LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ALQUILER

LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ALQUILER CONJUNTO CAMPANA

Una propuesta integral para desarrollar una actividad comercial y contar con vivienda en el mismo inmueble.

Ubicado sobre calle Viamonte, en una zona estratégica de Campana y a pocos metros de Boulevard Sarmiento y Plaza Italia, se ofrece en alquiler un conjunto compuesto por local comercial en planta baja y departamento de tres dormitorios en primer piso.

La propiedad resulta especialmente atractiva para comerciantes, profesionales, empresas o emprendedores que necesiten combinar un espacio de trabajo, atención al público u oficina con una vivienda amplia y funcional, manteniendo cada sector su propia independencia de uso.

Local comercial

El sector comercial posee una superficie aproximada de 60 m² y cuenta con un amplio salón principal que permite adaptarse a diferentes actividades comerciales, administrativas, profesionales o de servicios.

Dispone de:

- Salón principal de generosas dimensiones.
- Oficina independiente.
- Baño.
- Portón metálico de ingreso.
- Espacio adaptable para atención al público, área de trabajo, depósito liviano o sector administrativo.
- Buen estado general.

Su ubicación, visibilidad y fácil acceso lo convierten en una alternativa funcional para instalar o trasladar una actividad comercial dentro de un entorno consolidado.

Departamento

En el primer piso se desarrolla un departamento amplio, con 116,76 m² de superficie total documentada y 91,04 m² cubiertos.

El área social está compuesta por living y cocina-comedor vinculados, con salida hacia un patio seco que aporta ventilación y un espacio exterior complementario.

El sector privado dispone de tres dormitorios, dos de ellos con placares empotrados y pisos de parquet, además de un baño completo recientemente renovado.

La unidad se completa con:

- Balcón.
- Superficies semicubiertas.
- Patio seco.
- Calefacción mediante estufas de tiro balanceado.
- Agua caliente por termotanque.
- Ambientes amplios y buena distribución.
- Departamento amoblado.

Una vivienda con superficies superiores a las habituales, apta para acompañar cómodamente el funcionamiento del local ubicado en planta baja.

Características generales del conjunto

- Superficie total aproximada: 177 m².
- Superficie cubierta aproximada: 151 m².
- Local comercial de aproximadamente 60 m².
- Departamento de tres dormitorios.
- Dos baños en total.
- Oficina independiente.
- Patio y balcón.
- Servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y gas en el sector residencial.
- Ubicación cercana a Boulevard Sarmiento y Plaza Italia.
- Entorno comercial y residencial consolidado.

Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan integrar vivienda y actividad comercial en una misma ubicación, reducir traslados y disponer de espacios amplios, funcionales y adaptables.

Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. Conoce personalmente todas las posibilidades que ofrece este conjunto comercial y residencial en Campana.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza