Alquiler de cómodo departamento de 2 ambientes, caballito

2 AMBIENTES NUEVO EN ALMAGRO! BALCóN AL CONTRAFRENTE !#Alquiler | #Departamento | #Almagro | #2AMB | #Contrafrente
Venezuela 3600, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Almagro, cercano a su límite con Boedo.
~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2010. Su fachada combina hormigón pintado en color gris y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente. Planta baja pintada en beige.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Sin embargo, el departamento no cuenta con las instalaciones reglamentarias completas para la validación de la Ley 5115.
~ Sus palieres semiprivados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen suministro de agua).

Distribución:
~ Living comedor (5.00m x 3.10m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.00m).
~ Cocina (4.00m x 1.75m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
~ Balcón corrido perimetral (2.80m x 1.10m).
~ Dormitorio (3.20m x 2.80m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.50m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos gris con acabado mate en su hall de distribución y living comedor.
~ Dormitorio con pisos revestidos en flotante color cedro. Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas color arena. Mesada de granito modelo rosa antico. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Calefón marca Orbis 14 litros. Bajo-mesada de cocina de mdf/melamina color wengue y alacenas combinadas en wengue y blanco. Cocina a gas marca Volcán color blanca. Pileta fregadora de losa sanitaria color blanca.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas en lavadero sectorizado. Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color arena. Cuenta con espejo con marco de venecitas, mueble colgante, lavatorio de pie, sanitarios completos, ventana al exterior y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. Estantes adicionales en distribuidor

Amenities:
~ Terraza con área de parrilleros.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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