Alquiler departamento 1 dormitorio con balcon y patio

ALQUILER- Departamento de un dormitorio con balcón y patio sobre calle Mendoza entre Laprida y Bs. As. Primer piso al frente, edificio de planta baja y 10 pisos, 3 departamentos por piso. Ingreso a estar comedor con salida al balcón al frente, cocina separada por medio de una barra. Baño con bañera. Dormitorio con salida al patio de uso exclusivo. Espacio para conectar el lavarropas y pileta de plástico en el patio. El departamento cuenta con rejas en el balcón y en el patio. Quincho cerrado con parrillero y baño en el último piso del edifico para uso común de todos los propietarios.Excelente ubicación frente al teatro El Circulo zona céntrica de Rosario. GASTOS DE INGRESO Y REQUISITOS DETALLADOS AL FINAL DE LA PUBLICACION.

Contrato por 2 años con actualización cuatrimestral según índice ICL.

REQUISITOS DE INGRESO:

Demostración de ingreso inquilino

GARANTIAS:

A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto.
B) 5 recibos de sueldo.

Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antiguedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales.

Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del departamento y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario.

IMPUESTOS, SERVICIOS Y GASTOS A CARGO DEL INQUILINO:

- API: $5.206 bimestral.
- TGI: $21.362 mensual.
- Aguas Santafesinas: $30.100 mensual.
- Expensas: $90.000 mensuales aproximadamente, tomando como referencia la liquidación de septiembre de 2026 (importe sujeto a verificación y actualización).
- Gasto administrativo mensual: 3% del valor del alquiler.

GASTOS INGRESO:

Mes Alquiler $ 700.000
Gasto administrativo $ 21.000
Informes $ 40.000
Comisión $840.000
Depósito en Garantía U$$ 500

Total de gastos en 1.601.000
Total de gastos en u$$ 500