Alquiler 2 Ambientes, Balcón, Caballito

Alquiler 2 Ambientes Impecable al Frente con Balcón, Frente a Plazoleta, Caballito

Resumen Destacado:
¡Múdate al corazón de Caballito! Un departamento de 2 ambientes impecable, ubicado en un 2° piso al frente sobre la calle Yerbal al 700, justo frente a la Plazoleta Crisólogo Larralde. Destaca por su gran ventanal que garantiza luz natural durante todo el día, ambientes funcionales y una vista abierta inmejorable en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Distribución y Comodidades:
Superficie: 42 m² totales (35 m² cubiertos + 7 m² de amplio balcón corrido al frente)
Living-Comedor: cómodo, luminoso y con salida al balcón, pisos de parquet
Dormitorio: Amplio, con generoso placard empotrado y pisos de parquet en buen estado.
Cocina Independiente: Totalmente equipada, con alacena, bajo mesada.
Conexión para lavarropas en el balcón.
Baño.

Ubicación y Conectividad Estratégica:
Una conectividad insuperable para el día a día. Estás ubicado en una zona residencial tranquila pero con acceso inmediato a todo]:
A solo 2 cuadras de la estación Primera Junta (Subte Línea A) y Av. Rivadavia .
A pasos de la estación de trenes Caballito (Línea Sarmiento) .
Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y una amplia variedad de servicios, comercios y gastronomía.

Condiciones del Alquiler y Requisitos:
Duración: Contrato a DOS (2) años.
Actualización: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Ingreso: 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito.
Documentación: Recibo de sueldo o demostración de ingresos demostrable.
Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución de GARANTÍA RESPALDAR.

Mantenimiento: Expensas mensuales de $300.000.

Aviso Legal y Normativa:
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato (Ley 5859 - Art. 5) .

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales .
Cumple con la Ley 5115).
PINEDO FLORES BIENES RAÍCES, MATRÍCULA CUCICBA 8313

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