Monoambiente Amplio, Divisible, luminoso. Ideal Estudiantes/Profesionales. Cafferata 1082 UNR-UCA

Buscás tu próximo lugar en Rosario? Este departamento tiene todo lo que necesitás!Ubicado en el corazón de Barrio Echesortu (Cafferata al 1082), este moderno monoambiente en un 6 piso es perfecto para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una conectividad inmejorable con toda la ciudad. Si estudiás o trabajás, la ubicación es estratégica. Estás sobre una de las calles con mayor conectividad de transporte. A 700 metros de Medicina UNR y a 800 metros de UCA (pellegrini 3300). Acceso rápido y directo por líneas de transporte que conectan la ciudad. Entorno: Rodeado de comercios, gimnasios, supermercados y la vida gastronómica de Echesortu. Lo que te va a encantar del departamento:Espacio Inteligente y Divisible: El ambiente principal tiene forma de "L" y pisos de madera lustrada. Te permite separar perfectamente el sector del dormitorio de tu espacio de estar comedor para estudiar/hacer home office. Al ser un 6 piso al contrafrente con orientación Oeste, tenés una vista despejada, muchísima luz natural a la tarde y cero ruidos de la calle (ideal para concentrarse o descansar).Cocina Completa: Equipada con gas natural, termotanque, cocina instalada, mesada de mármol y espacio de guardado (alacenas y bajo mesada). Baño completo con bañera y ventana al exterior (clave para evitar la humedad).Balcón Funcional: Cómodo espacio al contrafrente con pileta de lavar y conexión lista para tu lavarropas. Detalles del Edificio:Estructura moderna de 10 pisos.Solo 3 departamentos por piso.
Importante: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. No se aceptan mascotas.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
GASTOS MENSUALES:
Precio Alquiler: $ 400.000. Aumento cuatrimestral x ICL.
Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor
Impuestos: Expensas $70.000., Aguas $23.000, TGI $26.000, API $12.000.
Gtos. Administrativos mensuales 2%
Seguro incendio $ 25.000.- aprox.
Los Valores son estimados.
GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO:
Sellado bancario (0,05% más foja) $ 4900.- en caso vivienda única no paga.
Honorarios inmobiliaria (5%): $ 480.000.- o 3 cuotas sin interés.
Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 40.000.- c/u Recibos laboras $ 30.000.- c/u
Depósito en garantía $ 400.000.- o 2 cuotas.
REQUISITOS DE GARANTIAS:
Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables.
Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo.
Opción 2: dos títulos de propiedad.
Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar.
Opcion 4: Locativa.
CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL



Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.