2 ambientes adrogue centro con balcon al frente por escalera

ALQUILER · DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES

Ejército Argentino 987, Adrogué CENTRO

Departamento de 2 ambientes, ubicado en Ejército Argentino 987, 2° piso por escalera, al frente.
No acepta mascotas. $140.000 EXPENSAS APROX SEP 2026.

Cuenta con:
- 1 dormitorio.
- Cocina.
- Living-comedor.
- Baño.
- Balcón.

Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral por índice ICL.

VALOR DEL ALQUILER

$490.000 mensuales.

EXPENSAS
Expensas aproximadas: $130.000 mensuales.

GASTOS A CARGO DEL INQUILINO
- Expensas.
- Edesur.
- Metrogas.
- Tasa Municipal.
- Seguro contra incendio.
- Demás servicios, impuestos y conceptos correspondientes al uso y ocupación del inmueble, según contrato.

GASTOS PARA INGRESAR

- Primer mes de alquiler: $490.000
- Honorarios inmobiliarios: $470.400
- Sellado del contrato y gastos administrativos: $147.600
- Informes comerciales (3 informes NOSIS): $60.000
- Depósito en garantía: USD 500

TOTAL PARA INGRESAR: $1.165.000 + USD 500

RESERVA
Para formalizar la reserva será necesario abonar mediante transferencia bancaria el equivalente a medio mes de alquiler, suma que será imputada al primer mes al momento de la firma del contrato.
Asimismo, se deberá presentar la documentación correspondiente a la garantía ofrecida, la cual quedará sujeta a la aprobación del propietario.

La reserva queda sujeta a la aceptación del propietario y a la aprobación de la documentación y garantía presentada.


GARANTÍAS ACEPTADAS

El interesado podrá optar por cualquiera de estas tres opciones:
- Garantía propietaria familiar. Se adicionará el costo de gestoría y folio de refrendación del Colegio de Martilleros.
- Seguro de caución. Consultar costo según la empresa aseguradora elegida.
- Recibos de sueldo. Los ingresos demostrables deberán triplicar, como mínimo, el valor del alquiler.

AVISO LEGAL
La información publicada ha sido proporcionada por el propietario y/o verificada con la documentación disponible al momento de su publicación, según corresponda. Cualquier dato deberá ser confirmado antes de concretar la operación.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente.

Las fotografías, imágenes y representaciones digitales publicadas tienen carácter ilustrativo y pueden haber sido editadas, mejoradas o ambientadas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines de presentación comercial. Dichas modificaciones pueden incluir iluminación, color, ambientación, decoración virtual, eliminación de elementos menores o corrección de imperfecciones.

Las imágenes no constituyen una representación contractual del estado exacto del inmueble. El interesado deberá verificar personalmente las características, dimensiones, estado de conservación, terminaciones, instalaciones, equipamiento y demás condiciones del inmueble antes de realizar cualquier reserva o celebrar el contrato.

La información consignada en esta publicación se encuentra sujeta a verificación y podrá ser actualizada o modificada cuando corresponda. Los valores de alquiler, expensas, impuestos, servicios y demás conceptos informados corresponden a la información disponible al momento de la publicación.

La disponibilidad del inmueble, los requisitos de ingreso, la documentación requerida y la aceptación de las garantías quedan sujetos a la aprobación del propietario y a las condiciones vigentes al momento de concretar la operación.

Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.

Bárbara Warsinski
Perito Tasador y Martillera y Corredora Pública
Mat. 3901 · CMCPLZ
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