Alquiler depto 2 amb en palermo botanico apto prof

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PALERMO BOTÁNICO
Excelente ubicación · 55 m² cubiertos · Doble balcón · Muy luminoso

Ubicado en la intersección de Juncal y Ugarteche, a pocos metros del Jardín Botánico, en una de las zonas más destacadas de Palermo. El entorno ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas y comerciales, excelente conectividad mediante transporte público y cercanía a numerosos espacios verdes.

La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos, una distribución funcional, ambientes amplios y excelente luminosidad natural, favorecida por sus dos balcones.

Al ingresar, se encuentra una cocina moderna, totalmente reciclada y con ventilación natural. El living-comedor se destaca por sus generosas dimensiones, su gran abertura con doble vidriado hermético (DVH) y su salida al balcón con vista abierta.

El baño completo ha sido íntegramente reciclado, cuenta con buenas dimensiones y ventana con ventilación natural.

El dormitorio dispone de placard empotrado con interiores y abertura con DVH, con acceso al balcón.

Equipamiento y estado general:

Dos equipos de aire acondicionado frío/calor, en excelente estado y casi nuevos.

Cocina y baño totalmente reciclados.

Aberturas con doble vidriado hermético (DVH).

Doble balcón.

Placard empotrado con interiores.

Pintura reciente.

Luminarias instaladas en todos los ambientes.

La unidad se entrega en excelentes condiciones, lista para ocupar.

Condiciones de alquiler

Destino: residencial o comercial.

Plazo contractual: 24 meses.

Moneda: dólares estadounidenses o pesos argentinos, según las condiciones acordadas.

Actualización: trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) para contratos pactados en pesos.

Garantía: garantía propietaria o seguro de caución.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en Palermo Botánico.

Consultas y coordinación de visitas.

Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173