Venta 3 amb c/ cochera

VENTA/ALQUILER de 3 AMB c/ BALCON, LAVADERO Y COCHERA!

UBICACIóN:
AVENIDA DIRECTORIO al 600, entre San José de Calazans y Riglos. Excelente ubicación. El inmueble se encuentra en el Barrio de Caballito, con cercanía de las Av. Juan B. Alberdi y Av. La Plata. A 2 cuadras se encuentra la Estación "José M. Moreno" de la linea E y posee numerosas líneas de colectivo a su alrededor. Asimismo se encuentra a 4 cuadras del Parque Chacabuco y a 11 cuadras del Parque Rivadavia.

EDIFICIO:
9 pisos. 2 unidades por piso
1 Ascensor.
Acceso a cocheras.
Terraza con parrilla, piscina y solarium (10o piso)
Gimnasio (1o piso)
Encargado con vivienda

DEPARTAMENTO:
Semipiso ubicado en el 6 piso al frente
Muy Luminoso.
Puerta blindada pentágono
3 ambientes con Lavadero:
- Living-Comedor al frente con salida al balcón. Muebles modernos empotrados. Piso de porcelanato simil madera. Aire Acondicionado.
- Dormitorio principal en suite con salida al balcón. Piso de porcelanato simil madera. Placard amplio con hoja espejo. Aire Acondicionado.
- 2do dormitorio con salida al balcón. Piso de porcelanato simil madera. Placard amplio con hoja espejo.
- Gran balcón corrido (14 m2) con orientación Nord Oeste, la más buscada
- Toillete con ducha.
- Cocina amplia con espacio para mesa. Muebles bajo y sobre mesada. Piso de porcelanato. Buena ventilación.
- Lavadero.
- Agua caliente central.
SUPERFICIE TOTAL = 90 m2

Expensas con AySA incluido. Edesur y ABL aparte.

COCHERA:
Cochera fija y cubierta para auto mediano/grande con acceso fácil por edificio.

CONDICIONES DE ALQUILER:
Contrato de locación para vivienda AMUEBLADO.
Valor mensual (ajustado trimestralmente por IPC + expensas ordinarias + servicios individuales e impuestos (luz, gas, abl, aysa)

Requisitos de ingreso: 1 mes adelantado de alquiler + 1 mes de depósito + garantía (seguro de caución o propietaria a elección del dueño) + gastos administrativos.

LEY 5859.

ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ART. 5.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

AVISO: El inmueble se vende sin amoblar. Se alquila amueblado. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

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BLANES ESTUDIO INMOBILIARIO

Juan José Blanes (CUCICBA Mat. 2793) - María Elena Blanes (CPMCLZ Mat. 4255)