DISPONIBLE A PARTIR 1º DE AGOSTO 2026

DISPONIBLE A PARTIR 1º DE AGOSTO 2026

Alquiler tradicional dto de 3 ambientes en duplex piso medio, con cochera fija y cubierta en planta baja.
Ubicado en Caballito, a metros de Avenida Alberdi y Del Barco Centenera. Excelente accesibilidad y muy buen equipamiento, pero con la calidez del Barrio Ingles.
El edificio tiene un salón de usos múltiples con baño y cocina, que da a una importante terraza, apto para reuniones o como solárium.
La unidad tiene su acceso en un quinto piso al estar con cocina abierta y toillete de recepcion, con acceso a balcon al contraferente.
Por una escalera interena , se accede al piso superior con 2 dormitorios y baño completo.
La calidad constructiva es excelente, tiene placares con interiores completos, buenos vanitorys, griterías de marca, marcos y hojas de aberturas con molduras, herrajes, carpinterías de aluminio, pisos de porcelanato en living y madera flotante en dormitorios.
Tiene equipos individuales de aire acondicionado en living comedor y en ambos dormitorios.
La calefacción y el agua son centrales.
Las expensas incluyen gastos de AYSA y de Metrogas del edificio y de las unidades funcionales.
Importante cocina, totalmente equipada, con horno y anafe eléctrico (nuevos). Pileta de cocina doble, conexión para lavarropas. Alacenas y bajo mesada. Campana de acero inoxidable.
Se entrega con todos los artefactos de luz colocados.
Apto mascotas pequeñas..
REQUISITOS ingresos del grupo familiar demostrables y preferentemente recibos de sueldo y que sean entre 2 ½ a 3 veces el valor de la suma del alquiler y las expensas.
Deposito en garantía en dólares billetes estadounidenses.
Garante con propiedad inmueble y/ o seguro de caución Sistema SA .
Contrato tradicional a 2 años, actualización cuatrimestral por ICL (IPC + RIPTE) publicado por el Banco Central
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios a percibir de los los propietarios, será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. (Ley 5859 )

Superficie total uso propio UF: 68.82 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Balcón terraza: Si
Calefacción: AIRE CALIENTE
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Agua caliente: TERMOTQ.CTRAL.
Superficie de balcones: 2.28 m2
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Parrilla: Si
Solarium: Si
Ascensor: Si
Sum: Si
Permite mascotas: Si
Grupo electrógeno: No
Acceso personas con movilidad reducida: Si
Mes de expensas: MAYO
Tipo de palier: Común


OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: GRD963376