Excelente 4 ambientes al frente, con cochera y 3 dormitorios - muy luminoso

EXCELENTE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA – MUY LUMINOSO

Excelente departamento de cuatro ambientes al frente, muy luminoso, con tres dormitorios, cochera y una distribución especialmente funcional, ubicado en un atractivo entorno residencial, comercial y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada, y se destaca por la amplitud y comodidad de sus ambientes.

Cuenta con un amplio living-comedor con pisos de parquet, cocina equipada con muebles de guardado, barra desayunadora, anafe a gas y horno eléctrico, balcón cerrado y vidriado, y lavadero independiente.

Una de sus principales características es la excelente distribución, que permite independizar mediante una puerta interior el sector que comprende el living-comedor, la cocina, el toilette y los espacios de servicio y el segundo sector está integrado por los tres dormitorio, todos con amplios placards y un baño completo con ducha escocesa.

Dispone de cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en el living-comedor y uno en cada dormitorio. Cuenta además con agua caliente central y un calefactor individual en el dormitorio principal.

COCHERA INCLUIDA

Espacio guardacoche asignado, con acceso mediante control remoto. Uno de los tres ascensores del edificio comunica directamente con el sector de cocheras.

RECORRIDO VIRTUAL DEL DEPARTAMENTO

Te invitamos a conocer la propiedad a través del recorrido en video, donde podrás apreciar la distribución de los ambientes, su luminosidad y las características del departamento.

Para verlo, se encuentra el enlace en el recorrido virtual disponible en la sección de fotos y multimedia de este aviso.

EDIFICIO Y SEGURIDAD

Edificio de diez pisos, con tres ascensores y servicio de seguridad nocturna.

El ingreso cuenta con un doble acceso controlado mediante llave magnética. La primera entrada conduce a un agradable espacio de recepción ajardinado y, mediante un segundo acceso, se ingresa al hall principal del edificio.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Excelente ubicación sobre la avenida Álvarez Thomas, en un entorno que combina la tranquilidad de la vida residencial con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, farmacias, supermercados y comercios de cercanía.

Próximo a las avenidas Córdoba y Federico Lacroze, con numerosas líneas de colectivos y conexiones con las líneas B y D de subte, además de acceso a las estaciones Colegiales del Ferrocarril Mitre y Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza.

Una ubicación que permite disfrutar de la oferta gastronómica y comercial de la zona y desplazarse cómodamente hacia distintos puntos de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 4 ambientes y 3 dormitorios.
- 1 baño completo y 1 toilette.
- 72,10 m² cubiertos.
- 4,51 m² de balcón.
- 76,61 m² de superficie total.
- Muy luminoso, al frente.
- Pisos de parquet.
- 4 aires acondicionados frío/calor.
- Cocina con barra desayunadora, anafe a gas y horno eléctrico.
- Balcón cerrado y lavadero independiente.
- Cochera incluida.
- Agua caliente central.
- Seguridad nocturna y doble acceso controlado.

VALOR LOCATIVO: $ 1.900.000 MENSUALES.

Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda luminosa, cómoda y bien distribuida, con cochera y una ubicación privilegiada.

CONDICIONES DE LOCACIÓN

Contrato de vivienda.
Un mes de alquiler adelantado.
Un mes de depósito en garantía.
Ingresos comprobables.
Garantía propietaria de CABA.
Comisión inmobiliaria exclusivamente a cargo del propietario.

Consultas y visitas únicamente con cita previa.
WhatsApp: +54 9

Comercializa: Estudio R & N Negocios Inmobiliarios

OBSERVACIONES

Las superficies son aproximadas y las medidas de los ambientes son orientativas. El valor de las expensas podrá sufrir modificaciones. El precio del alquiler podrá ser actualizado o modificado hasta la celebración del contrato. Fotografías de carácter no contractual.