Departamento en alquiler de 2 ambientes todo externo en Flores Norte -caba

DUEÑO ALQUILA - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TODO EXTERNO, FLORES NORTE LUIS VIALE 2605, PISO 11 º A

CARACTERISTICAS :. ( ver VIDEO y fotos ) Es un excelente departamento de 2 AMBIENTES - TODO AL EXTERIOR,

CONSTA DE : 1 LIVING 3.50 x 3.00 mts, y 1 DORMITORIO 2.10 x 3.00 mts adecuado para colocar cama matrimonial. COCINA INDEPENDIENTE COMPLETA CON LUGAR PARA LAVARROPAS; BAÑO CON BAÑERA; 2 PLACARES; CON BALCON CORRIDO Y 3 VENTANAS TODAS CON VISTAS AL EXTERIOR, todo protegido con red anticaídas para niños y mascotas.

ESTADO : Se encuentra desocupado en excelente estado de conservación y uso, recién pintado a nuevo , con bajo mesada cocina a estrenar y calefón de encendido automático sin piloto con ahorro gas a estrenar. Posee pisos cerámicos. Muy luminoso y aireado- El edificio consta de 14 pisos ( el dto no es en último piso). . y con solo 3 dtos por piso

EXCELENTE UBICACION : 1 cuadra de Av. Gaona con centro comercial y escuela, 3 cuadras Av. J B Justo, 3 cuadras de Av. Nazca y 6 cuadras de Av. Boyacá .

- IMPORTANTE : Se aceptan mascotas y es apto profesional.

- PRECIO DE LOCACION . El alquiler mensual inicial es de $ 620.000. Las expensas comunes tipo A nivel julio 2026 son de : $150.000. Las expensas extraordinarias corresponden al propietario-

CONDICIONES CONTRATO: según Código Civil y Comercial Nacional, por un período: 24 meses. con actualizaciones cuatrimestrales del alquiler por el índice ICL del Bco Central.

DESEMBOLSO INICIAL : *1)Pago del primer mes del alquiler adelantado , más *2) Un DEPÓSITO DE GARANTÍA de $ 930.000 equivalente a 1.5 meses de alquiler inicial , para el cubrimiento de aquellos gastos que surjan luego de la finalizacion del contrato, como ser :I) Todas los pagos pendientes de los servicios y expensas a la fecha de desocupación del dto. II) Por eventuales reparaciones por daños y/o desgastes por uso del dto , y /o por adecuación de la pintura de la unidad .

REQUISITOS DE CONTRATACION - : *1) Ingresos del grupo contratante conviviente por un mínimo de $ 1.700.000 mensuales netos totales *2) La presentación de 1 (una) DE LAS SIGUIENTES 2 GARANTIAS DE FIANZA DE PAGOS DE ALQUILERES propuestas, a ser presentadas : (propuesta 1) - CONTRATACION DEL SISTEMA SEGURO DE FIANZA LOCATIVA POR SA. , o bien en su reemplazo : (propuesta 2)- La entrega AL RESGUARDO DEL LOCADOR DE UN FONDO FIADOR ( por Incumplimiento de Pago del alquiler más expensas ), equivalente a 4 MESES DE ALQUILER TOTAL INICIAL POR UN MONTO $3.080.000, que será devuelto al inquilino luego de descontar las deudas pendientes de pago por alquileres impagos que hubiere al finalizar el contrato. Dicho monto puede ser abonado en 2 cuotas en los 2 primeros meses del alquiler. Dentro del periodo de contratación de 24 meses, el inquilino podrá hacer uso del Fondo Fiador para liquidar el pago pendiente de solo 1 mes de alquiler que no haya abonado en tiempo y forma



Para mayor información y/o para COORDINAR VISITA CON CITA PREVIA comunicarse llamando al: ( Moisés ) o al mail