ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO MUY LUMINOSO

Monoambiente luminoso con balcón aterrazado en piso alto en Chacarita.
36 M2.TOTALES .
Características de la propiedad
Ubicación: Giribone 800, piso 7, Chacarita.
Ambientes: monoambiente.
Disposición: piso alto, muy luminoso.

Ubicado en un séptimo piso, este monoambiente combina luz natural, amplitud visual y una excelente ubicación dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Su balcón aterrazado aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o simplemente relajarse después de un día de trabajo. La altura y la disposición del departamento permiten una gran entrada de luz durante todo el día, generando una atmósfera cálida y agradable.

La distribución fue pensada para aprovechar cada espacio de manera funcional. La cocina separada brinda comodidad y organización para el uso diario, mientras que el lavadero independiente suma practicidad y capacidad de guardado gracias a su placard de cuatro cuerpos. El ambiente principal ofrece múltiples posibilidades de distribución y cuenta con aire acondicionado frío y tiro balanceado, acompañando el confort en todas las estaciones del año.

La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. Situado sobre Giribone al 800, se encuentra a pocas cuadras de la estación Federico Lacroze de la línea B de subte y del Ferrocarril Urquiza, permitiendo una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan practicidad, buena conectividad y un entorno urbano dinámico sin resignar tranquilidad.

Balcón aterrazado.
Cocina separada.
Lavadero independiente.
Placard de cuatro cuerpos en lavadero.
Aire acondicionado frío.
Tiro balanceado.

Puntos importantes
Excelente ubicación, a 6 cuadras de estación Federico Lacroze línea B de subte.
Cercanía a estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza.
Muy buena luminosidad y ventilación natural.
Ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en la ciudad.

Un departamento práctico, luminoso y con un balcón que amplía la experiencia de vivir la ciudad desde las alturas.

Living comedor 2.85 x 4.30.
Cocina 1.65 x 2.
Lavadero 1 x 3.70.
Baño 1.60 x 2.35.
Balcón 2 x 4.80.

Consultanos o coordiná tu visita para conocerlo personalmente.


EXPENSAS AL MES DE MAYO 2026 .$109.363.-
CONDICIONES
1er Trimestre: $550.000 pesos + SERVICIOS + TASA DE ABL + EXPENSAS.
Ajuste trimestral por IPC.
Contrato de vivienda a 2 años.

CONDICIONES DE INGRESO:

1 MES DE DEPóSITO : $550.000.-
MES DE ADELANTO : $550.000.-
GARANTíA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIóN.
SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESP. CIVIL A CARGO DE LOS LOCATARIOS.
PEDIDO DE INFORMES A CARGO DE LOS LOCATARIOS.

MáXIMO 2 PERSONAS

Ley nro. 5859 Art. 4:

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 CUCICBA)

HCG Brokers Inmobiliarios