Alquiler 1 dormitorio con balcón a pasos de uca y av. pellegrini – echesortu

Excelente departamento seminuevo de 1 dormitorio (2 ambientes) en alquiler, ubicado en el corazón de barrio Echesortu, una de las zonas más dinámicas y buscadas de Rosario por su perfecta combinación residencial y comercial. La propiedad se sitúa a metros de la Avenida Pellegrini y cuenta con una conectividad inmejorable hacia las principales facultades de la ciudad (UCA, UNR Medicina y Odontología), centros de salud, supermercados y múltiples líneas de transporte público.

La unidad cuenta con una superficie total de 45 m2 (40 m2 cubiertos), dispuesta al contrafrente con orientación Sur, lo que garantiza tranquilidad y resguardo del ruido exterior. Su distribución funcional comprende un amplio living-comedor, cocina independiente con lavadero integrado, un dormitorio confortable y un baño completo. Además, dispone de salida directa a un cómodo balcón corrido y acceso a la terraza de uso común del edificio.

El inmueble se encuentra en un edificio de categoría con tan solo 1 año de antiguedad, estructurado en 8 pisos con 4 departamentos por planta. Ideal para estudiantes, profesionales o parejas que busquen confort, practicidad y una ubicación estratégica.

CONDICIONES Y REQUISITOS:

Alquiler: 515.000 ( 2% gastos administrativos mensuales $ 10.300)

Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC/ICL.

Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O Seguro de Caución.

Gastos de ingreso: Comisión $ 618.000 | Informes propietarios $30.000 | Informes personales $10.000

Impuestos: TGI, Agua y expensas 100% a cargo del Locatario. API 100% a cargo del Locador.

Consúltanos para coordinar una visita o solicitar más información sobre las condiciones de ingreso.

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.