Departamento premium amoblado de 2 habitaciones con cochera

DEPARTAMENTO AMOBLADO PREMIUM EN ALQUILER EN PLENO CENTRO

Ubicado en el Edificio Belgrano Centro, sobre calle Belgrano 470, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, calidad constructiva y diseño moderno.

En pleno centro de la ciudad, con todo al alcance: comercios, servicios y puntos clave.

Se destaca por sus detalles de categoría, aberturas seguras y un edificio nuevo de perfil premium.

La propiedad cuenta con:

- Cocina totalmente amoblada.

- Living comedor amplio y luminoso.

- Espacio de oficina, ideal para home office.

- Quincho propio con asador (gran diferencial).

- Balcón interno + amplio balcón principal.

- 2 habitaciones (una con vestidor).

- 2 baños, uno en suite.

Plus:

- Totalmente equipado.

Una opción pensada para quienes buscan confort, funcionalidad y una experiencia de vivienda superior en el centro de la ciudad.

Valor alquiler: $1.700.000.

La adjudicación de la propiedad se realizará previa evaluación de documentación y aprobación del propietario.

REQUISITOS PARA ALQUILAR:

Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:

- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).

- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.

- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:

- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).

Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).

- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:

- Duración: Contrato por 2 años.

- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).

- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.

- EPE: cambio de titularidad obligatorio.

- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?

- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.

- Domicilio actual de cada una de las partes.

- Número de celular, email, y dirección real.

- último recibos de sueldo de todas las partes.

- Apellido materno de inquilinos y garantes.

- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.