Departamento Alquiler 2 ambientes 45 años, 46m2, Capitán General Ramón Freire 2600, Coghlan | Argenprop

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Capitán General Ramón Freire 2600

$ 750.000

Alquiler en Coghlan, Capital Federal

+ $160.000 expensas

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Departamento
37 m² Cubierta
1 dormitorio
45 años
1 baño
2 ambientes
Excelente

ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN COGHLAN

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Maria de los Angeles Gonzalez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER COGHLAN CAPITAL FEDERAL

Departamento de 46 m² ubicado en zona residencial de Coghlan, sobre Capitán General Ramón Freire. Emplazado en el sexto piso de edificio de siete niveles, con distribución estratégica y estado general impecable.

El inmueble presenta una superficie total de 46 m², compuesta por 37 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos. Distribuido en dos ambientes, ofrece un diseño funcional y luminoso con óptima integración de espacios.

Características principales: dormitorio con placard, living-comedor integrado, cocina con lavadero cubierto y baño completo. Equipamiento de climatización incluye aire acondicionado split y estufa de 5000 calorías para regulación térmica eficiente.

Ubicación estratégica con beneficios significativos: proximidad a Avenidas Cramer, Monroe y Balbín, zona comercial dinámica y excelente conectividad de transporte público. Edificio construido en 1980, mantiene condiciones de conservación superiores.

Perfil de inquilino recomendado: profesionales o parejas que valoran comodidad, ubicación y funcionalidad en un departamento de dos ambientes.

Condiciones de alquiler:
- Un mes de adelanto
- Un mes de depósito
- Incremento trimestral según IPC
- Seguro de caución obligatorio
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicación

Coghlan, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Excelente
Antiguedad: 45
Expensas: $ 160.000

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 750.000

Superficie

Sup. Cubierta: 37 m2
Sup. Descubierta: 6,73 m2
Sup. Total: 46 m2

Código de aviso: AR.42.119.202.20

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