ALQUILER 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALCON FLORES

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Daiana Sanchez Gabotti
ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA Y BALCÓN CORRIDO AL FRENTE EN FLORES

Descubrí este cómodo y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, diseñado para brindarte el máximo confort.

Cuenta con:

- Hall de recepción amplio
- Gran living con salida al balcón
- 3 Dormitorios con placard.
- Dependencia de servicio con ventana al frente, o posible 4to dormitorio. Placard empotrado.
- Amplia y moderna cocina totalmente equipada y con gran lugar de guardado.
- 1 Baño completo con bañera
- 1 Toilette con ducha.
- Cuarto de enceres.
- Lavadero
- Balcón corrido al frente.

El departamento cuenta con entrada principal y de servicio, ambas puertas son blindadas. Agua caliente por calefón automático a gas.

Posee placard con lugar de guardado adicional en pasillo de distribución.

Los pisos de los dormitorios son de parquet. El dormitorio principal tiene persiana eléctrica, las otras persianas son manuales.

Living, hall de recepción y dependencia de servicio con pisos de mármol.

El living posee salida al balcón, el mismo es amplio, con vista al frente. Todas las aberturas tienen red de protección para mascotas y niños.

DETALLES DE LA COCINA: Pisos de porcelanato pulido, doble circulación de aire, lavadero separado.
Se entrega con los siguientes artefactos en perfecto estado de funcionamiento:

•Cocina Electrolux doble horno.
•Spar extractor de aire y olores.

El departamento cuenta con aire acondicionado en la cocina y en un dormitorio (frío/calor inverter)

Además la unidad cuenta con tablero eléctrico inteligente con sensor de corriente.

Edificio con encargado, consta de 9 pisos y 27 unidades funcionales en total.
Expensas aproximadas a enero 2026: $314.000.-

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
En una zona con excelente conectividad, Bogotá y José Gervasio Artigas. A 1 cuadra de Av. Avellaneda y 4 de Nazca. Próximo al centro comercial con todo tipo de comercios y servicios. Rodeado de plazas y colegios. Cerca de múltiples líneas de colectivo y del Tren Sarmiento. Y a sólo 4 cuadras de la estación de subte San José de Flores de la línea A.


Es un departamento de categoría con espacios cómodos, en excelente estado y luminosos, listo para habitar y disfrutar.

¡No dejes pasar esta oportunidad y coordina una visita hoy mismo!

REQUISITOS:
Demostración de ingresos.
Seguro de caución.
Depósito de usd$1000.
1 mes de adelanto.
El inquilino deberá contratar un seguro contra incendios para la unidad.

Contrato residencial por dos años, ajuste trimestral por IPC.


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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.