DR ELEODORO LOBOS AL 200_CABALLITO_ALQUILER 2 AMB DE 29M2_LATERAL

ALQUILER 2 AMB DE 29M2 CUBIERTOS Y TOTALES. LUMINOSO. VER CONDICIONES DE ALQUILER MÁS ABAJO.

EXPENSAS DE $135.000.- por mes (AGUA CALIENTE CENTRAL, 7 encargados y seguridad permanente!) AYSA $23000 Y ABL $17000

El departamento es un pequeño y muy agradable 2 ambientes de 29m2 totales y cubiertos, lateral, con buena luminosidad natural. Ideal para primer departamento, matrimonio o persona sola. Se encuentra en muy buenas condiciones y es muy simpático y reconfortante.

Se ingresa al depto. desde una puerta BLINDADA PENTÁGONO, tiene un pequeño hall de recepción de 1 x 1 que comunica tanto al Dormitorio como al Living comedor. Además posee en altura una pequeña baulera muy útil.

El living comedor es de aproximadamente 2.90 x 4.5 mts y posee ventana y un aire acondicionado Carrier de 3.5 frig

El dormitorio tiene un moderno placard con una generosa profundidad de 55 cm e interiores completos con COFRE DE SEGURIDAD. Este amb tiene ventana y una medida aproximada de 3.30 x 2.15.

El baño completo de 1.50 x 1.90, duchador cuadrado y cerámicos con azulejos. Se ingresa desde el living.

Finalmente el acceso a la cocina, también desde el living, siendo esta muy luminosa, con cocina grande de 4 hornallas y horno todo a gas natural, mesada, bajo mesada y alacenas nuevas, y posee CONEXIÓN a Lavarropas. La medida aproximada de este ambiente es de 2.20 x 1.50.

Los revestimientos de los pisos de todo el Depto son cerámicos de calidad, colocados hace 15 años. Cableado eléctrico regenerado, con dos térmicas (una exclusiva para el Aire Acond) y disyuntor.

CONDICIONES DE ALQUILER:

1) DESTINO SÓLO VIVIENDA
2) CONTRATO POR 24 MESES
3) MES ADELANTADO + MES DE DEPÓSITO (1 MES DE ALQUILER)
4) ACTUALIZACIÓN DEL DEPÓSITO AL AÑO DE ALQUILER
5) INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN EL ICL
6) GARANTIA FIANZA CAUCION
7) DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS ($1.880.000.-) APROX
8) CERTIF DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO
9) SE PUEDE LLEGAR A PERMITIR SÓLO 1 MASCOTA PEQUEÑA.
10) SEGURO DE INCENDIO MENSUAL A CARGO LOCATARIO
11) MÁXIMO PARA 2 OCUPANTES ADULTOS DE FORMA PERMANENTE

Edificio, de 48 años de antigüedad, buen mantenimiento, con 352 unidades funcionales distribuidas en 22 plantas, con 3 ascensores. Emplazado en la calle Dr Eleodoro Lobos al 200, piso 7°, la zona más tranquila de Caballito, como si fuera una isla por su gran tranquilidad, pero cerca de absolutamente todo!
A 200 metros de Av Acoyte, a 100 mts de Av. Avellaneda, a 250 mts de Av Rivadavia y Parque Rivadavia, a 300 mts de Parque Centenario y a 350 mts de Acoyte y Rivadavia y la estación “Acoyte” de la Línea A de subterráneos.

Tu consulta será muy Bienvenida!


MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda.
(Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

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MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA