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1

Curapaligue 300, Piso 4

$ 800.000

Alquiler en Caballito, Capital Federal

+ $190.000 expensas

$ 800.000

+ $190.000 expensas
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  • Departamento

  • 48 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 10 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Excelente

  • Frente

  • Este

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Departamento 2 ambientes en alquiler Caballito

Departamento en alquiler de 2 ambientes con Balcón y Cocina separada, SUM, terraza, en Caballito a 4 cuadras del subte. Luminoso, Impecable!
En el tradicional barrio de Caballito, sobre Curapaligue entre Pedro Goyena y José Bonifacios.
Muy buena accesibilidad, cercanía al subte Línea A (4 cuadras), zona comercial y hermoso barrio.
Edificio moderno, cuenta con SUM y terraza en último piso, encargado. 2 ascensores
Hermoso 2 ambientes en piso 4 al frente. Orientación Este.
Living comedor amplio con salida al balcón.
Cocina comedor con mucho lugar de guardado (alacena y bajomesada), buen espacio para heladera y lavarropas. Ventila a pulmón del edificio.
Dormitorio con placard amplio con puertas corredizas, amplia ventana al aire y luz.
Baño completo de buenas dimensiones.
Todas las aberturas son de aluminio con persianas.
Pisos de madera en living y dormitorio.
Calefacción y agua caliente por caldera dual individual.
Expensas ordinarias $190.000 (enero2026)

En el edificio hay cocheras para alquilar.

Condiciones Alquiler vivienda
24 meses
Alquiler inicial $800.000,- ajuste semestral IPC
Expensas ordinarias (valor de referencia Enero/26 $190.000)
Servicios a cargo del inquilino: Edesur, MetroGas, Expensas comunes ordinarias
Seguro contra incendios a cargo del inquilino
Garantia

Requisitos al inquilino:
- Ingresos demostrables mayor a $3.300.000 familiares (recibos de sueldo o monotributista con más de 2 años de antigüedad)
- Garantía: Seguro de caución o propietaria de familiar directo CABA
- Certificación de firmas ante escribano (Inquilinos y garantes propietarios)
- Gastos de informes de garantía (en caso de garantía propietaria)

DESEMBOLSO PARA FIRMAR:
Alquiler adelantado ($800.000,-)
Depósito en garantía ($800.000,-)
Certificación de firmas ante escribano (Inquilinos y garantes propietarios)
Gastos de informes de garantía (en caso de garantía propietaria)

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: SUM

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino


Corredora Inmobiliaria Alejandra Luque Matrícula CUCICBA 7780 / CPMCLZ 4350 Libro 8, Folio 241

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: No accesible.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 2340 art 10 inc 8, agregado Ley 5859 art 4)

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 10

  • Disposición: Frente

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 190.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 800.000

  • Sup. Cubierta: 48 m2

  • Sup. Descubierta: 2 m2

  • Sup. Total: 50 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina comedor
  • Dormitorio
  • Living
  • Terraza
  • Ascensores principales
  • Caldera individual
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Video cable
  • Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop

  • Cant. Pisos: 10

  • Deptos. por Piso: 4

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Estado Edificio: Muy Bueno

  • Solarium

Código de aviso: 275700-6255984

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Alejandra Luque

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