerca de San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este) con ingreso de sol directo por la mañana y durante el mediodía. Despejada vista hacia calle Virrey Liniers desde cada uno de sus ambientes.
~ único en sus características inalterables, naturales y esenciales por su gran luminosidad. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A tan sólo 97 metros de Avenida San Juan. A 203 metros de Avenida Boedo. A 407 metros de Avenida Juan de Garay. A 597 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a bajada/subida a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Esquina, construida en el año 1975. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco / gris y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ 8 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (3.85m x 3.00m).
~ Cocina (3.80m x 1.45m).
~ Lavadero (1.45m x 1.30m).
~ Balcón (3.00m x 1.00m).
~ Distribuidor (1.90m x 0.80m).
~ Baño completo en suite (1.90m x 1.50m).
~ Suite (3.00m x 3.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina independiente posee pisos revestidas en cerámicas color gris y paredes azulejadas en amarillo suave. Espacio de tendido de indumentaria, conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero sectorizado. Cerramiento en balcón y lavadero para su máximo aprovechamiento de su superficie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas instalada.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil carrara y paredes revestidas azulejos color celeste. Vanitory con mesada de mármol de carrara, espejo, ventana, artefactos completos, y receptáculo de ducha.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de madera de apertura corrediza de madera, estantes, divisores, barrales, e interiores a medida en su dormitorio. Aire acondicionado split frío/calor marca Philco.

Superficies:
~ 32.57M2 : Superficie total por escritura

Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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